В Турции гостеприимством отличается не только местное население, но и правительство. Государство поощряет всех иностранцев, которые готовы вкладывать свои средства в недвижимость Турции. Поэтому оформить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость может практически каждый.
Покупать дорогие объекты самостоятельно слишком рискованно. Сложности могут появиться не только на этапе поиска недвижимости, но и при заключении договора. Важно убедиться в юридической чистоте сделки, качестве строительства и рентабельности объекта.
Сервис Migrate сотрудничает с проверенными компаниями — лидерами на рынке недвижимости. Они помогут вам с выбором и предоставят важную информацию и рекомендации. Специалисты учтут все предпочтения:
тип недвижимости;
расположение;
бюджет;
инфраструктуру района;
инвестиционную привлекательность.
Мы поможем с юридическими вопросами, сопроводим вас на просмотрах, организуем переговоры или заключим сделку дистанционно, оценим перспективы роста цены объекта. Также Migrate поможет получить гражданство Турции через покупку недвижимости. У наших сотрудников есть не только актуальные знания миграционного законодательства, но и свежий опыт взаимодействия с госорганами. Мы знаем, какие документы дополнительно могут запросить и по каким причинам не одобряют заявки.
А главное, с Migrate вам не придётся искать отдельно риэлтора, юриста и миграционного эксперта — мы предлагаем услуги этих специалистов в одном месте. Наша команда позаботится о каждой детали и обеспечит быстрое оформление гражданства Турции при покупке недвижимости.
Кратко расскажем о получении паспорта Турции за недвижимость, чтобы у вас сложилось общее представление о процедуре.
Что даёт паспорт Турции за покупку недвижимости
Паспорт открывает для вас новые возможности — от свободы передвижения и экономических выгод до культурных и исторических привилегий.
Рассмотрим подробнее основные преимущества получения в Турции гражданства по недвижимости:
приезжать и уезжать можно когда угодно, никаких ограничений по дням или годам нет;
можно как трудоустроиться, так и заниматься предпринимательством, а ещё претендовать на льготы и поддержку бизнесменов;
выдаётся на всю семью и передаётся по наследству следующим поколениям;
вы можете сохранить и другой свой паспорт, поскольку Турция признаёт второе гражданство;
доступ к бесплатной медицине европейского уровня;
бесплатные детские сады и школьное образование;
возможность поступления в местные университеты (год обучения в вузе стоит всего 2000–3000 лир, то сеть около 80-120 долларов);
свобода путешествий — у Турции безвизовый режим со 111 государствами. Хоть завтра можно отправиться в Японию или улететь в Южную Корею. Хотите в Сингапур или Катар — пожалуйста;
перспектива стать гражданином ЕС, поскольку Турция — кандидат на вступление в Евросоюз;
возможность оформить шенгенскую визу на 5 лет и путешествовать по всей Европе.
После того, как вы получите гражданство Турции за квартиру или любую другую недвижимость, её не обязательно оставлять себе навечно. Спокойно продавайте спустя три года, и вы не потеряете паспорт.
Какие условия для гражданства Турции при покупке недвижимости в 2025 году
Паспорт Турции за покупку недвижимости вам доступен, если:
вы совершеннолетний;
у вас есть законный доход;
нет судимости;
нет серьёзных заболеваний;
вы не гражданин Армении, Сирии, Северной Кореи, Кубы, Республики Кипр, Тайваня и Эритреи (этим странам, к сожалению, закрыт доступ к гражданству Турции за недвижимость).
Паспорт выдают и супруге/у, но брак нужно доказать документально. Несовершеннолетние дети заявителя, которые зависят от него финансово, также вправе вступить в гражданство Турции по недвижимости.
Для получения гражданства Турции за недвижимость иностранцу понадобится выполнить один из пунктов:
купить недвижимость в сумме на 400 000 $;
инвестировать в местный бизнес 500 000 $;
купить паи или гособлигации на 500 000 $;
открыть депозит в банке на 500 000 $.
Самый надёжный и выгодный способ — получить паспорт Турции за покупку недвижимости. Зачастую иностранцы выбирают именно этот вид инвестирования, ведь местная недвижимость постоянно растёт в цене. Это даёт возможность не только сохранить вложения, но и приумножить их. Только в 2022–2023 году жильё в Турции подорожало на 125%, а за последние 10 лет — на 600%.
Вы можете приобрести любую недвижимость: дом, квартиру, землю или помещения для бизнеса. Нельзя покупать только некоторые виды объектов, например, недвижимость вблизи военных баз и участки, площадь которых превышает 30 гектаров.
Какие существуют ограничения на получение гражданства Турции за недвижимость:
владеть объектом может только один иностранец-инвестор, то есть нельзя приобрести долю;
запрещено покупать объекты у организаций, если как минимум половиной акций владеет иностранное лицо;
можно приобрести несколько объектов на сумму 400 000 $, только если у них оформлен ТАПУ (свидетельство о праве собственности);
каждый объект можно использовать для получения паспорта по инвестиционной программе только один раз.
Этапы получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость
Оформить турецкий паспорт самостоятельно сложно вне зависимости от основания подачи заявки. Покупка недвижимости в незнакомой стране всегда сопровождается риском нарваться на мошенников или сделать невыгодное вложение. Поэтому, чтобы грамотно инвестировать деньги, лучше воспользоваться помощью специалистов.
План по получению гражданства за покупку недвижимости в Турции:
Обратиться к профессиональному агентству, например, в Migrate. Получить консультацию по приобретению турецкого гражданства, оценить риски отказа и определить план действий.
Сделать грамотный выбор варианта для инвестиций.
Купить недвижимость в Турции: квартиру, дом, земельный участок или другой объект. Оформить куплю-продажу и получить ТАПУ — свидетельство о праве собственности. Отсюда можно встретить ещё одно название программы — гражданство по ТАПУ.
Подготовить документы для подачи заявки на краткосрочный ВНЖ. Сотрудникам миграционной службы нужно обозначить основание — инвестиционное гражданство. Если всё оформлено правильно, получить отказ невозможно. Примерный срок получения икамета — 1–2 недели.
Податься уже на гражданство. На ответ уйдёт порядка трёх месяцев.
Забрать новый документ.
Оформление в Турции гражданства при покупке недвижимости в 2025 году — самый короткий путь становления гражданином другой страны.
Какие нужны документы на гражданство по ТАПУ
Сразу после регистрации сделки и оформления ТАПУ подать гражданство по ТАПУ не получится. Сначала придётся оформить краткосрочный ВНЖ, а уже затем можно вступать в гражданство. Для каждой процедуры нужны разные документы. Поэтому далее приведём общие перечни бумаг, которые понадобятся для получения вида на жительства и гражданства Турции за квартиру.
Документы для краткосрочного ВНЖ:
заявление, заполненное на сайте миграционной службы;
копия заграничного паспорта;
4 биометрические фотографии;
медицинская страховка;
ТАПУ;
квитанция об уплате госпошлины.
Когда вы получите ВНЖ, вам понадобятся следующие документы для подачи на гражданство:
заявление;
копии загранпаспортов всех членов семьи;
по 4 биометрические фотографии для каждого заявителя;
копия ВНЖ инвестора;
свидетельство о рождении всех членов семьи, включая инвестора;
свидетельство о заключении брака, если есть супруг, который также претендует на гражданство;
выписка из банка, которая подтвердит факт сделки;
ТАПУ;
медицинская страховка на всю семью (кроме лиц младше 18 лет и старше 65 лет);
справка о несудимости;
квитанция об уплате госпошлины.
Все документы требуется апостилировать, перевести на турецкий язык и заверить у нотариуса.
Сколько стоит купить квартиру в Турции и получить гражданство
Напомним, что получения гражданства Турции стоимость недвижимости должна превышать 400 000 $. Какова же реальная цена на квартиры в Турции? Ответ зависит от многих факторов: от города, района, удалённости от моря, ближайшей инфраструктуры. Например, квартира в Стамбуле будет стоить от 350 000 $ и выше, в Анталье — от 250 000 $, а в Кемере — от 150 000 $. Однако можно найти объекты и дешевле.
В целом инвестор может рассчитывать, что за 400 000 $ он сможет купить по одному объекту в Стамбуле и Анталье, либо несколько квартир в менее дорогих городах Турции. Однако выгоднее покупать недвижимость для гражданства в Стамбуле и других крупных или курортных городах, поскольку такие объекты быстрее растут в цене.
Также нужно учитывать, что вам придётся заплатить налог за приобретение недвижимости и оформить краткосрочный икамет. Чтобы получить ВНЖ, понадобится потратить до 300–400 $ на одного человека. Налог с объекта стоимостью 400 000 $ составит примерно 15 000 $.
Почему выгодно получить гражданство Турции через покупку недвижимости
Получение гражданства Турции за недвижимость не обязывает вас жить в этой стране — это лишь ваше право. Также турецкое законодательство не требует отказываться от первого гражданства, поэтому получение второго паспорта имеет только положительные последствия. У вас всегда будет запасной аэродром, куда вы можете улететь, вы увеличите список стран, которые открыты для посещения без визы, сможете воспользоваться социальными гарантиями Турции.
К тому же инвестиция в турецкую недвижимость — выгодное вложение. Квартиры и дома в Турции ежегодно растут в цене из-за высокой инфляции, развития страны как лидера туристического сектора в регионе. Недвижимость, которую вы купите сейчас за 400 000 $, в следующем году может стоить на 25–50% дороже. Такая тенденция в Турции наблюдается с 2010 года: с того момента жильё подорожало на 600%. Поэтому вы сможете не только вернуть и приумножить свои инвестиции за несколько лет.
Ещё один способ сразу покрывать расходы на покупку недвижимости — аренда. Если вы не собираетесь жить в Турции, то можете сдать купленное жильё в наём. Договор аренды по турецкому законодательству можно оформить на год и более — собственник вправе заключить долгосрочный контракт и получать оплату на карту. Аренда двухкомнатной квартиры в Стамбуле будет стоить в среднем 1000 $ за месяц, в Анталье — 800 $. Цена может сильно меняться в зависимости от региона и благоустройства жилья. Например, квартира в дорогом жилом комплексе Стамбула может стоить и 3000 $, а дом у моря в Анталье — 2000 $ за месяц.
Число иностранцев на Северном Кипре ежегодно растёт: направление привлекает уровнем жизни, ценами, образованием и медициной. Сейчас получение ВНЖ Северного Кипра для россиян — один из самых простых способов релоцироваться.
Кипр — жемчужина Средиземноморья. Тёплый климат, пляжи, природа — всё это десятилетиями притягивает иностранцев. На острове есть два государства: РК и ТРСК. В этой статье поговорим про последнее — турецкий Кипр. Зачем получать второе гражданство Северного Кипра, в чём его преимущества, как его получить и что для этого нужно?
Несмотря на спорный статус территории, при выборе страны для переезда рассмотреть Северный Кипр определённо стоит.
Помощь в оформлении гражданства Турции при покупке недвижимости
Опыт нашей команды показывает, что получение турецкого гражданства и приобретения местной недвижимости может быть запутанным и требовать огромных усилий. Поэтому лучше доверить решение этих сложных задач Migrate. Мы сделаем ваш путь к турецкому гражданству максимально простым и безопасным.
Команда экспертов Migrate владеет актуальной информацией о миграционной политике Турции, а также обладает реальным опытом получения гражданства по ТАПУ. Чтобы вы могли сосредоточиться на своих делах, мы берём на себя все бумажные хлопоты по оформлению недвижимости в собственность, сбор и подготовку документов для ВНЖ и паспорта, а также взаимодействие с государственными органами.
Приобретение недвижимости в чужой стране может быть вызовом, особенно когда речь идёт о турецком рынке. Но не беспокойтесь. Migrate подберёт для вас идеальный объект, соответствующий вашим требованиям и бюджету, и обеспечит юридическую поддержку на каждом этапе сделки. Мы хорошо знаем рынок Турции и поможем сделать осознанный выбор, минуя потенциальные риски. Migrate позаботится о том, чтобы купленная недвижимость стала выгодной инвестицией, которая окупит себя через несколько лет.
Как быстро получить гражданство Турции:
Обратиться за консультацией в Migrate.
Получить индивидуальную стратегию по получению турецкого гражданства.
Подписать договор по оказанию услуг.
Купить недвижимость.
Оформить краткосрочный ВНЖ.
Получить турецкий паспорт.
Наша миссия — облегчить вам процесс получения паспорта Турции за недвижимость и сделать его комфортным и простым. Мы гарантируем полную конфиденциальность и безопасность ваших данных и личной информации. Наш подход индивидуален и ориентирован на ваши потребности. Ваши цели — наша цель.
Свяжитесь с нами сейчас и начните свой путь к гражданству Турции!
