Поможем получить ВНЖ на Северном Кипре

Для начала давайте разберёмся, что из себя представляет Северный Кипр:

• ТРСК — частично признанное государство со своим главой и законодательством. Страна не считается частью Турции, хотя и зависит от неё.
• Численность населения — около 400 000 человек, в основном это турки-киприоты.
• Попасть на остров можно только с пересадкой в Турции.
• Для въезда на территорию ТРСК россиянам не понадобится оформлять визу, так как страна не входит в Евросоюз. На границе вам просто дадут миграционный лист сроком на 30 дней (или 60, или 90 дней). В большинстве случаев туристы могут пребывать в стране не более 30 дней. Теоретически документ можно продлить, но сделать это очень сложно. Поэтому для переезда на турецкий Кипр нужно оформить ВНЖ.

Команда Migrate поможет получить ВНЖ на Северном Кипре быстро. Также мы предлагаем комплекс услуг для переезда:

• поможем найти подходящую недвижимость для покупки или аренды;
• составим список документов для миграционной службы;
• заполним онлайн-анкету и возьмём рандеву (встреча в миграционной службе);
• решим вопросы, которые возникнут при получении ВНЖ Северного Кипра, а также любые другие, касающиеся вашего переезда и адаптации.

Мы сотрудничаем с проверенными компаниями и отвечаем за качество предоставляемых услуг. Вы обращаетесь к нам с любым запросом и ведёте коммуникацию с нашим менеджером, а мы берём на себя решением этих задач.

Что даёт ВНЖ турецкого Кипра

Вид на жительство снимает ограничения пребывания в стране. Пока действует документ, вы можете уезжать и приезжать в любой момент и заниматься любыми законными делами, включая ведение бизнеса, трудоустройство и обучение. Это даёт свободу и гибкость в планировании и позволяет полноценно погрузиться в жизнь на острове.

Вот что вы получите благодаря виду на жительство:

• Право на проживание. С ВНЖ Северного Кипра вам не придётся покидать остров из-за действующих ограничений.
• ВНЖ для всей семьи. Дети владельцев вида на жительство получают его автоматически. Поэтому переехать с ребёнком в ТРСК значительно проще и дешевле, чем в другие страны.
• Бесплатные школы и детские сады. После получения ВНЖ детей можно устроить в местные образовательные учреждения на безвозмездной основе.
• Высокий уровень высшего образования. На острове есть колледжи и университеты, студенты которых получают дипломы европейского образца.
• Банковские услуги. Вид на жительство в Северном Кипре для россиян открывает доступ к банкам. Можно открыть счёт и получить карту, которая будет работать во всём мире.
• Благоприятный налоговый режим. Турецкий Кипр предлагает выгодную систему налогообложения с низкими ставками и рядом льгот. Так, например, для резидентов нет налога на прирост капитала и налога на наследство.
• Экономическая обстановка. Правительство активно поддерживает иностранных предпринимателей. В ТРСК действуют различные инвестиционные программы и свободные экономические зоны.
• Тёплый и приятный климат. Кипр находится в Средиземноморье с мягким климатом. Бо́льшая часть дней в году — солнечная.
• Европейская инфраструктура. В ТРСК хорошая транспортная доступность и новая недвижимость. Найти нужный объект инфраструктуры несложно.
• Интересный и познавательный досуг. В стране много достопримечательностей, исторических памятников и музеев, уникальная киприотская культура.

ВНЖ турецкого Кипра особо привлекателен для тех, у кого есть пассивный или удалённый доход.

Кто может получить вид на жительство в Северном Кипре

Для оформления вида на жительство в Северном Кипре есть десяток оснований, начиная от обучения и заканчивая лечением в местной клинике. Но основными считаются:

• Immovable Property Ownership — для собственников недвижимости;
• High Income — ВНЖ по высокому доходу и долгосрочной аренде.

ВНЖ в Северном Кипре при покупке недвижимости

Покупка недвижимости Северного Кипра позволяет получить ВНЖ. Процедура занимает всего около месяца, а на старте необязательно оплачивать всё сразу. Для иностранных инвесторов это отличная возможность для проживания на Северном Кипре и получения ВНЖ без хлопот.

Условия выдачи ВНЖ на Северном Кипре при покупке недвижимости:

• Покупаемый объект должен быть пригодным для проживания и использоваться именно по этому назначению.
• Прежде чем подавать документы на легализацию, нужно внести не менее ⅓ от цены сделки по покупке недвижимости.
• Заявителю понадобится подтвердить, что у него есть доход или наличие средств, равных 12 МРОТ. В 2024 году на Кипре минимальная оплата труда равна 12 000 турецких лир (около 600 долларов). Если иностранец покупает недвижимость в рассрочку, к этой сумме нужно также добавить платежи по сделке.

Изначально миграционная служба разрешает проживать в ТРСК всего год, но затем этот срок можно продлить ещё на 3 года.

Законодательство государства не вводит ограничение по минимальной стоимости жилья. В Турции, например, чтобы легализовать проживание за приобретение недвижимости, нужно потратить на объект от 50 000 долларов. На Северном Кипре для получения ВНЖ подходит жильё по любой цене.

Почему покупка недвижимости в ТРСК — выгодно

В последние годы остров притягивает инвесторов со всего мира. Цены на жилые и нежилые объекты только увеличиваются, поэтому вложения быстро окупаются. А поскольку в государстве увеличивается капитал, ускоряется и развитие инфраструктуры.

Преимущества покупки недвижимости на Турецком Кипре:

• Привлекательные цены. Местный рынок недвижимости предлагает доступные цены по сравнению с другими регионами Средиземноморья. Годовая доходность постоянно растёт — это привлекает иностранных покупателей.
• Развитие туристической индустрии. В ТРСК приезжает всё больше туристов, поэтому спрос на аренду жилья растёт. Для владельцев собственности это хороший источник дополнительного дохода.
• Возможность получения ВНЖ Северного Кипра. Легализовать проживание за инвестиции в других государствах сложнее. Как минимум, понадобится намного больше вложений.

ВНЖ по высокому доходу в Северном Кипре

Второй вариант получить ВНЖ на Северном Кипре, о котором стоит рассказать, — High Income. Чтобы подать документы на легализацию, достаточно соблюсти два условия:

• Нужно снять постоянное жильё на острове. Найти аренду на Северном Кипре для ВНЖ несложно. Для этого понадобится официально заключить и зарегистрировать договор в налоговом органе. Также важно иметь справку от местной администрации, подтверждающую проживание по конкретному адресу.
• За пределами государства нужно иметь ежемесячный доход, размер которого составляет не менее трёх прожиточных минимумов — это около 36 000 турецких лир (около 1800 долларов). Чтобы повысить шансы на получение ВНЖ, желательно иметь на счёте сумму, превышающую эту в 12 раз.

Условия выдачи ВНЖ на Северном Кипре по доходу выглядят проще и выгоднее, чем при инвестициях в жильё, но миграционная служба часто не выдаёт легализующие документы по этому основанию. Лучшее решение — оформление ВНЖ на Северном Кипре в связи с владением недвижимостью.

Этапы оформления ВНЖ на Северном Кипре в 2024 году

Кратко обозначим, какие шаги нужно предпринять для получения ВНЖ на острове:

1. Арендовать недвижимости или приобрести её в собственность. Контракт нужно официально зарегистрировать в налоговом органе.
2. Получить справку у мухтара (так называют главу району) в двух экземплярах. В ней он должен подтвердить вашу личность и знакомство с вами.
3. Открыть счёт в банке. Также на него сразу желательно внести нужную сумму. Чтобы оформить ВНЖ Северного Кипра в связи с владением недвижимостью, лучше положить от 10 000 долларов, а для легализации на основе аренды — от 20 000 долларов.
4. Заполнить онлайн-заявление. Система выдаст рандеву (приглашение) в полицию для дальнейшего собеседования.
5. Сходить в полицию в назначенный день. С собой нужно взять все необходимые документы — ниже приведём список.
6. Оплатить страховку, сдать анализ крови и пробу Манту — государству важно, чтобы у потенциального владельца вида на жительство было право на медобслуживание и не было опасных заболеваний.

Во время ожидания решения (от 1,5 до 3 месяцев) лучше не покидать страну, чтобы показать серьёзность своих намерений.

Какие документы понадобятся

Список документов может меняться в зависимости от оснований оформления ВНЖ на Северном Кипре. Кроме нижеперечисленных, вправе запросить и дополнительные справки, поэтому при самостоятельном получении ВНЖ легко получить отказ — лучше доверить это профессионалам.

Однако есть минимальный список документов, который запрашивают всегда:

• загранпаспорт;
• акт на право собственности или договор купли-продажи, если правоустанавливающие документы ещё не получены (в случае проживания в арендованном жильё нужен договор аренды);
• справка от старосты того района, где вы купили недвижимость или же где вы живёте;
• справка из местного с нужной суммой или регулярным поступлением средств;
• две фотографии;
• медсправки;
• свидетельство о браке и рождении детей (если иностранец переезжает с семьёй);
• 10 государственных почтовых марок;
• чек об уплате госпошлины.

Важно предоставить в миграционную службу подлинные документы, поскольку иначе сотрудники не легализуют проживание иностранца на острове. Особенно это касается договора аренды — арендодатели неохотно заключают официальные договоры, чтобы повышать арендную плату сверх нормы и не платить налоги.

Стоимость ВНЖ на Северном Кипре

Цена оформления ВНЖ в турецком Кипре зависит от его типа, продолжительности запрашиваемого пребывания, размера госпошлины, стоимости медстраховки, консультаций с юристами или агентами миграционных служб, а также других услуг, связанных с получением разрешения на проживание в ТРСК. Также нужно учитывать расходы на перевод документов и медицинские анализы.

Однако в любом случае для вида на жительство в ТРСК нужно иметь большой капитал или стабильный доход, который вы должны подтвердить.

Как быстро получить ВНЖ в Северном Кипре для россиян

Переезд в другую страну — ответственный шаг. Без знаний языка, тонкостей закона и местных обычаев можно легко получить отказ в получении ВНЖ. Вместо того чтобы самостоятельно разбираться во всех нюансах миграционных процедур, вы можете доверить эту задачу Migrate.

Что мы предлагаем:

• Подробное консультирование. Предоставим всю необходимую информацию и рекомендации по переезду. Наши специалисты не оставят ни один ваш вопрос без внимания — от документов до климата в стране.
• Внимание к деталям. Поможем выбрать основание для получения разрешения на проживание в ТРСК, учитывая ваши личные обстоятельства и цели. Мы нацелены на то, чтобы каждый клиент получил оптимальное решение, адаптированное под его потребности.
• Полный цикл услуг. Забудьте о бесконечных очередях и бюрократии. Мы полностью берём на себя организацию переезда, от подготовки документов до обустройства быта. Migrate сотрудничает с 60+ поставщиками разных услуг. Мы делаем всё возможное, чтобы ваш переезд прошёл гладко.
• Поддержка 24/7. Мы всегда рядом и готовы помочь в любое время. Наша команда экспертов и партнёров сопроводит вас на каждом шагу переезда.

Не теряйте время на бюрократию и изучение тонкостей миграционных процедур. У Migrate большой опыт организации переезда и много успешных кейсов по виду на жительство в Северном Кипре для россиян и граждан других стран. Наши специалисты избавят от дискомфорта и помогут быстро привыкнуть к жизни в новой стране.