Переезд на Северный Кипр

Для того, чтобы помочь вам переехать быстрее и проще, в рамках одного из крупнейших агентств недвижимости NF Group мы создали специальный сервис Migrate. Он объединил специалистов по самым разным странам, многие из которых испытали все сложности эмиграции на себе и теперь готовы поделиться своим опытом, чтобы вы могли их избежать.

Одна из ключевых особенностей Migrate — комплексный подход к организации переезда из России на Северный Кипр или любую другую страну по вашему выбору. Мы не только поможем подобрать оптимальный именно в вашем случае вариант основания для длительного проживания, но поможем найти недвижимость для приобретения или аренды, возьмём на себя проверку и перевод документов, подскажем, как на новом месте лучше всего проводить свободное время, чтобы обзавестись полезными контактами.

Далее более подробно расскажем о нюансах переезда и жизни в северной части острова, на каких основаниях и как можно получить вид на жительство и стоит ли покупать жильё или ограничиться его арендой.

Плюсы и минусы иммиграции на Северный Кипр

Большинство причин переехать на Северный Кипр такие же, как и в отношении южной части острова. Близость к тёплому морю, красивый и разнообразный ландшафт вокруг, комфортная погода и круглогодичный доступ к свежим фруктам. Есть у севера и другие плюсы, среди которых:

• высокий уровень личной безопасности и медицины;
• хорошо развитая городская инфраструктура;
• высокие темпы экономического развития и строительства;
• несложный процесс оформления ВНЖ;
• доступные цены на недвижимость.

Что касается недостатков, то чаще всего отмечают:

• сложности, вызванные спорным статусом территории (единственным государством, которое признаёт на официальном уровне Северный Кипр (ТРСК), является Турция);
• необходимость отдельного оформления рабочей визы иностранцам для трудоустройства;
• доставшееся острову в наследство от бывшего владельца, Великобритании, левостороннее движение (хотя к этому быстро привыкаешь).

Этапы эмиграции на Северный Кипр из России

Первое, о чём надо знать: для въезда на северную часть острова россиянам, можно сказать, ничего не нужно. При наличии действительного загранпаспорта вы автоматически при прохождении таможни получите право остаться на 30 дней. Предъявив пограничникам доказательства бронирования номера в отеле или согласия на ваше проживание от родственников или друзей, можно продлить разрешение до 90 дней.

Важный момент: лучше всего въезжать на территорию ТРСК из южной части острова. Если лететь сразу на север могут возникнуть проблемы с законом при последующих визитах южного Кипра.

Первым этапом иммиграции на Северный Кипр станет получение ВНЖ. Для этого необходимо выбрать основание, на котором вы будете его запрашивать. Наиболее популярными среди них на сегодняшний день являются:

• приобретение недвижимости;
• High Income, или ВНЖ по аренде;
• обучение в одном из местных учебных заведений;
• запуск собственного бизнеса на территории ТРСК;
• ВНЖ для спортсменов или пенсионеров.

ВНЖ выдаётся, как правило, на год, с правом последующего продления. Спустя 12 лет после переезда на Северный Кипр и при условии непрерывного проживания на территории республики, можно претендовать на гражданство по натурализации. В случае, если вы официально трудоустроены на острове и постоянно работаете здесь, этот срок сокращается до 7 лет.

Ускорить получение гражданства можно путём брака с гражданином Северного Кипра, а также при помощи крупных (от 2 миллионов евро) инвестиций в её экономику.

Самые простые способы получить ВНЖ Северного Кипра

Если вы решили эмигрировать на Северный Кипр, и хотите сделать это максимально быстро и просто, то рекомендуем рассмотреть получение ВНЖ на основании приобретения или аренды недвижимости.

В последнем случае достаточно арендовать жильё на длительный срок и подтвердить свою финансовую состоятельность. При наличии около 20 тысяч долларов США сделать это несложно. Для участия в программе требуется:

• перед эмиграцией на Северный Кипр из России подобрать подходящую для длительного проживания квартиру, виллу или дом и заключить официальный договор аренды сроком не менее, чем на год. Важный нюанс: договор необходимо зарегистрировать в местной налоговой, поскольку без этого вам не удастся взять справку для миграционной службы у главы местной администрации;
• предъявить доказательства наличия ежемесячного дохода вне ТРСК. Его размер должен равняться умноженному на 3 МРОТ в республике на каждого взрослого заявителя. При этом у вас на счету должна быть сумма, достаточная для покрытия расходов на весь срок действия ВНЖ, то есть в итоге вы должны продемонстрировать наличие 36 МРОТ Кипра.

Например, в 2024 году для переезда на Северный Кипр на этом основании потребуется показать годовой доход в размере примерно 18 000 долларов. При этом, сколько вы платите за аренду, значения не имеет, а детям в возрасте до 18 лет получение ВНЖ не требуется (при условии наличия его у родителей).

И всё же самый популярный способ эмигрировать на Северный Кипр — покупка недвижимости. Для этого необходимо:

• приобрести жилую недвижимость;
• подтвердить наличие на банковском счету средств для проживания в ТРСК в течение срока действия ВНЖ. В отличие от аренды здесь не требуется трёхкратная сумма, достаточно просто показать 12 МРОТ (примерно 6 000 долларов США).

Рекомендуется покупать недвижимость без обременений и соседей: если вы приобретаете долю, а у другого собственника уже есть ВНЖ, то у вас могут возникнуть проблемы с его получением. Допускается покупка в рассрочку или с привлечением ипотечного кредита, но этом случае необходимо внести первоначальный взнос в размере не менее ⅓ общей стоимости объекта недвижимости.

Перечень документов для переезда на Северный Кипр в 2024 году

Чтобы получить разрешение для иммиграции на Северный Кипр, необходимо подать заявление на ВНЖ, к которому приложить:

• заграничный паспорт (оригинал + копия);
• две фотографии 35 на 45 мм;
• договор купли-продажи или аренды недвижимости;
• справка о главы местной администрации о проживании по указанному в договоре адресу;
• справку о прохождении медицинского осмотра;
• свидетельство медицинского страхования;
• справку об отсутствии судимости;
• свидетельства о браке и рождении детей;
• подтверждение уплаты госпошлины.

Это базовый список, в зависимости от основания, на котором вы решили переехать на Северный Кипр, департамент миграции может затребовать и иные документы.

Как переехать жить на Северный Кипр без лишних хлопот

Сделать это проще простого: достаточно обратиться в Migrate и заключить с нами договор об оказании услуг по переезду на Северный Кипр. Мы не только возьмём на себя все вопросы с документами, но и поможем с выбором иммиграционной программы и жилья, а также с адаптацией после релокации.

Обращаясь в Migrate вы:

• получаете полный комплекс услуг в одном месте. Вам не придётся иметь дело с несколькими компаниями, каждая из которых занимается лишь каким-то одним аспектом эмиграции на Северный Кипр для россиян. Мы же даже проконсультируем, в каких магазинах выгоднее всего покупать еду, а в каких — одежду, и расскажем, как проще всего завести знакомства на новом месте;
• экономите самый ценный из всех возможных ресурсов — время. Мы поможем сократить ваши временные затраты до необходимого минимума: выбора вместе с нашим специалистов программы иммиграции и жилья, предоставления документов согласно составленному нами списку и подписания документов. Всё остальное Migrate берёт на себя, позволяя вам заниматься своими делами до тех пор, пока не придёт время паковать чемоданы, чтобы переехать жить на Северный Кипр;
• экономите свои деньги. Самая распространённая проблема при релокации — ошибки в составлении и оформлении документов, исправление которых стоит не только времени и нервов, но и денег. Квалифицированные юристы Migrate гарантированно избавят вас от этого!

Вам достаточно просто позвонить в Migrate, остальное мы сделаем за вас!