Испанское гражданство открывает границы государств Шенгенской зоны и предоставляет все права гражданина Евросоюза. К тому же, в Испании оживает рынок недвижимости, что делает страну привлекательной для инвесторов. А местный климат, развитая экономика и инфраструктура создают комфортные условия для жизни, работы и бизнеса.
Если вы раздумываете над переездом в Испанию и получением гражданства за недвижимость, то сервис Migrate поможет вам с этим. Разобраться в новом законодательстве самостоятельно бывает непросто, и мы об этом знаем. Наши сотрудники сами переехали в европейские страны и сталкивались со сложностями, на решение которых может уйти много времени и сил. Migrate знает, как решить возникшие проблемы, быстро и эффективно оформить гражданство Испании через недвижимость.
Рассказываем, как получить гражданство за недвижимость в Испании, сколько стоит жильё в Барселоне и почему выгодно сдавать жильё в аренду у моря.
Получить гражданство другой страны россияне могут даже в текущих условиях
Эксперты Migrate работают по всему миру. Вместе найдём идеальную локацию и основание для гражданства
Что даёт гражданство Испании для россиян при покупке недвижимости
С каждым годом всё больше людей осознают преимущества испанского гражданства за недвижимость и стремятся стать его обладателями. По государственной статистике Испании, число иностранцев, которые получают гражданство, ежегодно растёт более чем на 20%. Например, в 2022 году более 1700 россиян получили испанский паспорт.
Плюсы получения гражданства Испании для россиян при покупке недвижимости:
Возвратность инвестиций. Уже через пять лет вы сможете продать недвижимость и вернуть свои деньги. Учитывая ежегодный рост цен на недвижимость в Испании, вы можете быть уверены, что инвестиция будет выгодной.
Сдача объекта в аренду. Испанская программа не препятствует сдачи купленной недвижимости в наём. Получать доход от объекта можно сразу после покупки.
Безвизовый режим ЕС. Получая гражданство Испании при покупке недвижимости, вы получаете право на свободное перемещение по всей территории Евросоюза без необходимости получения визы.
Открытие бизнеса или трудоустройство в европейской компании. Гражданство Испании через недвижимость даёт право на свободное предпринимательство и работу с конкурентными зарплатами и благоприятными условиями труда в любой стране ЕС.
Гражданство за недвижимость для всей семьи. Вслед за инвестором испанский паспорт могут получить его дети и супруг(а).
Развития социальная политика. Граждане Испании вправе получать различные льготы и государственные пособия, которые обеспечивают социальную защиту и помощь в различных жизненных ситуациях. В том числе к ним относится материнский капитал, пособия по безработице, пособия на детей и другие формы поддержки.
Высокий уровень образования для школьников и студентов. Граждане Испании имеют право на бесплатное образование на всех уровнях, от школьного до высшего. Также можно поступить в престижные европейские университеты на платной основе.
Лечение по единому страховому полису. Получив гражданство Испании за недвижимость, инвестор получает доступ к высококачественному медицинскому обслуживанию через национальную систему здравоохранения.
Упрощённая процедура открытия банковского счёта в ЕС. Будучи гражданином Испании, вы можете легко открыть банковский счёт в любой стране Европейского союза. Это облегчает финансовые операции и инвестиции за пределами Испании, если это необходимо.
Право на государственную службу и участие в голосовании. Получив гражданство Испании за инвестиции в недвижимость, можно работать в госучреждениях и голосовать на выборах. Это даёт возможность активно влиять на политические процессы и принимать участие в развитии своей страны.
Как получить гражданство Испании через недвижимость
В первую очередь вам нужно оформить «золотую визу» через инвестиции. Испания предлагает несколько оснований её получения, среди которых есть покупка недвижимости. Это самый распространённый способ инвестирования, в 2022 году его выбрало более 90% инвесторов. В программе могут участвовать совершеннолетние инвесторы с медицинской страховкой, без судимости и задолженностей.
Чтобы получить «золотую визу», иностранец должен купить недвижимость в Испании стоимостью не менее 500 тыс. €, а затем подать на ВНЖ. Оформление документа занимает от одного до двух месяцев, после чего инвестор становится резидентом Испании и обладателем местного ВНЖ на один год.
По истечении срока визы её нужно продлить на два года, а потом ещё на два года. Спустя пять лет действия ВНЖ появляется право оформить ПМЖ — постоянное резидентство. После получения этого документа инвестор при желании может продать купленную недвижимость. ПМЖ продлевать не нужно, он действует бессрочно. Спустя пять лет иностранец вправе подать на гражданство Испании за недвижимость.
Итак, схема получения гражданства Испании за инвестиции в недвижимость выглядит следующим образом:
5 лет по ВНЖ + 5 лет по ПМЖ = право на получение испанского паспорта
Назначение недвижимости не имеет значения. Она может быть как жилой, так и коммерческой. Важно, чтобы покупка оформлялась без ипотеки — только такая сделка даёт право на «золотую визу». Необязательно покупать один объект на 500 тыс. €, можно приобрести и несколько. Главное, чтобы общая стоимость достигала заявленного минимума.
Сколько стоит недвижимость в Испании
Цены на жильё в бюджетном сегменте составляют приблизительно от 40 до 150 тыс. €. В среднем ценовом диапазоне квартиры предлагают за 300–700 тыс. €, но также можно встретить предложения о покупке апартаментов и за 1,5 млн € или вилл за 4,5 млн €.
Средние цены на квартиры в Барселоне и Мадриде колеблются в от 500 до 600 тыс. €, в Валенсии — от 300 до 400 тыс. €, а в Плайя-де-Аро — от 200 до 300 тыс. €. Стоимость вилл в Барселоне или Севилье начинается с 2 млн €, в Валенсии — от 1 млн €, а в Аликанте можно найти вариант и за 500 тыс. €.
Недвижимость в Валенсии и Аликанте подходит и для тех, кто ищет место постоянного проживания, и для тех, кто планирует сдавать жильё. Здесь проживает много русскоговорящих мигрантов, а также поблизости находятся прекрасные морские пляжи.
Каталония, особенно Барселона, будет интересна тем, кто стремится к жизни в многонациональном и динамичном месте, где можно развивать туристические проекты, получать образование или просто работать. Также сдача здесь жилья в аренду, особенно посуточно, может быть крайне выгодной инвестицией.
Мадрид же подойдёт для тех, кто хочет заняться бизнесом и обзавестись деловыми связями.
Испания — туристическая страна, поэтому стоимость жилья растёт ежегодно. За 2022 год цены на местное жильё в среднем выросли на 10–12%. В 2023 году прирост на 8–10%. По этой причине достаточно легко сделать инвестицию, которая в скором времени принесёт прибыль.
А если вы хотите окупить ваши вложения ещё быстрее, то стоит рассмотреть вариант сдачи квадратных метров в аренду. В среднем недвижимость в Испании сдают по цене от 1500 до 10 000 € за месяц. Чем ближе к морю, тем дороже. Если сдавать жильё на побережье, то в сезон посуточная аренда начинается от 50 € и доходит до 300 €. То есть купив дом за 500 тыс. €, инвестор может не только продать его через пять лет, но и зарабатывать на нём сразу после покупки.
Помощь в получении гражданства Испании за покупку недвижимости
Если все документы собраны правильно, по «золотой визе» очень сложно получить отказ. Это связано с тем, что Испания заинтересована в инвестициях. Однако гражданство за недвижимость госорганы выдают не так охотно. Заявки рассматривают достаточно долго, и могут возникнуть сложности с документами. Чтобы минимизировать риски, лучше доверить всё профессионалам. Также важно купить объект, который станет хорошей инвестицией. Мы ежедневно оформляем ВНЖ, ПМЖ и гражданства по всей Европе. У каждого клиента персональная команда, которая отвечает за составление стратегии, подготовку документов, юридическое сопровождение и обустройство в новой стране.
Что нужно, чтобы получить гражданство Испании за покупку недвижимости:
Обратиться к Migrate за консультацией.
Получить индивидуальную стратегию по получению испанского паспорта.
Заключить договор на оказание услуг.
Купить недвижимость и перейти к оформлению «золотой визы».
По прошествии десяти лет вступить в гражданство за недвижимость.
Если вы пока только изучаете вопрос по получению гражданства в Испании при покупке недвижимости или в другой европейской стране, то приглашаем вас на портал Migrate. У нас собрана вся актуальная информация о том, как уехать за границу и легализовать свой переезд.
Число иностранцев на Северном Кипре ежегодно растёт: направление привлекает уровнем жизни, ценами, образованием и медициной. Сейчас получение ВНЖ Северного Кипра для россиян — один из самых простых способов релоцироваться.
Кипр — жемчужина Средиземноморья. Тёплый климат, пляжи, природа — всё это десятилетиями притягивает иностранцев. На острове есть два государства: РК и ТРСК. В этой статье поговорим про последнее — турецкий Кипр. Зачем получать второе гражданство Северного Кипра, в чём его преимущества, как его получить и что для этого нужно?
