Турция, которая всегда отличалась лояльной миграционной политикой, в 2023 году ввела ряд ограничений для легализации. Это связано с тем, что в стране существенно увеличился приток иностранцев, но не капитала. Поэтому релокация для россиян стала сложнее. Но вариант ВНЖ за покупку недвижимости в Турции по-прежнему сохраняется.
К инвесторам и объектам турецкое законодательство предъявляет некоторые требования. Поэтому, чтобы гарантированно легализоваться в Турции и получить вид на жительство (икамет), лучше обратиться к экспертам по релокации.
Команда Migrate поможет выбрать подходящий объект, подготовить документы и оформить ВНЖ Турции для россиян за приобретение недвижимости, а затем и гражданство. Кроме того, наш сервис предлагает комплекс услуг по переезду:
- организуем покупку жилья в Турции для ВНЖ;
- перевезём вещи;
поможем с организацией или релокацией вашего бизнеса;
- расскажем, как пользоваться общественным транспортом и как можно приобрести собственное авто;
- позаботимся об образовании для ваших детей;
- обеспечим доступ к медицинскому обслуживанию;
- познакомим с местной культурой и поможем интегрироваться в общество.
Также мы сотрудничаем с инвестиционными аналитиками, которые помогут купить подходящую недвижимость в Турции не только для ВНЖ, но и получения прибыли.
Далее расскажем, приобретение каких объектов даёт основания для легализации в Турецкой Республике и что для этого понадобится.
Преимущества ВНЖ Турции для россиян за недвижимость
Инвестиционные программы, по которым можно получить право на временное проживание или и вовсе паспорт, работают не только в Турции. Но именно здесь одни из самых привлекательных условий:
- Быстрая легализация. Оформить ВНЖ в Турции по ТАПУ (свидетельство о праве собственности) можно за несколько месяцев. После покупки и подачи заявки нужно подождать до 90 дней. Однако по статистике ожидание занимает меньше месяца. Готовую карточку тоже доставляют быстро.
- Право на проживание для всей семьи. ВНЖ по ТАПУ в Турции могут получить несовершеннолетние дети и муж/жена инвестора.
- Возможность получения дохода. Покупку жилых объектов можно рассматривать как выгодное вложение, поскольку на рынке происходит только подорожание, и спада не прогнозируется.
- Ускоренная процедура получения гражданства. В зависимости от размера инвестиции иностранцы могут получить турецкий паспорт моментально или спустя 5 лет действия икамета.
Также у иностранцев с ВНЖ по ТАПУ есть все права граждан, кроме права на голосование и трудоустройство.
Самый простой способ легализоваться в Турецкой Республике — купить местную недвижимость. Так сотрудники миграционной службы сразу видят серьёзность намерений иностранца и крайне редко не одобряют икамет. При этом получение ВНЖ в Турции за покупку недвижимости возможно за любой дом или квартиру, купленную как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако в зависимости от стоимости объекта иностранец получает икамет на разных условиях.
ВНЖ по ТАПУ в Турции с правом на получение гражданства
Икамет — лишь временное разрешение на проживание, и миграционная служба однажды может не продлить документ. Такой риск есть всегда. Кроме того, вид на жительство аннулируется, если не находиться в стране за год более 180 дней. Чтобы беспрепятственно въезжать в Турцию и покидать её на любой срок, нужно стать гражданином государства.
Получить гражданство можно, если на протяжении минимум 5 лет оформлять ВНЖ за покупку недвижимости в Турции. Однако для этого нужно, чтобы стоимость объекта составляла не менее:
- 75 000 $ в городах-миллионниках, таких как Стамбул, Анкара, Измир, Анталья, Мерсин, Бурса, Трабзон и др. (всего их 30);
- 50 000 $ в небольших провинциях, где живёт менее миллиона человек.
Вид на жительство выдают на срок от года до двух лет, а затем его можно продлить, если объект остался в собственности.
Узнать минимальную стоимость жилья для получения ВНЖ в конкретном городе можно с помощью интерактивной карты.
ВНЖ при покупке квартиры в Турции без права на гражданство
Долгое время было неважно, сколько стоит объект — турецкий паспорт могли выдать даже за ветхий домик в деревне. Однако в 2022 году правительство ввело ограничения: если цена жилья составляет менее 50 000 $ (или 75 000 $, когда имущество находится в мегаполисе), то иностранец вправе претендовать лишь на туристический икамет. Проживание в стране по такому основанию не даёт права на натурализацию (получение гражданства).
При этом первичный ВНЖ Турции в 2023 году за недвижимость можно оформить далеко не везде. Турция закрыла для легализации районы, где проживает много мигрантов.
Кто может получить вид на жительство в Турции за покупку жилья
Серьёзных требований к инвесторам нет. Для получения ВНЖ в Турции за покупку недвижимости нужно, чтобы владелец собственности соответствовал следующим условиям:
- возраст от 18 лет;
владение объектом на основании ТАПУ и его использование по назначению;
- наличие места жительства и достаточных для проживания финансовых средств;
- наличие медицинской страховки (исключение — лица старше 65 лет).
Также на получение ВНЖ по ТАПУ в Турции могут претендовать члены семьи инвестора, которые имеют право на долю или совместное владение объектом.
Документы для ВНЖ в Турции за недвижимость
Приобретение недвижимости — самый простой способ легализоваться в Турецкой Республике, ведь поток иностранных инвестиций благоприятно сказывается на развитии страны. Чтобы оформить ВНЖ по ТАПУ, заявителю нужно подготовить следующие документы:
- загранпаспорт;
- копия ТАПУ и справка из Кадастрового управления о его действительности;
- заключение о стоимости объекта (его вправе выдавать только экспертные организации, уполномоченные Советом по рынку капитала);
- страховка имущества от землетрясений;
- 4 биометрические фотографии;
- заявление на ВНЖ по ТАПУ (его нужно распечатать после заполнения онлайн-заявки на икамет);
- медстраховка, оформленная на весь запрашиваемый период действия икамета (не нужна лицам младше 18 лет и старше 65 лет);
- доказательство финансовой состоятельности (подтверждается заявлением и другими документами, например, выпиской из банка или справкой от работодателя);
- квитанция об уплате госпошлины;
- апостилированные свидетельства о браке и рождении детей (если в ТАПУ вписаны также члены семьи);
- доверенность (если заявитель подаёт документы не лично).
Это лишь общий перечень. Будьте готовы, что в некоторых случаях для ВНЖ по ТАПУ могут потребоваться и другие. Чтобы предоставить недостающие бумаги, у заявителя есть 30 дней. Если в этот срок не уложиться, заявку аннулируют.
Важно! Все русскоязычные документы нужно переводить на турецкий язык и заверять нотариально в Турции.
Получение ВНЖ в Турции за покупку недвижимости: инструкция
Купив дом или квартиру под ВНЖ в Турции, можно быстро легализоваться в стране. И хотя трудоустраиваться по такому икамету нельзя, зато можно получить право на беспрепятственное проживание.
Предлагаем небольшую инструкцию, как в 2023 году оформить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости:
- Поиск подходящего варианта. Для начала иностранец должен решить, для чего он хочет купить недвижимость: для жизни или инвестирования. После этого нужно выбрать город, район и найти в нём подходящее предложение.
- Покупка квартиры или дома в Турции для ВНЖ. Можно сказать, что все шаги этой процедуры довольно стандартные. Важно, что для оплаты квартиры по договору купли-продажи нужен будет турецкий налоговый номер и счёт в банке.
- Регистрация права собственности. Далее понадобится обратиться в Управление земельного кадастра, чтобы получить ТАПУ. Это главный документ, получаемый при покупке жилья в Турции для ВНЖ. На этом же этапе можно переоформить счета на оплату коммунальных услуг.
- Подготовка документов для ВНЖ по ТАПУ. Выше мы привели примерный перечень. Если хотите ознакомиться более детально, то предлагаем официальную информацию на сайте.
-
Подача онлайн-заявки на ВНЖ в Турции при покупке недвижимости. Понадобится заполнить анкету на сайте и распечатать сформированное системой заявление.
- Посещение миграционного центра в назначенный день. После подачи онлайн-заявки всех иностранцев приглашают на собеседование, где проверяют документы.
- Получение икамета. На рассмотрение официально есть три месяца. Если всё в порядке, готовый документ отправят почтой по адресу проживания.
Пока миграционная служба выносит решение, иностранец может находиться в Турции, даже если его безвизовые дни истекли.
Помощь в оформлении ВНЖ Турции за недвижимость в 2023 году
Иностранцы при покупке квартиры в Турции получают ВНЖ и одновременно выгодную инвестицию. Для временной легализации размер вложения неважен, однако если сумма большая, то всего через 5 лет можно получить турецкий паспорт. При этом иностранец может жить в купленном в Турции жилье для вида на жительство или сдавать его в аренду — это не имеет значения.
Команда Migrate предлагает услугу 2 в 1: мы поможем не только купить подходящую недвижимость в зависимости от личных предпочтений и целей, но и оформить икамет на этом основании. Наши сотрудники подробно рассказывают обо всех процедурах, требованиях и сроках и сопровождают ваши шаги.
Почему стоит выбрать Migrate:
- Экономия времени. Мы сотрудничаем с экспертами по разным вопросам, поэтому клиентам не нужно искать несколько поставщиков услуг.
- Быстрое получение ВНЖ по ТАПУ в Турции. Пока одни специалисты ищут и покупают подходящий объект, другие собирают стандартные документы для икамета и заполняют онлайн-анкету.
- Актуальный опыт и экспертиза. Мы постоянно взаимодействуем с разными госорганами Турции и местными подрядчиками, поэтому знаем, какие сложности могут возникнуть.
- Комплекс услуг. Наша команда готова как сосредоточиться на одной задаче, так и полностью организовать релокацию.
Если вы хотите узнать подробности, оставьте свои контакты на сайте. Наши эксперты предложат самые выгодные решения и разработают индивидуальный план действий.
Эксперты по услуге
Озер Тунджай
Основатель юридической компании «Tuncay&Barcın Law Office» и ведущий адвокат
Похожие услуги
Получение ВНЖ в Дубае
ВНЖ Дубая позволит вам жить в стране практически наравне с гражданами. Приятный бонус ‒ возможность оформить визу в США или шенген.
ВНЖ ОАЭ за инвестиции
Какие в ОАЭ есть варианты вложений для получения ВНЖ за инвестиции и какие преимущества даёт каждый из них.
ВНЖ Дубая при покупке недвижимости
Для постоянного проживания на территории любого из эмиратов понадобится вид на жительство. Один из самых простых способов его получить — купить квартиру. О нём и расскажем более подробно.