На острове Кипр находятся два государства, в каждом из которых можно приобрести жилплощадь. Главное преимущество покупки недвижимости на Кипре — разнообразие локаций и форматов. Здесь есть курортные города и тихие пригороды, новые жилые комплексы и исторические районы, квартиры в высотных домах и отдельные виллы. К тому же, в 2025 году недвижимость на Кипре показывает стабильный рост цен, как и в предшествующие годы, поэтому остров точно стоит рассмотреть для инвестиций.
Недвижимость на Южном Кипре представлена в разных форматах. Например, в Лимасоле за последние пять лет построили более 20 высотных комплексов с видом на море. В Пафосе преобладает малоэтажная застройка — здесь возводят виллы и таунхаусы в спокойных районах. Ларнака привлекает более демократичными ценами и близостью к международному аэропорту.
Жильё на Кипре комфортное — в прибрежных районах часто встречаются апартаменты с панорамными окнами и просторными террасами, а в городских кварталах строят современные дома с подземными паркингами и консьерж-сервисом.
Число проектов недвижимости на Северном Кипре активно растёт. В прибрежной Кирении возводят современные жилые комплексы с видом на море, в Искеле появляются целые кварталы с собственной инфраструктурой, а Фамагуста становится университетским центром с развитым рынком аренды.
Застройщики предлагают разные форматы жилья на Кипре: от студий для инвестиций до просторных апартаментов для постоянного проживания. В новых проектах предусмотрены бассейны, фитнес-центры и детские площадки. На первой линии у моря строят комплексы с собственными пляжными клубами.
Недвижимость на Кипре для россиян особенно привлекательна. Государство Северного Кипра предлагает упрощённую процедуру оформления сделок и не предъявляет дополнительных требований к покупателям.
Цены недвижимости на Кипре существенно различаются в зависимости от части острова. Самые дорогие объекты находятся в Лимасоле — деловом центре. Здесь просят от 180 000 евро за студию и от 250 000 евро за однокомнатную квартиру.
В других южных городах цены более доступные. В Пафосе студии продают за 130 000 евро, однокомнатные апартаменты — за 180 000 евро. В курортных Айя-Напе и Протарасе минимальная стоимость студии составляет 120 000 евро, а квартиры с одной спальней — 170 000 евро. Самые демократичные цены в Ларнаке: студии предлагают за 100 000 евро, а однокомнатные квартиры — за 150 000 евро.
На Северном Кипре можно найти более бюджетные варианты. Студии в новых комплексах стоят от 45 000 евро, квартиры с одной спальней — от 65 000 евро. Недвижимость на Кипре на первой линии у моря стоит от 90 000 евро. Виллу с участком можно приобрести за 150 000 евро и дороже.
Какой регион выбрать? Южный Кипр — больше подходит для тех, кто планирует переезд на постоянное место жительства или ищет второй дом для отдыха. На севере острова больше возможностей для инвестиций.
На маркетплейсе Migrate вы можете найти экспертов по недвижимости всего острова. Специалисты помогут купить жильё на Кипре с учётом ваших целей, организуют просмотры объектов и обеспечат безопасность сделки.
