Продажа квартир и апартаментов на Кипре

Купить квартиру на Кипре

Купить апартаменты на Кипре — это отличное решение для тех, кто ищет недвижимость у моря в европейской стране. Остров разделён на две части: Республику Кипр (Южный Кипр) и частично признанную Турецкую Республику Северного Кипра (ТРСК). У каждого государства свои особенности рынка недвижимости, законодательства и цен. Далее рассмотрим, как проходит покупка квартир на Кипре в зависимости от региона.

Квартиры на Южном Кипре

Республика Кипр — член Евросоюза, и здесь сосредоточены главные деловые центры и курорты:

• Лимасол — деловая столица с престижными новостройками и самыми высокими ценами на острове;
• Пафос — спокойный город, где покупают квартиры на Кипре пенсионеры и семьи с детьми;
• Ларнака — курорт с доступными ценами и активной городской жизнью;
• Айя-Напа и Протарас — курортные города с высоким потенциалом для сдачи в аренду.

Квартиры на Южном Кипре есть как в старых домах, так и в комплексах премиум-класса. Новостройки часто включают бассейны, спа-зоны и другие удобства. Особенно активно застраивается прибрежная зона — здесь появляются целые кварталы с современными жилыми башнями.

Самые амбициозные проекты реализуются в Лимасоле. Здесь строят комплексы высотой более 30 этажей с панорамными видами на море, собственными пляжными клубами и консьерж-сервисом. В других городах застройка более камерная — 6–8 этажей.

Апартаменты на Северном Кипре

ТРСК привлекает более низкими ценами на недвижимость. Самые популярные города для покупки квартир на Северном Кипре:

• Фамагуста (Газимагуса) — крупный портовый город с университетами;
• Кирения (Гирне) — туристический центр с живописной набережной;
• Искеле — активно развивающийся прибрежный район.

Популярны проекты апартаментов на Северном Кипре в формате закрытых резиденций с собственной инфраструктурой — бассейнами, фитнес-центрами, ресторанами. Особенно активно застраивается побережье, где предлагают разную недвижимость: от компактных комплексов до масштабных проектов с собственными пляжами и причалами для яхт.

Сколько стоит квартира на Кипре

Самые дешёвые квартиры в Ларнаке или Пафосе стоят от 100 000 евро. За двухкомнатную квартиру в Лимасоле просят от 200 000 евро. Новые апартаменты на Кипре, расположенные на берегу, продают за 300 000 евро и дороже, а стоимость пентхаусов в престижных комплексах стартует от 500 000 евро.

Цены на квартиры Северного Кипра остаются заметно ниже, чем на юге острова. Студию в новостройке можно найти за 45 000 евро, двухкомнатную квартиру — за 65 000 евро, а апартаменты у моря — за 90 000 евро.

При выборе квартиры на Кипре важно учитывать дополнительные расходы. Коммунальные платежи составят 100-150 евро в месяц, обслуживание комплекса — 50-100 евро в месяц. Ежегодно нужно платить налог на недвижимость (0,1-0,4 % от стоимости) и страховку (от 300 евро).

На маркетплейсе Migrate можно найти эксперта, который поможет разобраться в особенностях покупки апартаментов на Кипре. Мы работаем с проверенными агентами по всему острову, которые организуют просмотры и обеспечат безопасность сделки.