ВНЖ ОАЭ за инвестиции

Варианты ВНЖ Дубая в 2025 году за инвестиции

ОАЭ предлагает несколько типов инвесторских виз для иностранцев, которые желают жить и заниматься бизнесом в стране. Самые популярные варианты следующие:

Инвестиции в недвижимость

Недвижимость в ОАЭ пользуется большим спросом среди россиян. Кто-то покупает квартиру для себя, кто-то для сдачи в аренду. И, несмотря на то, что, по мнению самих же жителей, россияне «уже всё скупили», это не так. Дубай настолько активно строится и развивается, что по-прежнему, даже с учётом повышения спроса и цен, остаётся очень привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость. Тем более, что за её покупку даётся резидентская виза и даже «золотая виза».

Здесь всё просто: чем больше вы вкладываете денег, тем лучшие условия получаете для проживания в Эмиратах. Так, минимальный порог составляет 205 тыс. долларов (а точнее 750 тыс. дирхамов). В таком случае вы не только получите ключи от апартаментов, но и статус резидента на два года. Но совсем уехать из ОАЭ не получится — если вы будете отсутствовать более 180 дней подряд без уважительной причины (например, образование или лечение), то, к сожалению, визу аннулируют. Это правило не действует на обладателей «золотой визы». Её получают более серьёзные инвесторы — те, кто купил объект стоимостью выше 545 тыс. долларов (или 2 млн дирхамов). Действует виза в течение 10 лет.

ВНЖ Дубая за инвестиции для пенсионеров

Особые условия созданы для иностранцев старше 55 лет. В Дубае работает программа, предлагающая состоятельным людям провести пенсию в мегаполисе. Для получения «золотой визы» на 5 лет пенсионеры могут пойти по 4 путям, некоторые из которых связаны с покупкой недвижимости в ОАЭ:

1. получать доход от 180 тыс. дирхамов (49 тыс. долларов) или 15 тыс. дирхамов (4100 долларов) в месяц;
2. иметь депозит на 3 года на сумму от 1 млн дирхамов (275 тыс. долларов);
3. купить недвижимость стоимостью от 1 млн дирхамов (275 тыс. долларов);
4. иметь депозит в банке ОАЭ на 3 года и недвижимость в Дубае на общую сумму от 1 млн дирхамов (например, депозит 500 тыс. и квартиру стоимостью 500 тыс.).

Виза для крупных инвесторов

За вложения в инвестиционные фонды свыше 2 млн дирхамов вы можете получить «золотую визу» на 10 лет. Есть всего два важных условия. Во-первых, это должны быть ваши собственные накопления, а не взятые в кредит. Во-вторых, разрешается вложиться только в аккредитованные фонды.

«Зелёная виза» для инвесторов

Можно сказать, что это упрощённая резидентская виза, которая появилась не так давно. «Зелёный» статус резидента позволяет инвестору или партнёру коммерческого проекта проживать в стране до 5 лет без необходимости иметь спонсора или работодателя. Размер необходимых инвестиций — 1 млн дирхамов. Допускается суммировать вложения в разные проекты. Главное — получить одобрение от Межведомственного комитета по инвестициям ОАЭ и от местных властей.

Общие правила получения ВНЖ за инвестиции в Эмиратах

• Для подачи заявки на любую из этих виз вам потребуются различные документы, такие как паспорт, подтверждение инвестиций, медицинская справка, страховка и другие. Все документы должны быть переведены при необходимости и апостилированы;
• перед получением резидентской визы для всех, кому старше 18 лет, обязательно пройти медицинское обследование. Оно занимает совсем немного времени — нужно сдать кровь и флюорографию. Это делается, чтобы убедиться, что у вас нет серьёзных проблем со здоровьем;
• не зацикливайтесь на сроках действия ВНЖ Арабских Эмиратов за инвестиции. Документ легко продлевается, если у вас всё ещё остались действительны основания (например, вы не продали квартиру). Обычно достаточно подать заявку на продление онлайн и заплатить за это пошлину;
• инвестор может выступать спонсором для своей семьи. Например, если у вас «золотая виза», вам не составит труда получить аналогичный документ для детей, жены/мужа и родителей. Более того, вам можно даже взять с собой для жизни в Эмиратах домработницу и водителя;
• отказ в статусе резидента случается редко. Обычно это значит, что вы неправильно собрали документы или где-то ошиблись в заполнении анкеты.

Преимущества ВНЖ Дубая за инвестиции

Получение резидентской визы в ОАЭ может быть привлекательным выбором для инвесторов по ряду причин:

• Выгодный налоговый режим: в Дубае отсутствуют налог на личный доход, налог на продажу и налог на наследство, что делает его привлекательным местом для инвесторов, которые хотят минимизировать свои налоговые обязательства.
• Стабильная экономика: Дубай имеет одну из самых стабильных и быстрорастущих экономик в мире. Благодаря своему стратегическому географическому положению и развитой инфраструктуре, Дубай стал главным центром торговли и финансовых услуг на Ближнем Востоке.
• Лёгкий доступ к мировым рынкам: Дубай находится в центре мировых рынков, что делает его идеальным местом для инвесторов, которые хотят расширить свой бизнес за границей.
• Широкий выбор возможностей для вложений: инвестиции в недвижимость ОАЭ, финансовые услуги, логистику, торговлю и туризм.
• Простой процесс получения ВНЖ ОАЭ за инвестиции: вся процедура занимает несколько недель, а процент отказа очень низкий.

Кроме того, Дубай характеризуется высоким уровнем безопасности, современной медицинской системой и высоким уровнем образования, что делает его комфортным местом для жизни и инвестирования. Так что получить ВНЖ Эмиратов за инвестиции — отличная идея!

Чем поможет Migrate?

«Золотая виза», «зелёная виза», виза инвестора, виза бизнесмена, виза пенсионера… В огромном количестве программ ВНЖ Дубая за инвестиции легко запутаться. Рекомендуем обратиться за советом к иммиграционному консультанту Migrate за квалифицированной помощью. Наши сотрудники постоянно следят за обновлениями правил получения ВНЖ Дубая за инвестиции в 2025 году и знают все тонкости не в теории, а на практике.

Как происходит процесс взаимодействия с нами?

• Оставьте заявку на сайте;
• Наш консультант с вами свяжется и проведёт бесплатную консультацию. Вы вместе обсудите возможные варианты и подберёте наиболее подходящий для вас;
• В соответствии с вашим кейсом мы выделим вам личного консультанта, который будет сопровождать вас не только во время получения ВНЖ Эмиратов за инвестиции, но и на протяжении всего вашего переезда;
• Конечно, нужно будет заключить договор. После чего вместе начнём сбор документов. Юристы тщательно проверят их и подготовят полный комплект для подачи заявки;
• Вы получите ВНЖ без головной боли и бюрократии!