ВНЖ за инвестиции

Что такое ВНЖ за инвестиции в 2025 году и как его получить

Инвестиционный ВНЖ — это разрешение, которое позволяет иностранным гражданам и лицам без гражданства находиться в стране на законных основаниях. Оно является документом, удостоверяющим личность, а в отдельных случаях даёт право на трудоустройство. Обычно ВНЖ «работает» несколько лет.

Выдают разрешение такого типа в обмен на:

• покупку или открытие бизнеса;
• капиталовложения в существующий бизнес;
• организацию инновационного стартапа;
• инвестирование в различные фонды;
• вклады в социальные проекты;
• приобретение недвижимости.

Это выгодно обеим сторонам. Инвестор в ускоренном порядке получает возможность проживания в другом государстве с рядом прав:

• право на долгосрочное проживание;
• право на дивиденды;
• возможность перевезти с собой близких: мужа/жену и несовершеннолетних детей;
• доступ к местной медицине и системе образования для себя и своей семьи;
• открытие счёта в банке и пр.

В свою очередь власти страны получают денежные вливания в экономику, а как следствие её рост.

Среди общих условий для получения ВНЖ через инвестиции можно назвать:

• достижение заявителем совершеннолетия (обычно 18 лет);
• наличие денежных средств на min вложение;
• отсутствие опасных заболеваний (туберкулёз, СПИД, гепатит);
• подтверждение финансового благополучия, достаточного для длительного проживания в стране;
• оформленная медстраховка;
• отсутствие судимостей и нарушений миграционных режимов;
• актуальный загранпаспорт.

К сожалению, в последние два года наблюдается сокращение программ по оформлению ВНЖ через инвестиции. Многие страны ЕС уже отказались от них, другие внесли существенные изменения. Тем не менее ряд государств по-прежнему ждут инвесторов и предлагают довольно приятные условия для переезда и множество бонусов.

Специалисты Migrate составили для вас список актуальных программ и привели их ниже, а также предлагают свою помощь в получении ВНЖ за инвестиции.

Европейские программы по оформлению ВНЖ за инвестиции для россиян и не только

Испания

Королевство Испания — одно из последних государств-членов ЕС, которое всё ещё серьёзно заинтересовано в инвесторах и выдаёт им за это золотую визу (ВНЖ) на 5 лет, а вдобавок ряд прав и возможностей:

• оформление документа всего за 1-5 месяцев;
• свободное перемещение по странам Шенгена;
• отсутствие требований к обязательному нахождению в стране в период действия разрешения;
• отличный инвестиционный климат и стабильно развивающийся рынок недвижимости;
• финансовая и бюрократическая поддержка от властей;
• легализация семьи инвестора;
• при выполнении определённых условий — оформление гражданства.

Существует несколько вариантов получить ВНЖ за инвестиции в Испании:

• Купить недвижимость на сумму от 500.000 €. Это может быть один или несколько объектов, жилая или коммерческая застройка, с первичного или вторичного рынка. Инвестор вправе её использовать по своему усмотрению, например, жить или сдавать в аренду. При этом важно получать доходы из-за рубежа, не брать кредит.
• Приобрести долю испанской компании на сумму от 1.000.000 €, но обязательно местной.
• Вложиться в инвестиционный фонд или открыть банковский счёт на сумму от 1.000.000 €. Это самый популярный способ для тех, кто не желает вникать в особенности национального рынка Испании и хотят всё сделать быстро.
• Купить национальные облигации на сумму от 2.000.000 €. Главное преимущество — практически отсутствие рисков.
• Открыть стартап. Эта программа для тех, кому есть чем заинтересовать правительство Испании. Минимальный порог вложения в данном случае отсутствует, но потребуется подтвердить, что вы сможете запустить предложенный бизнес-проект. Если проект особо интересен властям, то стартапер даже может получить финансовую помощь.

Венгрия

Венгрия предлагает два варианта ВНЖ за инвестиции со значительным количеством плюсов:

• оформление резидентства для всех членов семьи;
• свободное перемещение по Шенгенской зоне в течение 3-х месяцев за полгода;
• налог на прибыль всего 9%;
• доступ к европейской системе образования;
• бесплатное обучение в государственных учреждениях: садах и школах;
• недорогая жизнь и экологичная продукция в местных магазинах;
• срок действия разрешения до 5 лет с возможностью последующего продления;
• отсутствие минимального порога вложений для участия в программах.

Инвестиционные программы Венгрии для получения ВНЖ:

• За открытие бизнеса. Для начала необходимо зарегистрировать и открыть бизнес. Важным моментом является определение формы собственности, так как от неё и мощности предприятия зависит размер рекомендуемого уставного капитала, госпошлины и количество учредителей. Разрешение выдаётся на 1 или 3 года. Главное преимущество этого типа разрешения заключается в том, что оно позволяет претендовать через три года проживания на ПМЖ, а ещё через 5 лет — на паспорт Венгрии и как следствие ЕС.
• ВНЖ за покупку недвижимости — программа, которая также относится к ВНЖ за инвестиции. В отличие от предыдущей, она не позволяет претендовать на гражданство. Зато ВНЖ выдают на 5 лет инвестору и на 3 года каждому члену семьи. Основные требования: объект должен быть достроен и сдан в эксплуатацию, регистрация в нём и проживание не менее 183 дней в году. Официально нет нижнего порога по стоимости, на эксперты для повышения шансов советуют ориентироваться на сумму от 155.000 €. Сдача в аренду законом не предусмотрена, как и возможность работать по этому типу ВНЖ. Для регистрации семьи на каждого члена должно приходиться от 6 кв.м. Ещё один важный момент: резидент должен подтвердить, что сможет обеспечить себе жизнь в Венгрии, то есть он должен иметь не менее 27.000 €. Дополнительно на каждого перевезённого родственника попросят предоставить выписку на 16.000 €.

Сербия

Республика Сербия предлагает инвесторам следующие плюсы:

• доступная по цене недвижимость;
• низкие налоговые ставки;
• право привезти с собой семью;
• упрощённая процедура получения шенгена;
• безвизовое перемещение по 136 странам;
• претендентство на гражданство;
• доступ к бесплатному государственному обучению и медобслуживанию.

Власти Сербии обещают получение ВНЖ за инвестиции на одном из трёх оснований:

• Покупка недвижимости. Самый популярный вариант, так как не предусматривает минимального порога для приобретаемого объекта, но всё-таки требования обозначены: хорошее состояние жилья, регистрация в нём и проживание. Продавать объект нельзя, если вы заинтересованы в продлении ВНЖ или собираетесь подаваться на гражданство. Разрешение выдают на 1 год, затем его нужно продлевать.
• Организация бизнеса. Можно открыть компанию, а можно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Открытие ИП самый простой вариант, поэтому его предпочитают многие россияне и выходцы из других стран СНГ.
• За вклад в местную компанию 50.000 € вам выдадут ВНЖ на полгода, а если вы инвестируете еще 5.000 €, то сможете продлить.

Португалия

Это развитая страна, которая предлагает инвесторам «золотую визу», а вместе с ней:

• срок действия разрешения 1 или 2 года и последующее продление 1 раз в 2 года;
• возможность получить гражданство через 5 лет;
• свободное перемещение по Шенгенской зоне;
• низкие налоги;
• легализация семьи;
• право на трудоустройство;
• возможность вернуть инвестиции через 5 лет.

Получить голден визу можно на следующих основаниях:

• Приобрести недвижимость за 500.000 € и дороже. Это может быть один дом или, например, несколько квартир. Если вы хотите поддержать национальное достояние Португалии, то можете инвестировать в историческую застройку. В этом случае сумма составит до 350.000 €. Правда, придётся обеспечить реставрацию и ремонт приобретённого объекта.
• Вложиться в научные и национальные проекты. В этом случае ваши инвестиции безвозвратны. По сути вы приобретаете ВНЖ за 250.000 €.
• Купить акции на венчурном или инвестиционном фонде на 500.000 €, 60% из суммы должно приходиться на местные компании.
• Инвестировать в португальские коммерческие компании и создать от 5-ти рабочих мест на 3 года.
• Организовать свой бизнес и предоставить 10 полноценных рабочих мест.

После получения ВНЖ в 2025 году инвестиции должны работать 5 лет, а минимальный срок пребывания в Португалии должен составлять 35 дней за 5 лет или 7 дней в первый год, 14 за каждые последующие два.

Получение ВНЖ за инвестиции в других странах

Турция

Несмотря на то, что в 2022 году Турция ввела ряд ограничений, добиться ВНЖ за инвестиции для россиян в этой стране всё ещё возможно. А после землетрясений в 2023 году местная экономика заинтересована в свежих вливаниях капитала как никогда.

Чем привлекательно временное турецкое резидентство:

• срок действия документа 2 года с последующим продлением;
• право претендовать на турецкий паспорт;
• право воссоединения с семьёй;
• возможность открыть счёт в местном банке, взять кредит или ипотеку;
• доступ к местному образованию и высококачественному медицинскому обслуживанию;
• свободные путешествия по 111 странам после получения гражданства.

Какие существуют пути? Основной ‒ купить жильё или коммерческую недвижимость от 200.000 $. Самый популярный способ, ведь в этом случае инвестор получает для себя и семьи место жительства, возможность регистрации, а также доход после продажи недвижимости. Если же приобрести коммерческий объект, то у вас появится, например, место для расположения собственного офиса.

При более существенных вложениях в Турции и вовсе можно получить гражданство. Для этого нужно:

• Купить недвижимость ценой от 400.000 $.
• Инвестировать в государственную экономику, в том числе через покупку облигаций, или вливаний в траст от 500.000 $ на срок от 3 лет.
• Основать собственный бизнес с 50-ю рабочими местами для турков на 3 года, а также обеспечить им полный социальный пакет услуг. Уставной капитал компании в таком случае должен составлять от 500.000 $.

ОАЭ

За солидные инвестиции Эмираты выдают резидентские визы, по сути это тот же инвестиционный ВНЖ.

Какие плюсы предусматривает получение ВНЖ за инвестиции в ОАЭ:

• право воссоединиться с семьёй;
• доступ к банковской системе, образованию, медицинским услугам и прочим благам местного общества;
• свободное перемещение по государствам Персидского залива и упрощённый въезд во многие страны.

В ОАЭ существует несколько типов инвесторских разрешений:

• За покупку недвижимости. Она может быть жилой и коммерческой. Если стоимость стартует с 205.000 $, то вы получите разрешение на 2 года. При этом установлен минимальный порог для пребывания в Эмиратах — 180 дней. Порога нет, если ваша покупка осуществлена на 545.000 $. Виза в этом случае называется золотой и выдаётся на 10 лет.
• Для пенсионеров (лиц старше 55 лет) предусмотрена выдача голден визы на 5 лет за покупку недвижимости на 275.000 $, за открытие депозита на 3 года на 275.000 $, за приобретение недвижимости и открытия счёта на общую сумму 275.000 $.
• За вклады в инвестиционные фонды на сумму от 550.000 $ вам обеспечена голден виза на 10 лет. При этом вложения должны быть из вашего «кармана», а не взятые в кредит и произведены только в аккредитованные фонды.
• Инвестируйте в какой-нибудь один проект или несколько 275.000 $. За это вам выдадут зеленую визу, по которой можно жить в Эмиратах 5 лет. Особенность — заручиться одобрением Межведомственного комитета по инвестициям ОАЭ.

Катар

Власти Катара заинтересованы во вливаниях иностранных капиталов в экономику страны, поэтому выдают разрешение за инвестиции, а вместе с ним и следующие преимущества для резидентов страны:

• привлекательные льготы для бизнеса;
• право на трудоустройство;
• с недавнего времени открытие собственного бизнеса со 100% владением акциями компании;
• возможность покупки недвижимости или её аренды;
• открытие банковского счёта, получение кредита;
• доступ к медицинским услугам.

Способы получить ВНЖ за капиталовложения:

• Открыть бизнес. Для этого необходимо плотное сотрудничество с катарцем.
• Инвестировать в государственную экономику от 825.000 $.
• Купить жильё за 250.000 $.

К сожалению, получить гражданство Катара за инвестиции не получится. Основной путь — натурализация, а это проживание в стране более 20 лет.

Парагвай

За инвестиции Республика Парагвай предоставляет не просто вид на жительство, а ПМЖ. Более того, добиться этого реально всего за 3 месяца. Причём нет необходимости вкладывать всю сумму целиком и сразу, допускается вносить её по частям в течение 10 лет. Власти вполне довольствуются первоначальным взносом и представленным бизнес-планом. Если вдруг в план потребуется внести изменения, о этом требуется уведомить.

Какие ещё можно выделить преимущества ПМЖ Парагвая:

• сумма инвестиций составляет 70.000 $;
• претенденство на гражданство через 3 года;
• отсутствие необходимости отказываться от своего прежнего паспорта;
• право перевезти с собой семью, включая финансово зависимых родственников возрастом до 30 лет;
• отсутствие ограничений на приобретение местной недвижимости;
• безвизовое перемещение по 141 стране после получения парагвайского гражданства, в том числе страны Шенгена, Великобританию, Канаду;
• паспорт Парагвая даёт возможность получить визу в США.

Вануату

Эта экзотическая страна ещё лояльнее к иностранцам, чем Парагвай, так как предлагает за благотворительный взнос размером 130.000 $ сразу гражданство. Срок оформления паспорта составляет всего 1 месяц. Помимо гражданства резидент также получает визу в США на 5 лет и становится претендентом на американский паспорт.

Помощь по получению ВНЖ за инвестиции

Получить ВНЖ за инвестиции намного проще, чем разрешение другого типа. Однако, если вы обратитесь к специалистам Migrate, то сэкономите время на подбор лучшей программы и поиск недвижимости. Также вам не придётся вникать в юридические тонкости — это сделают за вас наши эксперты.