О переезде в Венгрию задумываются не так часто, как об иммиграции в Турцию, Испанию, Португалию и другие страны. Но инвесторам и релокантам из России стоит рассмотреть этот вариант. В Венгрии низкие налоги для ведения бизнеса, недорогая недвижимость, которая ежегодно растёт в цене, а самое главное — есть специальная программа для инвесторов. За вклад от 250 000 € иностранцы получают золотую визу — ВНЖ на десять лет для всей семьи.
Если вы решили получить золотую визу Венгрии, то доверьте это сервису Migrate. Эксперты нашей компании разработают инвестиционный план в зависимости от ваших целей и бюджета и сделают всё, чтобы переезд в новую страну был быстрым и комфортным.
Что мы предлагаем:
разработаем прибыльный инвестиционный план и стратегию по получению золотой визы;
оформим гостевую визу для поездки в Венгрию;
подготовим документы для золотой визы;
найдём жильё и купим билеты на самолёт;
обеспечим постподдержку после оформления венгерского резидентства.
Далее рассказываем, что даёт золотая виза Венгрии для россиян, кто может её получить и с чего начать.
Раньше в Венгрии уже действовала программа золотой визы. За инвестирование 300 000 € иностранцы оформляли ВНЖ для всей семьи с возможностью получения ПМЖ. Затем мигранты зачастую переезжали в другие государства ЕС, так как с венгерским ПМЖ снимались ограничения на въезд и проживание в Еврозоне. Но по политическим причинам правительство в 2017 году отменило эту программу. Спустя семь лет Венгрия возобновляет выдачу инвестиционных виз, но по другим условиям.
В 2024 году получить золотую визу Венгрии могут граждане стран, которые не входят в Еврозону. Чтобы оформить венгерское резидентство, иностранцам понадобится выполнить одно из трёх условий программы:
купить паи в местных инвестиционных фондах, которые занимаются недвижимостью, на 250 000 €;
сделать пожертвование на развитие вузов Венгрии в размере от 1 млн €;
приобрести недвижимость на сумму от 500 000 €.
Золотая виза Венгрии выдаётся для всей семьи: супруга, несовершеннолетних детей и финансово зависимых родителей. Сделать инвестицию нужно в течение трёх месяцев после въезда на территорию страны. При этом изначально кандидаты на резидентство оформляют гостевую визу на два года, а по её окончании получают уже инвесторскую. Golden Visa Венгрии выдаётся на десять лет с возможностью продления на такой же период.
Венгерская инвестиционная программа будет действовать с сентября 2024 года. Но так как сначала нужно оформить гостевую визу на два года, желающие податься на золотую визу Венгрии уже сейчас могут начать планировать переезд.
Что даёт золотая виза Венгрии для россиян
Венгрия уже 20 лет входит в ЕС и Шенгенскую зону. Многие считают это её основным преимуществом, так как венгерское резидентство открывает дорогу в Европу. Однако Венгрия также давно привлекает инвесторов со всего мира: сюда приезжают для запуска стартапов и расслабленного образа жизни.
Преимущества получения золотой визы Венгрии в 2024 году:
Безвизовый режим с ЕС. Держатели инвесторской визы Венгрии могут посещать страны ЕС без визы и пребывать в них до 90 дней за последние полгода.
Виза для всей семьи. Резидентство по золотой визе получает не только инвестор, но и его супруг(а), дети и родители.
Доступная стоимость жизни. Венгрия — одна из самых недорогих стран Европы. Например, стоимость жизни в стране дешевле, чем в Германии, Франции и Италии. Средняя зарплата в Венгрии — 1000 €, а цены немного выше, чем в России.
Благоприятный бизнес-климат. Венгрию часто рассматривают как идеальную страну для выхода на европейский рынок. Страна находится в центре Европы, а налоги на прибыль составляют 9%.
Выгодная инвестиция в недвижимость. Венгерское жильё ежегодно растёт в цене на 20–25%, а аренда дорожает на 10–15%.
Нет обязательств по нахождению в Венгрии. Часто держатели виз вынуждены находиться в стране определённое количество дней в году, чтобы разрешение не аннулировали. Однако у золотой визой Венгрии такого ограничения нет, поэтому иностранцы могут оформить венгерский ВНЖ, но жить за пределами государства.
Нет двойного налогообложения. Инвесторы с золотой визы Венгрии освобождены от налогов на доход, полученный за границей.
Бесплатное обучение для детей. Государственные школы и детсады посещают за счёт государства.
Перспектива приобретения гражданства. Через восемь лет проживания в Венгрии по ВНЖ у иностранца есть право получить паспорт страны, а значит, и гражданство ЕС.
Доступ к высшему образованию в Европе. Университеты Венгрии котируются в ЕС, 11 из них входят в мировой топ-1500. Поэтому после обучения можно легко найти работу в Европе.
Доступ к качественному здравоохранению. По технологиям и уровню обслуживания местная медицина не уступает немецкой, однако цены в Венгрии ниже на 30–40%. По этой причине в стране развит медицинский туризм.
Венгрию часто называют «окном в Европу». Страна расположена в центре континента и предлагает выгодные программы для переезда. Также в Венгрии есть всё, что нужно для комфортной жизни:
развитая инфраструктура;
низкая преступность;
доступная стоимость жизни;
растущая экономика.
Венгрия идеально подходит для путешествий, туризма и активного отдыха. Здесь есть множество природных достопримечательностей, таких как термальные источники, озёра и горы.
Как получить золотую визу Венгрии
Путь к венгерскому резидентству начинается с получения гостевой визы в посольстве или другом представительстве страны. Иностранцу понадобится подготовить заявление, пакет документов и взять дату для собеседования. Гостевая виза действует два года и даёт право находиться в Венгрии до 90 дней за последние полгода. Однако гостевая виза после одобрения заявки на золотую визу прекращает действовать.
Чтобы оформить гостевое разрешение, понадобится:
подтвердить желание получить золотую визу Венгрии через инвестиции, подав заявление;
доказать наличие средств для инвестирования;
иметь стабильный доход для проживания в стране на период действия визы;
подтвердить легальность средств для инвестирования;
предоставить медицинскую страховку.
Получив гостевое разрешение, нужно приехать в Венгрию, сделать инвестицию и подать документы на золотую визу. Сделать это нужно не позднее трёх месяцев с момента первого въезда по гостевой визе — ведь разрешение на въезд выдают для инвестирования.
Виды инвестиций для золотой визы Венгрии
У венгерской программы есть три опции для инвесторов: покупка паёв, приобретение недвижимости и пожертвование на развитие местных вузов. Рассмотрим подробнее каждый способ.
Золотая виза Венгрии за покупку недвижимости
Одна из самых перспективных и выгодных программ для инвестора, так как местное жильё ежегодно дорожает на 20–25%. На визу подаются иностранцы, которые взяли недвижимость на сумму не менее 500 000 €. Это может быть один или несколько объектов. Приобрести можно только жилую недвижимость без обременений, одним траншем и без рассрочек. За покупку коммерческих объектов золотую визу не дают.
В сумму 500 000 € не входят дополнительные расходы на оформление сделки. Также понадобится оплатить:
сбор государства — 30 000 €;
налог на недвижимость — 4% от цены договора;
услуги риелтора, нотариуса, адвоката, переводчика — до 5000 €;
госпошлину за ВНЖ — 110 €.
Цены на недвижимость в Венгрии в 2024 году составляют около 2500 € за 1 м² для новых домов и 1100 € за 1 м² для вторичного рынка. В Будапеште, столице Венгрии, цены на жильё выше, чем в других регионах страны. Средняя стоимость нового жилья в Будапеште составляет от 4500 до 7000 € за 1 м², а вторичного рынка — от 3000 до 5000 € 1 м².
Резидентство Венгрии за вклад в фонд
Золотую визу также можно получить, если проинвестировать фонды недвижимости на 250 000 €, купив паи организации. Важно, чтобы у фонда была лицензия ЦБ Венгрии.
Золотая виза за вложение в вузы
Минимальная сумма вклада по этой программе — 1 млн €. Инвестицию нельзя назвать выгодной, так как это фактически безвозвратное пожертвование университету.
Документы для получения золотой визы Венгрии
Помимо стандартного пакета документов на ВНЖ Венгрии, иностранцам понадобится подготовить документальное подтверждение своих инвестиций.
Общие документы:
заявление на визу инвестора Венгрии;
загранпаспорт, действительный не менее 12 месяцев после окончания предполагаемого срока пребывания в Венгрии;
две цветные фотографии;
медстраховка;
справка о несудимости;
подтверждение наличия достаточного дохода для проживания в Венгрии — например, выписка из банка по счёту, справка о зарплате или пенсии.
Документы, подтверждающие инвестиции:
Для инвестиций в недвижимость: договор купли-продажи, выписка из реестра о том, что недвижимость пригодна для проживания, подтверждение оплаты суммы сделки.
Для инвестиций в фонд недвижимости: подтверждение покупки паёв в венгерском фонде.
Для пожертвований: подтверждение пожертвования в размере не менее 1 млн € в один из общественных фондов, созданных для финансового обеспечения деятельности университетов.
Все документы должны быть переведены на венгерский язык и нотариально заверены.
Помощь в получении золотой визы Венгрии для россиян
При инвестирования важно хорошо продумать свои действия и быть готовым к возможным финансовым потерям. Вложение средств в чужой стране сопряжено с ещё большими рисками и сложностями, чем в родном государстве. В первую очередь это связано с тем, что инвестору нужно хорошо разбираться в законодательстве и экономической ситуации страны, в которой он инвестирует.
Именно поэтому самый надёжный способ получения золотой визы Венгрии — доверить это агентству. Если вы хотите быстро стать резидентом страны, а также сделать выгодную инвестицию, то обратитесь к сервису Migrate.
Преимущества работы с нами:
решаем кейсы любой сложности;
разрабатываем самые выгодные стратегии;
гарантируем минимальный риск отказа;
сопровождаем на всех этапах, от подготовки документов до поиска жилья;
экономим ваши деньги, так как при дорогостоящих сделках всегда есть риск попасть на мошенников, сделать убыточную инвестицию или получить отказ в получении визы — в таком случае потери будет значительно выше стоимости услуг Migrate;
помогаем адаптироваться в новой стране после получения золотой визы.
Если ещё не решили, куда переехать или в какой стране сделать инвестицию, то почитайте блог Migrate. В нём мы рассказываем об иммиграционных программах разных государств.
