Виза инвестора в ОАЭ

Инвестиционная виза ОАЭ: виды и варианты

Есть несколько вариантов визы инвестора в Дубае и других эмиратах. Можно подобрать подходящий в зависимости от суммы планирующихся вложений, а также целей. В то время, как одних интересует покупка в стране недвижимости, других — ведение бизнеса. Иностранцы, в том числе россияне, могут оформить:

• визу по недвижимости Дубая или другого эмирата — на неё можно рассчитывать при покупке жилой недвижимости на определённую сумму;
• визу за инвестиции в местный бизнес — особенно у иностранцев популярна investor visa dubai, она же дубайская инвесторская (партнёрская) виза;
• «зелёную» визу;
• визу для пенсионеров-инвесторов.

Чем больше сумма вложений в экономику — тем лучшие условия можно получить благодаря визе инвестора ОАЭ. Чтобы было проще ориентироваться, расскажем подробнее о каждом варианте.

Виза при покупке недвижимости Дубая

Эта инвесторская виза Дубая — популярный вариант среди иностранцев, которые рассматривают вариант переезда и перевоза семьи, а также тех, кто нацелен на доход от недвижимости. Рынок последней в Дубае растёт очень быстро, как и цены на неё. Можно рассчитывать на доход от сдачи недвижимости в среднем до 10% или заработать до 150-200% от суммы вложений при её последующей перепродаже.

Минимальный входной порог для получения визы Дубая при покупке недвижимости — 750 000 дирхамов (примерно $204 000 по курсу). В этом случае можно получить двухлетний статус резидента, а впоследствии неоднократно его продлевать. Главный минус этого варианта — визу аннулируют, если уехать более чем на 180 дней без уважительной на то причины (ей, например, может быть лечение или обучение в другой стране).

При покупке недвижимости, стоящей от 2 000 000 дирхамов (около $544 500), можно рассчитывать на «золотой вариант» investor visa dubai. Такая виза уже даётся на 10 лет с возможностью продления. Для её обладателей правило 180 дней не действует: они могут покидать страну на необходимый им срок.

Виза для пенсионеров-инвесторов

Оформить её могут обеспеченные пенсионеры от 55 лет. Для того, чтобы такой иностранец мог получить инвесторскую визу ОАЭ, он должен иметь в эмиратах собственность на сумму не меньше 1 000 000 дирхамов (около $272 250), или депозит на ту же сумму, или ежемесячный доход 20 000 дирхамов, что примерно $544 50 (для Дубая — 15 000 дирхамов ($4083) в месяц или 180 000 ($49 004) в год).

Для получения investor visa Dubai пенсионеры также могут воспользоваться четвёртым вариантом, подразумевающим, что общая сумма годового дохода и трёхлетнего депозита в банке ОАЭ составляет как минимум 1 000 000 дирхамов.

Виза оформляется на пять лет. Потом её можно продлевать — с учётом тех же финансовых критериев.

Виза за крупные инвестиции

Рассчитывать на «золотую визу» могут не только те, кто покупает недвижимость. Аналогичным образом получают резидентство ОАЭ и те, кто вкладывает крупные суммы в местный бизнес или поддерживает банковский сектор.

Так, 10-летняя золотая инвестиционная виза Дубая может быть выдана за вложения в инвестфонды. Инвестиции в экономику ОАЭ можно подтвердить, предоставив письмо от аккредитованного в ОАЭ инвестфонда о депозите 2 000 000 дирхамов (приблизительно $ 544 000). Либо понадобится предоставить коммерческую или промышленную лицензию и инвестиционный меморандум (капитал инвестора также должен быть не меньше 2 000 000 дирхамов). Либо — письмо от Федеральной налоговой службы с подтверждением, что инвестор владеет компанией, ежегодно выплачивающей в бюджет ОАЭ не меньше 250 000 дирхамов ($ 68 000). Инвесторам или партнёрам, имеющим компании в свободных зонах, помимо торговой лицензии, потребуется сертификат из такой зоны с их финансовыми данными и документ из ФНС, который подтверждает, что ежегодная сумма сделок компании — не меньше 100 000 дирхамов ($ 27 000).

«Зелёная» виза

Этот вариант появился в 2022 году. Рассчитывать на неё могут несколько категорий иностранцев, в том числе инвесторы, которые участвуют в коммерческой деятельности в эмиратах. Получить эту инвестиционную визу ОАЭ можно на пять лет. Необходимо подтверждение инвестиций на сумму не меньше 1 000 000 дирхамов (при наличии нескольких лицензий капитал суммируется), одобрение Межведомственного комитета по инвестициям ОАЭ и местных органов самоуправления.

Плюсы инвесторской визы Дубая

Этот эмират очень популярен как у местных инвесторов, так и у иностранцев, для многих зарубежных компаний и бизнесменов Дубай уже стал вторым, а то и первым «домом». Удобное расположение и часовой пояс упрощают контакты с партнёрами во всех уголках земного шара. Бизнес-система Дубая отличается инновационностью и быстрым ростом, что делает его отличным местом для развития стартапов. Вести бизнес можно как на материковой части, так и в любой из более чем 20 свободных зон. Всё это позволяет осуществлять виза инвестора в Дубае.

Налоговый режим ОАЭ — ещё один фактор, делающий эту страну привлекательной для инвесторов. Так, в Дубае нет налогов на личный доход, на продажу и на наследство. В июне 2022 года правительство Эмиратов начало вводить государственный налог на бизнес — он составит 9%. Однако, как указывали в Минфине, субъекты в более чем 30 свободных зонах по-прежнему будут иметь нулевые ставки налогообложения.

Многие также рассматривают эмираты как одно из самых удобных и безопасных мест для проживания — и совершенно правы. Высокий уровень медицины, сервиса, качественное образование позволяют там комфортно себя чувствовать всем членам семьи. С визой в Дубай за инвестиции можно стать налоговым резидентом ОАЭ, сделать местное удостоверение личности — Emirates ID и местные водительские права, открыть счёт в банке эмирата, иметь скидки на оплату услуг наравне с гражданами. Инвесторская виза ОАЭ также позволяет её владельцу спонсировать супругу(а), детей, а в некоторых случаях и родителей для въезда в Эмираты. Условия зависят от типа визы. Больше всего возможностей даёт «золотая». В этом случае нет ограничения на возраст детей. Также её обладатель может выступить спонсором для оформления визы домашним работникам. При этом количество персонала не ограничено.

Какие документы нужны для оформления визы инвестора Дубая

Перечень документов будет несколько различаться — он зависит от типа визы. К примеру, для инвесторов в фонды и тех, кто хочет получить визу ОАЭ за недвижимость, он окажется разным. Также многое будет зависеть от количества членов семьи.

По общим правилам, потребуются паспорт (срок его действия должен быть не меньше шести месяцев), фотографии, документы, подтверждающие инвестиции. Перед получением визы также понадобится пройти медобследование.

Виза инвестора в ОАЭ для россиян вместе с Migrate

Иммиграционные власти арабского государства лояльны, в том числе к россиянам. В стране заинтересованы в притоке инвестиций. Как правило, отказ в визе бывает из-за недостаточно или неверно собранного пакета документов.

Специалисты Migrate помогут определиться, какую программу выбрать, окажут помощь в подготовке документов, переведут их и апостилируют. При необходимости наши эксперты окажут помощь в подборе недвижимости, сопровождении сделки, помогут получить визу ОАЭ за недвижимость, подскажут наиболее выгодные и перспективные варианты для открытия бизнеса, возьмут на себя организацию переезда «под ключ».

Каждого клиента сопровождает личный консультант, который отлично разбирается в особенностях иммиграционного законодательства. Многие наши сотрудники недавно сами переезжали в другие страны, в том числе в ОАЭ, поэтому на личном опыте знают, с чем приходится сталкиваться при переезде в другую страну и как сделать процесс максимально простым и комфортным. А вы сможете сэкономить своё время и силы и будете избавлены от лишних бюрократических проволочек.

Что нужно, чтобы получить визу

От вас потребуется всего несколько шагов. Общаться с нами вы сможете из любого города или страны.

1. Оставьте заявку на сайте Migrate.
2. После этого наш иммиграционный эксперт свяжется с вами и бесплатно проконсультирует.
3. Соберите нужные документы — список необходимых составят специалисты Migrate в зависимости от вашего кейса.
4. После его проверки юристами мы подготовим комплект для подачи заявки.
5. Вам останется только получить вашу визу — без лишней нервотрёпки и потратив на это минимум времени.