Состоятельные люди со всего мира инвестируют средства в европейские «золотые визы», преследуя самые разные цели. Россияне — не исключение: ежегодно наши сограждане подают десятки тысяч заявок на участие в программах получения ВНЖ за инвестиции. Нередко ими движет желание путешествовать без дополнительной бюрократической волокиты. Другим второй паспорт требуется для развития бизнеса за пределами страны, возможности хранить капитал в лучших европейских банках и оптимизировать налоги. Некоторые же просто хотят обзавестись «запасным аэродромом» на случай непредвиденных обстоятельств, будь то экономический кризис или резкое ухудшение политической обстановки.
Поучаствовать в одной из таких европейских программ вполне реально, однако все они имеют свои особенности и иногда выдвигают индивидуальные требования к приобретаемой недвижимости. Чтобы не разочароваться в своем вложении и не жалеть о потраченных впустую средствах, необходимо прежде разобраться во всех нюансах. Ниже вы найдете список самых привлекательных европейских программ, которые предлагают наилучшее соотношение цены и качества.
Что такое «золотые визы»?
Страны, где действуют программы предоставления статуса резидента, крайне заинтересованы в привлечении иностранных инвестиций. В основном «вливания» в экономику требуются для поднятия строительной отрасли и развитие городской и туристической инфраструктуры. В обмен на это состоятельным людям предлагается получить ВНЖ европейской страны по упрощенной схеме со всеми дополнительными преимуществами, которые он гарантирует:
- Трудоустройство или ведение собственного дела в условиях экономической стабильности;
- Возможность беспрепятственно путешествовать по странам Шенгенской зоны без получения дополнительных виз;
- Открытие счетов в лучших банках Европы, известных на весь мир своей надежностью;
- Возможность отправить детей обучаться в топовый европейский вуз;
- Возможность получать квалифицированную медицинскую помощь в европейских клиниках для вас и ваших престарелых родственников;
- Возможность получения европейского гражданства через определенное количество лет.
Однако важно понимать, что иногда приобретение объекта недвижимости является далеко не единственным условием получения вида на жительство. О правилах, действующих в каждой конкретной стране, читайте ниже.
Греция
Греция — страна с богатейшей историей и удивительной природой. Программа ВНЖ за инвестиции здесь пользуется особой популярностью: ежегодно «золотую визу» по ней получают почти 10 тысяч иностранцев, что не может не убеждать в ее надежности.
Если вы хотите легально обосноваться в Элладе, вам достаточно приобрести недвижимость стоимостью от 250 000 евро. При этом в выборе самой недвижимости вы никак не ограничены: это может быть квартира в новостройке или что-нибудь из старого фонда. В заявление можно включить супруга и детей до 21 года, а вот если вы хотите перевезти в Грецию еще и своих родителей, то сумма инвестиций увеличивается до полумиллиона евро.
Процесс рассмотрения заявления занимает всего 4–6 недель, и вы получаете вид на жительство, действительный в течение 5 лет. Важно, что вы должны будете сохранять инвестиции в течение как минимум 15 лет.
Кипр
Расположенный в северо-восточной части Средиземноморского бассейна, Кипр является третьим по величине островом в регионе, его площадь составляет 9 251 кв. км. На Кипре царит интенсивный средиземноморский климат с продолжительным сухим летом, начинающимся в середине мая и продолжающимся до середины октября, и довольно мягкой зимой с декабря по февраль.
Для участия в программе ВНЖ вы должны купить недвижимость из нового фонда на сумму не менее 300 000 евро и предоставить подтверждение того, что вы уже перевели не менее 200 000 евро от стоимости покупки. Вы также должны сделать банковский депозит в размере 30 000 евро. В заявление разрешается включить супругу или супруга, детей до 25 лет, находящихся на иждивении, и пожилых родителей, также зависящих от инвестора финансово. Все заявители должны будут хотя бы один раз приехать на Кипр, чтобы снять свои биометрические данные.
Как правило, заявители получают вид на жительство в течение 2 месяцев, и они могут сохранить его до тех пор, пока сохраняется сама инвестиция.
Испания
Испания — вторая по величине страна в Европейском Союзе после Франции. Ее площадь составляет около 506 000 кв. км, если учитывать Канарские острова и испанские территории вдоль побережья Северной Африки.
Испания известна своей изумительной кухней, музыкой и танцами фламенко, сиестой, корридой, искусством и литературой, архитектурой Гауди, средиземноморскими пляжами, винами и, разумеется, футболом.
По программе получения вида на жительство в Испании вам необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро. В дальнейшем вы сможете сдавать ее в аренду для получения дохода или жить в ней сами. Вам придется хотя бы один раз приехать в Испанию, чтобы открыть счет в местном банке и подписать договор купли-продажи.
Процесс купли-продажи занимает 2–3 месяца, и вы сможете подать заявление на получение вида на жительство только после его закрытия. Этот процесс довольно короткий, так как занимает всего 10–15 дней. Через 5 лет вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство, а через 10 лет — на получение гражданства.
Португалия
Расположенная на крайнем юго-западе Европы, Португалия состоит из континентальной территории и двух автономных регионов — архипелагов Мадейра и Азорские острова. На территории страны находится самый западный мыс евразийского континента. Климат Португалии в основном средиземноморский: лето здесь теплое, а зима довольно мягкая и дождливая. В горах на северо-востоке возможен снег. В целом, в стране царит замечательная погода, что объясняет, почему она так популярна среди жителей Северной Европы: например, Португалия — одно из любимых туристических направлений немцев.
Существует несколько способов получить вид на жительство в Португалии, один из которых — инвестирование в недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро. Вы должны приехать в Португалию только один раз в процессе подачи заявления, а затем проводить в стране не менее одной недели в год. Ваш вид на жительство может быть распространен на ближайших родственников (супруга и несовершеннолетних детей) и других родственников (престарелых родителей, братьев и сестер и т. д.), находящихся на иждивении.
Процесс подачи заявления занимает 2–5 месяцев.
Уже через 5 лет у вас появится право подать заявление на получение ПМЖ, а через год непрерывного проживания в стране вы можете претендовать на гражданство.
Мальта
Мальтийский архипелаг лежит практически в центре Средиземноморья, в 93 км к югу от Сицилии и в 288 км к северу от Африки. Архипелаг состоит из трех островов: Мальта, Гозо и Комино с общим населением более 500 000 жителей, занимающих площадь 316 кв. км. Эту страну по праву можно назвать музеем под открытым небом: здесь вы можете прогуляться по средневековым подземельям и узким извилистым улочкам городов и деревень, ведущим к главной площади, на которой неизменно возвышается огромная церковь в стиле барокко.
В августе 2015 была сформирована программа, которая дает возможность иностранным инвесторам получить ВНЖ на Мальте путем инвестирования.
Ключевая концепция программы: для получения статуса резидента заявители должны инвестировать в мальтийские государственные облигации, арендовать или купить недвижимость на Мальте и оплатить административный сбор за участие в программе.
Посетить страну нужно только один раз — для сдачи отпечатков пальцев и получения ID-карт.
Вся семья инвестора может получить ПМЖ всего за 2–3 месяца.
Ранее инвестор имел право включать в заявку только детей до 27 лет, однако по новым правилам это ограничение снимается, и единственным условием является их финансовая зависимость от родителя. Кроме того, теперь у обладателя ВНЖ по данной программе появилась возможность вписать в заявку ребенка, рожденного или усыновленного уже после получения статуса резидента инвестором.
Получите полный гайд по
переезду в другую страну
