Индонезия — это архипелаг, который состоит более чем из 17 000 островов. Здесь каждый найдёт для себя комфортный уголок — от шумного Бали с резиденциями у океана до спокойного Ломбока с уютными домиками в джунглях. Однако у покупки виллы в Индонезии есть свои особенности.
Местные власти установили ограничения для иностранцев — без гражданства страны нельзя владеть землёй. Вместо этого приезжие арендуют участки на длительный срок — до 80 лет. Этот институт называется правом пользования. Также можно получить право застройки на 30 лет, а потом продлить его. По такой схеме иностранцы владеют домом в Индонезии, но не землёй под ним. При покупке квартир в комплексах таких проблем нет, поскольку участок находится в общей собственности жильцов.
Бали, Ломбок и Ява — одни из самых популярных направлений для приобретения недвижимости среди иностранцев. Районы выбирают за уникальную культуру, красивую природу и развитую инфраструктуру. На Бали, например, можно найти жильё на любой вкус и бюджет, от уютных бунгало до роскошных вилл.
Чтобы купить дом в Индонезии — воспользуйтесь маркетплейсом Migrate. Наш сервис объединяет проверенных экспертов, которые помогут разобраться во всех нюансах местного законодательства и выбрать самый выгодный вариант.
Цены на виллы в Индонезии сильно варьируются: например, есть доступные варианты за 100 000 $ и роскошные особняки стоимостью в несколько миллионов долларов. Самый широкий выбор объектов предлагает Бали — здесь есть жильё на любой запрос.
Однако при покупке дома в Индонезии важно учесть не только стоимость самого объекта, но и дополнительные расходы. Помимо налога на передачу собственности (обычно 5–10% от цены договора), может понадобиться оплатить сборы за оформление документов и различные разрешения. Также стоит заложить бюджет на возможные ремонтные работы или обустройство жилья.
Помимо удовольствия от жизни в тропиках, владение виллой в Индонезии может стать выгодной инвестицией. Ежегодно местная недвижимость дорожает, а туристический поток не утихает — поэтому жильё легко продать или выгодно сдать в аренду.
