Купить дом на Бали
Бали — остров с белоснежными пляжами, изумрудными рисовыми террасами и экзотической природой. Неудивительно, что многие мечтают не только отдыхать здесь, но и иметь собственный домик на Бали.
Как купить виллу на Бали иностранцу
Приобретение дома на Бали — это заманчивая перспектива, но приезжим без гражданства Индонезии нельзя владеть местной землёй напрямую. Существует несколько правовых механизмов, которые позволяют иностранцам инвестировать в недвижимость на острове:
- Долгосрочная аренда (Hak Sewa). Этот вариант предполагает аренду земельного участка на срок до 25 лет с возможностью продления до 70 лет. Это один из самых распространённых способов владения недвижимостью для иностранцев.
- Право пользования (Hak Pakai). Данный правовой статус предоставляет право пользования земельным участком на срок до 25 лет с возможностью продления. Он часто используется для владения жилыми домами.
- Право застройки (Hak Guna Bangunan). Этот вариант позволяет владеть виллой на Бали, но не землёй под ней, в течение периода до 30 лет с возможностью продления.
- Покупка через местную компанию. Иностранцы могут создать индонезийскую фирму и приобрести недвижимость на её имя. Этот вариант требует дополнительных финансовых и юридических затрат.
Если покупать квартиру в ЖК, таких сложностей нет. Поэтому, если хотите быстро стать владельцем дома на Бали, этот вариант подходит лучше всего.
Где приобрести жильё
Прежде чем купить виллу на Бали, учитывайте не только красоту окрестных пейзажей, но и личные предпочтения. Рассмотрим самые популярные места для жизни:
- Семиньяк — роскошный и стильный район для шопоголиков и ценителей изысканной кухни, где полно модных бутиков и эксклюзивных ресторанов;
- Убуд — идеальное место для тех, кто ищет спокойствия и гармонии;
- Чангу — молодёжный и динамичный район Бали с комплексом вилл на берегу и с обустроенными пляжами для сёрфинга;
- Нуса-Дуа — роскошный курортный комплекс с первоклассными отелями, спа-центрами и полями для гольфа;
- Улувату — драматический район с отвесными скалами и древней застройкой.
Каждый район предлагает уникальную атмосферу и возможности для отдыха. Выбирая место проживания, учитывайте свои интересы и образ жизни.
Сколько стоят виллы на Бали
На цены домов на Бали влияет:
- расположение: недвижимость в популярных туристических районах, таких как Семиньяк, Нуса-Дуа и Убуд, дороже, чем в более отдалённых и тихих уголках острова;
- размер и планировка: цена вилл на Бали напрямую связана с их площадью, количеством спален и ванных комнат, наличием бассейна и других удобств;
- состояние: новая вилла или апартаменты в элитном комплексе будут стоить значительно дороже, чем вторичное жильё;
- инфраструктура: близость к пляжу, магазинам, ресторанам, школам и другим объектам инфраструктуры повышает ценность жилья.
Приведём примерные цены на недвижимость:
- небольшая вилла на Бали с двумя спальнями — от 150 000 до 300 000 $;
- большая вилла с четырьмя спальнями — от 300 000 до 1 000 000 $ и выше;
- апартаменты — от 70 000 до 500 000 $.
На маркетплейсе Migrate собраны актуальные предложения коттеджей на Бали и другой недвижимости, а также услуг риелторов и иммиграционных экспертов. Наш сервис позволяет выбрать жильё и организовать переезд в другую страну — всё в одном месте.
