Продажа вилл и домов в Испании

Купить дом в Испании

Королевство Испания остаётся привлекательным рынком для иностранных покупателей недвижимости.

Рассмотрим основные причины:

1. Устойчивый рынок

Согласно данным Статистического института, в первом полугодии 2025 года продажа домов в Испании выросла на 1,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и продолжает увеличиваться.

2. Растущие цены на недвижимость

В первом полугодии 2025 года стоимость дома в Испании, а также других типов жилых объектов увеличилась на 7,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот рост особенно заметен в новостройках и составляет 10,7%, на вторичном рынке он немного ниже — 6,5%.

3. Одни из самых низких цен в Европе

Покупка дома в Испании обойдётся дешевле, чем в других странах Европы, например, Франции, Германии и Италии.

4. Привлекательные условия для иностранных покупателей

Сюда можно отнести:

• отсутствие необходимости получать ВНЖ или гражданство, чтобы приобрести дом в Испании;
• устойчивый экономический рост государства;
• комфортный климат, живописную природу, море и высокий уровень культуры;
• развитую инфраструктуру и удобное географическое положение страны.

5. Возможности для россиян

Испания позволяет купить виллу, квартиру или другой тип жилья, а также коммерческую недвижимость россиянам и белорусам. Сюда можно переехать на ПМЖ и даже открыть бизнес.

Дом в Испании: основные шаги для покупки

Чтобы приобрести дом в Испании, вам потребуется сделать следующее:

1. Получить финансовый номер (NIE) в местном полицейском участке.
2. Присмотреть подходящий объект. Это может быть как квартира, так и вилла в Испании.
3. Подписать предварительный договор (contrato privado de compraventa) с продавцом/агентом.
4. Выплатить первоначальный взнос (обычно 10% от цены объекта).
5. Оформить договор купли-продажи через нотариуса. Оплатить покупку.
6. Зарегистрировать право собственности в Земельном управлении.

Путь довольно непростой и чтобы не прогадать, лучше обратиться к опытным экспертам, которые помогут на каждом шагу.

Сколько стоит вилла в Испании?

Недвижимость в Королевстве может стоить по-разному: и 200 тыс. евро, и больше 2 млн евро. За апартаменты придётся заплатить от 250 тыс. евро. А вот цена на виллу в Испании стартует от 500 тыс. евро.

Стоимость зависит от ряда факторов:

• расположения, (например, вилла в Испании у самого моря будет всегда дороже);
• размер, этажность и количество комнат;
• качество постройки и год;
• инфраструктура в шаговой доступности и её развитость (магазины, школы, развлечения);
• наличие дополнительных удобств: гостевой санузел, бассейн, гараж и пр.

В каталоге объектов маркетплейса по недвижимости и услуг по иммиграции Migrate представлены разнообразные предложения. Вам нужно всего лишь ввести требуемые критерии, и сайт подберёт максимально подходящие варианты. Например, бунгало на побережье или коттедж в сердце Испании. Все наши предложения собраны от компаний-застройщиков и надёжных агентств.

Если же вы придерживаетесь мнения, что в подобных вопросах следует доверять специалистам, то свяжитесь с нами через специальную форму. И помощь с подбором объекта и решением юридических вопросов вам будет обеспечена.