В последние годы рынок недвижимости ОАЭ стал ещё привлекательнее для иностранных покупателей. Приобрести квартиру в Эмиратах русским стало легче — местное правительство упростило условия получения резидентских виз, а застройщики предлагают множество вариантов недвижимости, в том числе по доступным ценам.
На маркетплейсе Migrate вы можете воспользоваться поиском по самым привлекательным объектам от застройщиков или прибегнуть к услугам эксперта, который поможет разобраться с покупкой квартиры в Эмиратах. Наши партнёры подберут оптимальные предложения с учётом заданных целей и бюджета, а также обеспечат полное юридическое сопровождение сделки.
Основной тренд на рынке квартир в Эмиратах — рост спроса на качественные новостройки с продуманной инфраструктурой. Здесь возводят многофункциональные комплексы, где жилые зоны соседствуют с коворкингами, магазинами и развлекательными центрами. Такой формат особенно популярен у молодых специалистов, которые переезжают в Эмираты для работы в технологических компаниях.
Особенно активно продажа квартир в ОАЭ сейчас идёт в развивающихся районах. Девелоперы включают в стоимость базовую меблировку и бытовую технику, что упрощает переезд или дальнейшую сдачу жилья в аренду. Всё чаще застройщики создают «зелёные» кварталы с пешеходными зонами, велодорожками и общественными садами. Например, в районе Dubai South строят целый город, спроектированный вокруг парков и водоёмов.
Купить апартаменты в ОАЭ можно с целью инвестиции. ОАЭ предлагает одну из самых высоких в мире доходностей от аренды — до 6–8% годовых. Особенно привлекательны компактные апартаменты в новых районах рядом с деловыми центрами или туристическими достопримечательностями.
Многие покупатели выбирают квартиры в Эмиратах на этапе строительства. Застройщики предлагают привлекательные условия, при этом рост цен от котлована до сдачи может составить 20–30%.
Стоимость квартир в ОАЭ зависит от эмирата и типа недвижимости.
В Дубае крупнейший рынок недвижимости в стране. Здесь самый широкий выбор квартир в ОАЭ и самые гибкие условия для иностранцев. Например, Downtown Dubai и Dubai Marina популярны у тех, кто хочет жить в центре событий. Районы Dubai Hills и Arabian Ranches выбирают семьи с детьми, а Business Bay и Dubai South привлекают инвесторов высокой доходностью.
В Дубае студии в новых районах в среднем предлагают за 150 000 долларов. Однокомнатные квартиры в популярных локациях стоят от 250 000 долларов, а в премиальных проектах — от 500 000 долларов.
Абу-Даби предлагает более спокойный темп жизни и стабильный рынок недвижимости. Здесь меньше туристов, зато больше возможностей для постоянного проживания. Тем, кто хочет сэкономить, но остаться рядом с Дубаем, будут интересны апартаменты в ОАЭ в Шардже. За последние годы эмират преобразился: в нём появились современные набережные, парки, торговые центры.
В Абу-Даби цены сопоставимы с Дубаем, но выбор меньше. Качественные квартиры в ОАЭ стоимостью от 120 000 долларов можно найти в Шардже, а в северных эмиратах есть предложения и от 100 000 долларов.
