+7 (901) 417-70-07

Гражданство Португалии за инвестиции

Как получить гражданство Португалии за инвестиции в 2025 году? Этим вопросом задаются многие. Неудивительно, что живописная местность привлекает внимание тех, кто хочет иметь второе гражданство в Европе: получить золотой паспорт Португалии можно быстрее, чем в соседних государствах, и при желании переехать, например, во Францию или Германию. Еще один немаловажный факт: чтобы получить инвестиционное гражданство Португалии, вам не обязательно постоянно проживать в стране. По законодательству, для продления вашего статуса достаточно 7 и более дней в первый год, и от 14 дней далее.

Скорее всего, при изучении португальского миграционного сайта SEF у вас возникло много вопросов, начиная от основных «Какая недвижимость точно подойдет для легализации?», заканчивая бытовыми и психологическими запросами: «Как перевезти вещи из Красноярска в Лиссабон?» и «Где найти окружение и русское комьюнити в новой стране?». Самостоятельный поиск подрядчиков (юристы, экономисты, логисты, риелторы и так далее) обойдется вам дороже и не убережет от неквалифицированных специалистов.

Мы, эксперты по релокации, создали сервис Migrate — это целый маркетплейс услуг по переезду, где в одном месте собрано все, что поможет получить гражданство Португалии за инвестиции для россиян быстро и комфортно. Наши специалисты и партнеры сопроводят ваш переезд «под ключ»: изучат кейс, подберут подходящую иммиграционную программу, подготовят пакет документов, помогут получить ВНЖ, ПМЖ, гражданство и даже организуют перевозку вещей в новый дом.

Далее расскажем все тонкости законодательства по получению паспорта Португалии за инвестиции.

Содержание

1. Преимущества гражданства Португалии за инвестиции в 2025 году

2. Способы получения гражданства Португалии за инвестиции для россиян

3. Инструкция для получения гражданства Португалии при покупке недвижимости

4. Особенности законодательства об инвестициях для получения гражданства в Португалии

5. Расходы на оформление инвестиционного гражданства Португалии при покупке квартиры

6. Золотой паспорт Португалии вместе с экспертами Migrate

 

kf-expert
Поможем получить ВНЖ и гражданство другой страны!
Доверьте иммиграцию профессионалам, чтобы переезд прошёл без лишних хлопот

Рассмотрим, чем программа гражданства Португалии за инвестиции может быть выгодна для россиян?

  • Португальский паспорт дает возможность путешествовать и работать: для вас открыты все страны шенгена, а также вы получаете хорошие условия для бизнеса в ЕС.
  • Мягкий приятный климат, близость океана, свежие фрукты, высокий уровень безопасности, развитое IT-комьюнити ‒ все это есть в Португалии.
  • При получении паспорта Португалии за недвижимость, как и при любых других основаниях для легализации, вам не нужно отказываться от гражданства своей страны. И в России, и в Португалии разрешено иметь второй, третий и другие паспорта.
  • Инвестиционное гражданство Португалии хорошо подходит тем, кто не торопится и хочет легализоваться на перспективу. Например, для того, чтобы переехать в будущем; купить дом у моря и отдыхать в своих апартаментах; как возможность дать детям европейское образование и многое другое.
  • Вместе с инвестором подать заявление на гражданство могут и члены его семьи. К ним относятся супруг/супруга, дети и родители самого заявителя и его второй половинки. Сначала каждый человек получает собственную карточку ВНЖ, потом, после 5 лет «владения» этим статусом, может претендовать на гражданство Португалии за инвестиции близкого родственника.
  • Чаще всего золотой паспорт Португалии в 2025 году получают за покупку недвижимости. Это ликвидные объекты: во-первых, в последние 2-3 года страна стала набирать большую популярность и в качестве туристической локации (можно сдавать апартаменты в аренду круглый год без сезонности), так и в качестве места для переезда. Стоимость квадратного метра в Португалии постоянно растет, а значит, инвесторы не только вернут обратно затраченные средства, но и заработают сверх на разнице в стоимости между покупкой и продажей.

Одна из доступных программ легализации для состоятельных россиян и других релокантов не из Евросоюза и Восточной Европы — это золотой паспорт Португалии, который могут получить инвесторы. Приобретая недвижимость или выбирая иной путь вложения средств, иностранцы получают возможность стать резидентом государства. Но право на гражданство возникнет только спустя 5 лет владения резидентской карточкой ВНЖ. Так что купить паспорт Португалии за инвестиции нельзя. Его можно получить только на основании натурализации — легальном проживании на территории страны.

Давайте рассмотрим варианты инвестиций в Португалию для получения ВНЖ и далее гражданства:

  1. Создание бизнеса/рабочих мест для местных жителей: для этого нужно либо открыть собственную фирму с не менее 10 вакансиями, либо инвестировать в уже существующую компанию Португалии от 500 тысяч евро и дать работу 5 людям.
  2. Капитальные вложения: поддержка науки в размере 500 тысяч евро или искусства и национального наследия на сумму от 250 тысяч евро. Здесь доходности нет, это единоразовый невозвратный взнос, который помогает получить гражданство Португалии за инвестиции.
  3. Капитальный перевод от 1,5 млн евро в экономику страны: депозит, акции или облигации. Участие инвестора тут минимальное.
  4. Приобретение паев инвестиционных фондов или фондов венчурного капитала. Не менее 60% инвестиций реализуется в коммерческих компаниях с головным офисом на национальной территории. Доходность ориентировочно от 3% до 10% годовых — это самая удобная пассивная инвестиция.
  5. Покупка недвижимости на сумму от 500 тысяч евро без ограничений по региону.
  6. Покупка недвижимости на сумму от 350 тысяч евро, построенную более 30 лет назад или находящуюся в зонах восстановления. В данном случае необходимо провести также ремонт объекта, сумма этих работ входит в стоимость инвестиций.
  7. Сумма инвестиций в здания под туристические отели может быть сокращена на 20%, до 280 тысяч евро, если объект будет находиться в малонаселенных локациях и также нуждаться в реконструкции. Конечно, самая популярная программа из вышеперечисленных — паспорт Португалии за недвижимость. На ее примере рассмотрим, какие шаги нужно предпринять иностранцу, который хочет легализоваться в стране.

при покупке недвижимости

Итак, как нужно действовать, если вы решили получить золотой паспорт Португалии?

1. Выбрать инвестиционный объект. Это можно сделать удаленно. Например, обратитесь в сервис Migrate, и специалисты подберут несколько подходящих вариантов недвижимости из своей базы. Если вы хотите посмотреть будущую квартиру лично и заключить сделку самостоятельно, приезжайте в страну. Для этой цели подойдет и туристическая шенгенская виза.

2. Собрать необходимый пакет документов. С ним направляйтесь в португальскую миграционную службу SEF. Вот что понадобится:

  • заполненная анкета на временный вид на жительство (ВНЖ);
  • загранпаспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • доказательство законного въезда и пребывания;
  • справка о несудимости, выданная за 3 месяца до подачи;
  • медицинская страховка;
  • подтверждение налогового резидентства с вашей родины (в России это ИНН);
  • договор купли-продажи недвижимости.

Если оформляете ВНЖ на членов семьи, добавьте к их заявкам документы и на ваших детей, спутника жизни, родителей, приложите свидетельство о браке, свидетельство о рождении и подтверждение финансовой зависимости (если родители младше 65 лет).

3. Приехать в Португалию и лично посетить SEF. Там подавайте заявление консулу и ждите приглашение на сдачу биометрии. Поздравляем — с этого момента вы можете легально находится в государстве не по шенгену, а на основании бумаги с SEF об ожидании дактилоскопической регистрации и фотографирования.

4. Запастись терпением. Особенность бюрократии в Португалии — это долгое ожидание, пока рассмотрят ваш кейс. Проверка документов может длиться приблизительно 4-6 месяцев.

5. Получить свою карточку ВНЖ. Она действует 2 года с момента выдачи, а потом ее нужно продлять каждые 2 года до того момента, как у вас появится золотой паспорт Португалии (то есть на 2-ой и 4-ый год). Для этого нужно, чтобы у вас было основание для легализации, то есть недвижимость в собственности, в течение 5 лет.

6. Сохранить свой статус ВНЖ в течение 5 лет. Как мы уже упомянули в начале статьи, при оформлении паспорта Португалии за недвижимость требования к нахождению на территории страны минимальные. Чтобы иметь возможность легализоваться по натурализации — вам достаточно находиться на территории страны 7 дней в первый год и 14 дней в последующие, не нарушать местное законодательство и владеть ВНЖ на протяжении 5 лет.

7. Собрать документы и подать заявление на «золотой паспорт» Португалии. Пакет практически такой же, как в пункте 2, но дополнительно вам понадобится приложить данные о вашем ВНЖ и доказать знание португальского языка на базовом уровне (А2). Сроки ответа долгие и доходят в среднем до года.

8. Получить «золотой паспорт». Поздравляем, теперь вы законный гражданин Португалии!

Споры об отмене получения «золотой визы», а, следовательно, и гражданства при покупке недвижимости в Португалии ведутся давно. На момент написания статьи программа еще актуальна, а значит, вы успеваете легализоваться на ее основании. Закон не имеет обратной силы, поэтому, если вашу заявку приняли в SEF до официальной публикации изменений — значит, и рассматривать ее будут согласно действующему на тот момент законодательству.

Также для проведения переводов по ВНЖ за покупку недвижимости важно делать их со счета в местном банке. В Португалии есть несколько банков, которые открывают счет россиянам, но даже с ними могут возникать сложности. В таком случае, чтобы ускорить процесс сделки, можно положить средства на трастовый фонд адвоката или заплатить напрямую — а застройщик подтвердит легальность ваших средств. Это необходимо для возможности получения вами ВНЖ, а в дальнейшем и инвестиционного гражданства Португалии.

Кроме индивидуальных расходов на переезд и покупку «квадратных метров», есть обязательные платежи и налоги. Что еще можно заложить в «смету» переезда?

  1. Госпошлину за оформление гражданства по натурализации, куда входит и гражданство за недвижимость в Португалии, составляет 250 евро.
  2. Налог на переход права собственности при оформлении купли-продажи недвижимости (от 6 до 8%).
  3. Налог на инвестиционный доход/от сдачи в аренду — 28% от полученной суммы в год (для нерезидентов).
  4. Ежегодный налог на владение недвижимостью — 0,3-0,8% от кадастровой стоимости жилья в год.

Конкретные суммы нужно рассчитывать исходя из вашей приобретенной недвижимости, поскольку они могут различаться в зависимости от локации объекта и его стоимости.

Теперь вы знаете основные этапы релокации и легализации в солнечном европейском регионе на основании инвестиций в экономику, культуру или недвижимость страны. Мы оказываем спектр услуг по переезду, в том числе помогаем получить и золотой паспорт Португалии. Этот непростой путь будет гораздо легче пройти вместе с экспертами Migrate.

Почему вы можете доверить нам свой процесс переезда?

  • Мы дорожим своей репутацией. Клиенты рекомендуют Migrate своим друзьям и родственникам, потому что остаются довольны качеством услуг во время первого обращения.
  • Сотрудничаем с лучшими. Наши партнеры — ведущие организации, зарекомендовавшие себя на международном рынке.
  • Наши эксперты сами проходили через переезд. Поэтому они знают такие нюансы и тонкости процесса легализации на практике, о которых не пишут в Интернете.
  • Заботимся о каждом клиенте. Наши эксперты сделают переезд в новую точку мира максимально понятным и комфортным: подскажем, где на месте записаться на качественные языковые курсы, перевести документы, найти няню, клининг на дом и многое другое.
  • Лидируем на рынке недвижимости. Migrate входит в компанию NF Group — пионера на рынке коммерческих и элитных объектов.
  • Ведем экспертный блог. Наш сайт — это кладезь полезной экспертной информации по иммиграции. Мы уже написали о способах получения ВНЖ и гражданства в ОАЭ, Кипр, Парагвай, Турцию, Португалию, Саудовскую Аравию, Таиланд, Грецию, Венгрию, Сербию, Испанию, Черногорию и Катар.
  • Проводим бесплатные консультации. Мы начинаем работать только после заключения договора, а до этого сделаем с вами установочную встречу — для знакомства, разбора вашей ситуации и ответов на интересующие вопросы.

Оставьте контакты в форме на сайте: специалист оценит ваш кейс, сделает расчет стоимости и скажет, какие возможности для переезда есть именно у вас.

kf-expert
Расскажите о своих планах, и мы подберём вам иммиграционного эксперта!
Похожие услуги
kf-expert
Получение ВНЖ Саудовской Аравии
Если раньше Саудовская Аравия была закрыта для большинства иностранцев, то в последние годы всё изменилось. Королевство привлекает не только туристов, но и тех, кто ищет вариант для переезда или новые возможности для ведения бизнеса и инвестиций.
kf-expert
Переезд в Саудовскую Аравию
В последние годы Саудовская Аравия все больше открывается для иностранцев. Это касается не только туризма, но и работы, ведения бизнеса, инвестиций, покупки недвижимости. Не удивительно, что тема переезда в Саудовскую Аравию становится популярней.
kf-expert
Получить гражданство Саудовской Аравии
Саудовская Аравия — одно из самых влиятельных и богатых ближневосточных государств. Большие карьерные возможности, высокий уровень жизни и безопасности, одна из лучших в мире систем здравоохранения, высококлассное образование — все это делает страну привлекательной для иммигрантов.
Subscribe form Подписаться на рассылку
Только избранные материалы нашего блога, которые действительно полезны.
  • Russia (Россия)+7
  • Belarus (Беларусь)+375
  • Armenia (Հայաստան)+374
  • Kazakhstan (Казахстан)+7
  • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
  • Tajikistan+992
  • Uzbekistan (Oʻzbekiston)+998
  • Moldova (Republica Moldova)+373
  • Turkmenistan+993
  • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
  • Albania (Shqipëri)+355
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • American Samoa+1
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1
  • Antigua and Barbuda+1
  • Argentina+54
  • Armenia (Հայաստան)+374
  • Aruba+297
  • Ascension Island+247
  • Australia+61
  • Austria (Österreich)+43
  • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
  • Bahamas+1
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
  • Barbados+1
  • Belarus (Беларусь)+375
  • Belgium (België)+32
  • Belize+501
  • Benin (Bénin)+229
  • Bermuda+1
  • Bhutan (འབྲུག)+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
  • Botswana+267
  • Brazil (Brasil)+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1
  • Brunei+673
  • Bulgaria (България)+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi (Uburundi)+257
  • Cambodia (កម្ពុជា)+855
  • Cameroon (Cameroun)+237
  • Canada+1
  • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1
  • Central African Republic (République centrafricaine)+236
  • Chad (Tchad)+235
  • Chile+56
  • China (中国)+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
  • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
  • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia (Hrvatska)+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus (Κύπρος)+357
  • Czech Republic (Česká republika)+420
  • Denmark (Danmark)+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1
  • Dominican Republic (República Dominicana)+1
  • Ecuador+593
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
  • Eritrea+291
  • Estonia (Eesti)+372
  • Eswatini+268
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
  • Faroe Islands (Føroyar)+298
  • Fiji+679
  • Finland (Suomi)+358
  • France+33
  • French Guiana (Guyane française)+594
  • French Polynesia (Polynésie française)+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia (საქართველო)+995
  • Germany (Deutschland)+49
  • Ghana (Gaana)+233
  • Gibraltar+350
  • Greece (Ελλάδα)+30
  • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
  • Grenada+1
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea (Guinée)+224
  • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong (香港)+852
  • Hungary (Magyarország)+36
  • Iceland (Ísland)+354
  • India (भारत)+91
  • Indonesia+62
  • Iran (‫ایران‬‎)+98
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel (‫ישראל‬‎)+972
  • Italy (Italia)+39
  • Jamaica+1
  • Japan (日本)+81
  • Jersey+44
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Kazakhstan (Казахстан)+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kosovo+383
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
  • Laos (ລາວ)+856
  • Latvia (Latvija)+371
  • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania (Lietuva)+370
  • Luxembourg+352
  • Macau (澳門)+853
  • North Macedonia (Македонија)+389
  • Madagascar (Madagasikara)+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
  • Mauritius (Moris)+230
  • Mayotte+262
  • Mexico (México)+52
  • Micronesia+691
  • Moldova (Republica Moldova)+373
  • Monaco+377
  • Mongolia (Монгол)+976
  • Montenegro (Crna Gora)+382
  • Montserrat+1
  • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
  • Mozambique (Moçambique)+258
  • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
  • Namibia (Namibië)+264
  • Nauru+674
  • Nepal (नेपाल)+977
  • Netherlands (Nederland)+31
  • New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger (Nijar)+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
  • Northern Mariana Islands+1
  • Norway (Norge)+47
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
  • Palau+680
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Panama (Panamá)+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru (Perú)+51
  • Philippines+63
  • Poland (Polska)+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Réunion (La Réunion)+262
  • Romania (România)+40
  • Russia (Россия)+7
  • Rwanda+250
  • Saint Barthélemy+590
  • Saint Helena+290
  • Saint Kitts and Nevis+1
  • Saint Lucia+1
  • Saint Martin (Saint-Martin (partie française))+590
  • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
  • Saint Vincent and the Grenadines+1
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Senegal (Sénégal)+221
  • Serbia (Србија)+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1
  • Slovakia (Slovensko)+421
  • Slovenia (Slovenija)+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia (Soomaaliya)+252
  • South Africa+27
  • South Korea (대한민국)+82
  • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
  • Spain (España)+34
  • Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)+94
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Suriname+597
  • Svalbard and Jan Mayen+47
  • Sweden (Sverige)+46
  • Switzerland (Schweiz)+41
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Taiwan (台灣)+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand (ไทย)+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad and Tobago+1
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks and Caicos Islands+1
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1
  • Uganda+256
  • Ukraine (Україна)+380
  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan (Oʻzbekiston)+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City (Città del Vaticano)+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam (Việt Nam)+84
  • Wallis and Futuna (Wallis-et-Futuna)+681
  • Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)+212
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
  • Åland Islands+358
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Мета Девелопмент»
Подписывайтесь на наш канал Telegram
Перейти в Telegram
Получите консультацию эксперта
от 120 € 200 €
Возможна оплата в рублях
Мы ответим на все ваши наболевшие вопросы
Заказать
Получите полный гайд по переезду
€ 79 € 150
Возможна оплата в рублях
Мы ответим на все ваши наболевшие вопросы.
Купить