Преимущества гражданства Болгарии через инвестиции
Многие россияне, возможно, не рассматривают болгарский паспорт как привилегию и не стремятся его получить. Однако в ближайшее время его преимущества могут стать весьма привлекательными, ведь Болгария вошла в Шенгенскую зону. Пока страна только вливается в «новый коллектив», поэтому оценить результат сотрудничества не получится. Однако очевидно, что открытие границ приведёт к развитию торговли, росту экономики и рынка труда.
Есть как минимум пять причин получить гражданство Болгарии за инвестиции:
-
возможность свободно путешествовать;
- отличные условия для открытия компании: низкие налоги, простота регистрации, открытые границы для торговли;
- доступ к соцподдержке государства, в том числе к пособиям и льготам;
- бесплатное лечение в местных клиниках;
- недорогая недвижимость, которая ежегодно растёт в цене.
А главное, гражданам России не нужно отказываться от родного паспорта — они получат второй документ, не связанный с первым. Поэтому для состоятельных или амбициозных россиян, которые мечтают переехать в Европу, получение гражданства Болгарии за инвестиции — более доступный и лёгкий способ оформить паспорт ЕС.
Как получить гражданство Болгарии за инвестиции
Ранее государство предлагало программу, по которой иностранцы получали гражданство Болгарии за инвестиции. За вложение от 1 млн левов (около 511 300 евро) паспорт выдавали через пять лет, а при инвестиции от 2 млн левов (около 1 022 600 евро) — всего через два года. Эту программу отменили в 2022 году из-за политического давления со стороны ЕС.
Однако в 2024 году гражданство Болгарии за инвестиции всё ещё можно получить, если иностранец:
- купит недвижимость;
- зарегистрирует собственный бизнес;
- приобретёт от 50% акций местной фирмы.
При выполнении одного из этих условий иностранец может податься на местный ВНЖ. Карточку резидента по перечисленным основаниям обычно выдают на год. Если иностранец сохраняет инвестицию — ВНЖ продлевают. По окончании пятого года жизни в стране подаются на ПМЖ/ДВЖ, а ещё через пять — на гражданство.
То есть изменения в миграционном законе по большей части коснулись сроков. Если раньше паспорт выдавали через 2–5 лет, то в 2024 году гражданство Болгарии за инвестиции можно получить минимум через 10 лет.
Как получить гражданство Болгарии при покупке недвижимости
Для участия в этой программе подойдёт не любое жильё — есть особые требования. Для оформления гражданства Болгарии за покупку недвижимости цена объекта должна быть не ниже 600 000 левов (около 307 000 евро). Подходят как жильё и объекты для ведения бизнеса, так и новостройки и вторичное имущество.
Однако в Болгарии для иностранцев существуют ограничения на приобретение земли напрямую. Это правило не распространяется на граждан стран Евросоюза, ЕЭЗ и на юридические лица. Поэтому у физического лица не получится купить частный дом, поскольку жильё находится на участке, который по закону нельзя купить. Это правило вынуждает иностранцев для гражданства Болгарии за инвестиции приобретать исключительно квартиры.
При этом обойти ограничения на покупку земли всё же возможно. Для этого потребуется зарегистрировать фирму и купить частный дом как юридическое лицо. Это тоже абсолютно законный способ получить гражданство Болгарии за недвижимость.
Сколько стоит недвижимость в Болгарии
Для оформления гражданства Болгарии за инвестиции лучше приобретать объекты, которые стабильно растут в цене и всегда востребованы. Например, это недвижимость в центре городов и на побережье.
Цены на загородные частные дома варьируются от 20 000 до 50 000 евро. Чем дешевле недвижимость, тем дальше она расположена от города и моря. Многие из таких объектов нуждаются в капитальном или косметическом ремонте.
Средняя стоимость квартиры составляет 70 000 евро. Можно найти варианты и дешевле, до 40 000 евро, но они будут находиться далеко от крупных городов и моря. Стоимость премиальных квартир начинается от 100 000 евро.
Часто иностранцы покупают коттеджи в курортных посёлках. В 2024 году цены на дома начинаются от 150 000 евро. Ещё один вариант — земельные участки под застройку. Цена одного квадратного метра зависит от местоположения: от 500 евро в самых удалённых местах до 2500 евро вблизи столицы.
Нередко иностранцы, желающие получить гражданство Болгарии за инвестиции, покупают несколько объектов: один — для жизни, другие — для сдачи в аренду.
Инструкция по оформлению гражданства Болгарии за инвестиции в 2024 году
Процедура получения болгарского паспорта через вложения растягивается на 10 лет. Поэтому этот долгий путь проходят в несколько этапов. Далее разберём их подробнее.
Получение визы
Первым делом иностранцу требуется оформить национальную визу Болгарии, чтобы въехать в государство. Также подойдёт шенгенская виза, но россиянам её сложно получить. Обычно инвесторы получают визу категории D. Она активна год и даёт право на многократный въезд в Болгарию. Этого времени достаточно, чтобы сделать ВНЖ и начать свой путь к гражданству Болгарии через инвестиции.
Документы для визы:
- анкета;
- загранпаспорт;
- две фотографии;
- медстраховка;
- билеты;
- бронь в отеле или договор на аренду жилья;
- выписка из банка по счёту;
- квитанция об оплате визового сбора.
Визу оформляют через посольство Болгарии. Заявление обычно рассматривают за 2–4 недели.
Инвестирование
После получения визы иностранцу нужно приехать в Болгарию, чтобы открыть счёт в местном банке и выполнить целевое действие для ВНЖ:
- купить недвижимость;
- запустить бизнес-проект;
- купить акции местной фирмы.
Инвестировать также можно удалённо через представителя. Однако важно грамотно выбрать доверенное лицо, например, обратиться в специализированное агентство.
Сервис Migrate сотрудничает с проверенными риелторами, бизнес-консультантами и финансовыми аналитиками, которые помогут выгодно инвестировать с учётом особенностей болгарского рынка. Наши эксперты помогут сделать вложение, которое будет соответствовать требованиям иммиграционной программы для инвесторов.
Оформление ВНЖ
Для иностранцев, которые претендуют на гражданство Болгарии через инвестиции, важно убедиться, что их вложение выполняет условия иммиграционной программы. Если вложение соответствует всем требованиям, инвестор вправе податься на ВНЖ.
Из документов понадобится:
- загранпаспорт со сроком действия не менее 18 месяцев;
- две фотографии;
- медстраховка с покрытием лечения на 30 000 евро;
- заявление;
- доказательство права собственности на недвижимость;
- справка о несудимости;
- выписка из банка по счёту;
- оплата госпошлины.
Также у иностранца могут потребовать дополнительные документы. Например, справку о несудимости членов семьи, диплом из университета, доказательство трудоустройства. Документы подают в миграционный орган, который рассматривает заявления за 1–2 месяца.
По истечении ВНЖ инвестор повторно собирает документы и продлевает карточку резидента в миграционном центре. Главное условие — сохранить инвестиции.
Переход на ПМЖ
Через пять лет жизни в Болгарии инвестор может податься на ПМЖ — статус постоянного места жительства. И хотя резидентство и называют «постоянным», болгарский документ действует не бессрочно, а 5–10 лет. По сути, это долгосрочная виза, а не классический ПМЖ. Поэтому часто встречается аббревиатура ДВЖ — длительный вид на жительство.
Условия для получения болгарского ПМЖ:
-
жить в государстве от пяти лет с оформленным ВНЖ;
- отсутствовать в стране не более 10 месяцев суммарно за последние пять лет и не более полугода подряд;
- знать болгарский язык;
- быть несудимым;
- иметь жильё, достаточные финансы для проживания и стабильный доход.
Из документов для ДВЖ понадобится то же самое, что и для ВНЖ, с небольшой разницей. Иностранцу не требуется показывать медстраховку, но нужно приложить языковой сертификат. Заявление на ДВЖ подают в миграционном центре.
Получение гражданства
Прежде чем податься на гражданство Болгарии за инвестиции, иностранец живёт в государстве ещё пять лет по ДВЖ. При этом важно весь этот десятилетний срок сохранять вложения: не продавать недвижимость или акции, не закрывать компанию.
Условия для получения гражданства Болгарии за недвижимость и другие инвестиции:
- проживание в государстве от 10 лет;
- владение болгарским языком (В2 и выше);
- отсутствие судимости;
- наличие жилья;
- стабильный и законный доход.
Существует миф, что при получении гражданства Болгарии за инвестиции россиянам обязательно отказываться от родного паспорта. Однако это не так. Болгария не признаёт двойное гражданство, но допускает второй паспорт. И после того, как россиянин станет гражданином Болгарии, это государство перестанет признавать паспорт России. Однако его можно использовать за пределами страны и отказываться от родного гражданства не нужно.
Документы для получения гражданства Болгарии за инвестиции
После 10 лет ожидания остаётся лишь подать заявление. Из документов для гражданства Болгарии за инвестиции понадобится:
- заявление;
- фотографии;
- заграничный и внутренний российский паспорт;
- свидетельство о рождении;
- доказательство отсутствия судимостей;
- сертификат о знании болгарского языка не ниже уровня В2;
- доказательство инвестирования.
Комиссия будет рассматривать заявление в течение года. Если иностранцу выдали ДВЖ на 10 лет, то ему остаётся лишь ждать решение о получении гражданства Болгарии за инвестиции. Если же документ действует только пять лет, его понадобится продлевать.
Можно ли оформить золотой паспорт Болгарии в 2024 году
Золотым паспорт Болгарии называли ранее действовавшую инвестиционную программу. Она давала право вложить 1 млн или 2 млн левов и стать гражданином в течение пяти или двух двух лет. В 2024 году получить золотой паспорт Болгарии нельзя. Все актуальные способы инвестиционного гражданства описаны выше.
Помощь в получении гражданства Болгарии за инвестиции для россиян
Оформление паспорта другой страны — это серьёзный шаг, к которому стоит подходить со всей ответственностью. Государство тщательно проверяет каждого кандидата, прежде чем предоставить ему гражданство, ведь оно несёт обязательства по защите своих граждан.
При самостоятельном оформлении документов высока вероятность ошибок, которые могут привести к длительному ожиданию и даже отказу. Сервис Migrate предлагает вам помощь экспертов, которые знают, как правильно вступить в гражданство Болгарии за инвестиции.
Почему выбирают Migrate:
- Высокий шанс на положительное решение. Мы помогаем правильно собрать пакет документов с соблюдением всех требований, что значительно повышает шансы на успех.
- Быстрота оформления. Вам не нужно с нуля изучать особенности болгарского законодательства, искать нужные бланки и получать справки. Мы сделаем это за вас.
- Юридическая безопасность. Наши юристы будут сопровождать вас на каждом этапе, защищать ваши права и представлять интересы перед государственными органами.
- Индивидуальный подход. Мы подберём для вас оптимальную стратегию оформления гражданства с учётом ваших индивидуальных обстоятельств и цели.
С Migrate оформление гражданства Болгарии за инвестиции станет простым, комфортным и надёжным. Обратитесь к нам сегодня, и мы сделаем ваш путь к гражданству максимально быстрым и успешным.
