Продажа недвижимости на Бали

Купить недвижимость на Бали

Бали привлекает иностранцев пляжами, культурой и образом жизни. Это создаёт высокий спрос на жильё и коммерческие помещения — часто недвижимость на Бали покупают для сдачи в аренду туристам или как долгосрочную инвестицию. Однако, как и на любом развивающемся рынке, есть риски, связанные с юридическими вопросами и возможными изменениями в законодательстве.

На площадке Migrate вы можете найти актуальные предложения по продаже недвижимости на Бали и заказать услуги по переезду. Мы свяжем вас с проверенными экспертами, которые сопроводят сделку купли-продажи и организуют иммиграцию в другую страну.

Покупка недвижимости на Бали для иностранцев

Остров предлагает уникальное сочетание природной красоты, развитой инфраструктуры и высокой доходности от аренды. Это делает недвижимость на Бали в Индонезии привлекательной как для инвесторов, так и для тех, кто желает приобрести жильё для личного пользования.

Запрета на покупку недвижимости на Бали для русских нет. Однако для всех иностранцев действуют ограничения. Главное из них — запрет владеть землёй на Бали напрямую. Поэтому понадобится получить местное гражданство или использовать другие схемы покупки:

• Самый распространённый способ приобретения жилья на Бали с участком — это долгосрочная аренда земли (hak sewa) на период до 30 лет с возможностью продления.
• Можно приобрести недвижимость на Бали не во владение, а в пользование (hak pakai). Однако по такой схеме можно обзавестись только одним объектом.
• В крайнем случае создают компанию в Индонезии и оформляют имущество на её имя. Однако это самый сложный и дорогой способ покупки.

Чтобы совершить безопасную и выгодную сделку, нужно знать местные правила и особенности рынка. Для оформления договора необходимо зарегистрироваться в лицензированном агентстве недвижимости на Бали. Перед сделкой обязательно стоит обратиться к независимому юристу, чтобы он проверил документы и оценил риски.

Сколько стоит недвижимость на Бали

В целом местный рынок достаточно сегментирован. Цена элитных вилл и апартаментов в престижных комплексах растёт быстрее, чем на бюджетное жильё Бали. Также на стоимость влияет расположение, тип и состояние объекта. Приведём примерные цены недвижимости на Бали в 2025 году:

• студия — от 50 000 до 100 000 $;
• апартаменты на 1–2 спальни — от 100 000 до 200 000 $;
• люкс-апартаменты — от 200 000 до 500 000 $;
• виллы — от 150 000 до 600 000 $ и выше.

Чем больше площадь и лучше состояние недвижимости, тем выше цена. Объекты в популярных туристических зонах, таких как Семиньяк, Чангу, Убуд, стоят дороже, чем в более отдалённых районах. Значительно повышают цены на жильё на Бали дополнительные удобства, такие как наличие бассейна, вида на океан, близость к пляжу.

Местный рынок предлагает уникальные возможности для инвестиций, однако требует тщательного анализа и консультации эксперта. Воспользуйтесь сервисом Migrate — мы предлагаем доступ к лучшим вариантам зарубежной недвижимости. Наши специалисты подберут для вас идеальное жильё, сопроводят сделку и помогут переехать в другую страну.