Золотая виза Испании

Сервис Migrate поможет сделать выгодное вложение и приумножить капитал, а также оформить на этом основании золотую визу Испании. Мы сотрудничаем с надёжными экспертами, которые узко разбираются в своих вопросах. Среди наших партнёров есть:

• миграционные эксперты — следят за изменениями миграционных правил, помогают с оформлением виз, ВНЖ, ПМЖ и гражданства, знают требования госорганов и причины отказа, создают условия для адаптации;
• финансовые аналитики — выбирают перспективные направления для инвестиций, оценивают состояние рынка, риски и потенциальную выгоду для каждого конкретного предложения;
• юристы — разбираются в местном законодательстве, проверяют сделки на чистоту и оформляют документы;
• риелторы — ищут жильё, советуют объекты недвижимости для инвестирования, ведения бизнеса и других целей, сопровождают сделки;
• бизнес-консультанты и другие профильные специалисты.

В команду Migrate входят эксперты, которые в силах справиться с любым вопросом, связанным с инвестированием, бытом, переездом и оформлением золотой визы Испании для россиян.

Что даёт золотая виза Испании для россиян

Часто россияне и граждане СНГ стремятся получить испанский ВНЖ, чтобы получить преимущества резидентства страны, которая входит в Евросоюз. К ним относятся:

• жизнь в стране со стабильной экономикой и политической обстановкой;
• возможность путешествовать по странам ЕС без виз;
• доступ к медицине и образованию европейского уровня.

Однако в ЕС входит 27 государств, и среди них у мигрантов большим спросом пользуется именно Испания: по статистике INE, в 2023 году в стране живёт более 82 000 россиян. И это неспроста.

Преимущества золотой визы инвестора Испании:

• оформление за 1–3 месяца;
• необязательно жить в Испании, чтобы действовала виза — если долго находиться за границей, документ не аннулируют;
• низкий риск отказа;
• возможность получения золотой визы Испании для всей семьи;
• перспектива получения национального паспорта, если выучить испанский язык и сохранять вложения до оформления ПМЖ — минимум пять лет;
• благоприятный инвестиционный климат;
• поддержка предпринимателей со стороны государства.

И главный плюс: инвестиции можно сохранять в течение пяти лет, а затем вернуть их, получив при этом испанский паспорт.

Условия получения золотой визы Испании в 2024 году

Золотая виза Испании, или Golden Visa — вид на жительство, который получают иностранные инвесторы за вклад в экономику государства размером не менее 500 000 €. Проект запустили в 2013 году, и с тех пор это одна из самых популярных программ инвестиционного гражданства в Европе.

Требования к инвесторам, которые претендуют на Golden Visa Испании:

• совершеннолетние;
• действующий загранпаспорт;
• отсутствие нарушений миграционного законодательства, судимостей и подозрений в совершении преступлений;
• наличие медстраховки;
• отсутствие серьёзных заболеваний, опасных для общества;
• подтверждение легальности доходов для инвестирования.

Помимо основного заявителя, золотую визу Испании могут получить члены его семьи: супруг, дети, родители.

Способы получения Golden Visa в Испании

Испанское правительство поощряет разные виды инвестиций в экономику страны. Состоятельным иностранцам доступны вложения как с минимальным риском и гарантированным доходом, так и проекты с высокими рисками. Для получения золотой визы инвестора Испании понадобится выполнить одно из следующих условий.

Виза Испании за покупку недвижимости

Среди иностранных инвесторов это самая рапсространённая программа. Золотую визу в Испании выдают при покупке недвижимости стоимостью от 500 000 €. Однако необязательно приобретать один дом на всю сумму — можно взять несколько объектов. Также нет условий по расположению недвижимости: подойдёт квартира или коммерческое здание в любом городе Испании. Объект может быть как новым, так и со вторичного рынка. Главное условие — купить недвижимость разовым платежом, без кредитов и рассрочек. Жильё в дальнейшем можно сдавать в аренду, жить в нём самому и продать после окончания срока визы.

Инструкция, как купить недвижимость в Испании и получить визу:

1. Определитесь с типом недвижимости. Вы можете купить квартиру, дом, апартаменты, коммерческое здание или несколько объектов. Выбирайте тип недвижимости в зависимости от цели: сдача в аренду, проживание, ведение бизнеса.
2. Выберите регион и город. Испания — это страна с разнообразным ландшафтом и климатом. Вам нужно выбрать регион, который вам больше всего подходит. Например, сдавать в аренду лучше апартаменты на побережье.
3. Определите бюджет. Стоимость недвижимости в Испании может сильно варьироваться в зависимости от региона, города, типа объекта и его состояния. Однако помните, что золотую визу в Испании выдают при покупке недвижимости на сумму более 500 000 €.
4. Выберите подходящий объект. Вы можете воспользоваться услугами риелтора или самостоятельно искать недвижимость на сайтах объявлений, таких как Idealista, Fotocasa, Trovit, Habitaclia. Стоимость услуг риелтора обычно составляет от 5 до 10% от стоимости недвижимости. Также вы можете обратиться в сервис Migrate. Мы сотрудничаем с риелторами, которые помогут найти объект, отвечающий конкретным требованиям, и проведут переговоры с продавцом. А наш миграционный эксперт поможет оформить визу Испании за недвижимость.
5. Проведите осмотр помещения. Перед покупкой желательно лично убедиться, что недвижимость соответствует вашим требованиям и не имеет серьёзных недостатков. Если осмотреть помещение самостоятельно не получается, поручите это риелтору и наблюдайте за процессом по видеосвязи. Оцените состояние внешнего вида здания и прилегающей территории, стен, окон и дверей, сантехники, электропроводки, вентиляции и отопления.
6. Заключите договор купли-продажи. Документ должен быть составлен юристом на испанском и русском языках и нотариально удостоверен.
7. Оплатите недвижимость и получите на неё документы. Брать ипотеку и пользоваться рассрочкой нельзя — иначе визу Испании за недвижимость не выдадут. Оплату можно произвести наличными или банковским переводом.
8. Подайте документы на получение визы Испании за приобретение недвижимости. Срок рассмотрения документов составляет от 1 до 3 месяцев.

После того, как вы получите ВНЖ, вы сможете свободно проживать и работать в Испании. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, убедитесь, что она соответствует требованиям испанского законодательства.

Виза за запуск стартапа

Golden Visa Испании выдаётся иностранным предпринимателям, которые открывают бизнес в стране. Участвовать в программе могут только стартапы, одобренные уполномоченными испанскими госорганами. Конкретных требований к бизнесу нет, но зачастую это проекты, которые приносят пользу экономике страны:

• создание рабочих мест для местных жителей;
• развитие инновационных технологий;
• существенное социально-экономическое развитие региона.

Сумма инвестиций в рамках этой программы не имеет значения. Однако иностранец должен иметь достаточно средств для реализации проекта, иначе его заявку не одобрят. Также понадобится предоставить подробный бизнес-план.

В отдельных случаях предприниматель может рассчитывать не только на золотую визу Испании, но и на материальную поддержку от государства.

Другие программы

Золотую визу Испании в 2024 году также выдают и по другим основаниям. Испанское правительство предлагает иностранцам следующие программы:

• приобретение гособлигаций на сумму от 2 млн €;
• покупка акций или доли местной компании на сумму от 1 млн €;
• вклад в инвестиционный фонд или открытие счёта в банке в размере от 1 млн €.

Эти программы используют редко, однако не стоит сбрасывать их со счетов. Например, открытие депозита или покупка гособлигаций позволяет гарантированно сохранить капитал.

Золотая виза инвестора Испании: краткая инструкция по оформлению

Чтобы оформить Golden Visa Испании, придерживайтесь следующего алгоритма действий:

1. Выберите способ инвестирования. Самый распространённый вариант — покупка недвижимости. Россияне также часто иммигрируют в Испанию по стартап-визе.
2. Проверьте соответствие требованиям. Для получения визы одной инвестиции недостаточно. Государство заинтересовано в благонадёжных иностранцах с легальными источниками дохода, без судимостей, болезней и нарушений миграционных правил.
3. Откройте счёт в испанском банке. Сразу переведите на него сумму инвестиции.
4. Сделайте инвестицию. Вкладываемые деньги должны быть получены законным путём.
5. Подготовьте документы и подайте заявку на выдачу золотой визы Испании. Обращения рассматривают до 90 дней.

Визу выдают на 1–2 года. Спустя пять лет проживания в Испании можно подать на ПМЖ, а ещё через три года — на паспорт.

Документы

Что понадобится приложить к заявлению на визу, зависит от основания подачи заявки. В минимальный пакет документов входит:

• заполненная анкета на получение визы;
• заграничный паспорт;
• доказательство инвестиции (договор купли-продажи недвижимости, выписка с банковского счёта, сертификат о покупке акций);
• две фотографии;
• медстраховка;
• справка о несудимости;
• квитанция об оплате госпошлины.

Точный список документов лучше узнавать в испанской миграционной службе или у миграционных экспертов.

Стоимость оформления золотой визы Испании

В первую очередь инвесторы должны учитывать размер самой инвестиции. Например, при открытии бизнеса размер уставного капитала не имеет значения, а при покупке недвижимости цена объектов должна составлять от 500 000 €.

Есть и другие расходы:

• госпошлина — 80–100 €;
• услуги нотариуса — 1000–2000 €;
• перевод документов — 500–1000 €;
• услуги юридического представителя — от 5000 €.

В целом стоимость оформления золотой визы Испании относительно невысока по сравнению с инвестиционными программами других стран.

Помощь в получении золотой визы инвестора Испании

Эксперты сервиса Migrate предоставляют комплекс услуг по разработке стратегии для инвестирования и получения золотой визы Испании для россиян.

Наши услуги:

• Консультирование по инвестиционной программе. На этом этапе наши эксперты помогут разобраться во всех нюансах: расскажут о требованиях к инвесторам, возможных инвестиционных опциях, о преимуществах и недостатках каждой из них. Эксперты также помогут выбрать наиболее подходящую для вас инвестиционную стратегию.
• Подготовка пакета документов. Соберём документы для подачи заявления на визу в соответствии с требованиям испанского законодательства.
• Представительство в испанских органах власти. Наши специалисты будут следить за ходом рассмотрения вашего заявления и своевременно сообщать о любых изменениях.
• Помощь с адаптацией в Испании. Поможем найти жильё, оформить банковский счёт, купить медицинскую страховку и многое другое. Наши эксперты расскажут о жизни в Испании, помогут разобраться с бытовыми вопросами и привыкнуть к новой стране.
• Организация переезда. Забронируем билеты, оформим визу и другие необходимые документы, перевезём вещи.
• Разработка инвестиционной стратегии. Поможем выбрать наиболее выгодные инструменты и получить максимальный доход от вложений.

Migrate приумножит ваш капитал, оформит визу с первой попытки и организует быстрый и комфортный переезд. Мы возьмём на себя решение всех проблем как до, так и после получения резиденства.