Испания — привлекательное направление для инвесторов. В государстве развитая и предсказуемая экономика с низким уровнем инфляции и стабильная политическая обстановка. Также правительство поддерживает иностранных инвесторов налоговыми льготами и выдаёт им золотые визы и паспорта. И хотя ежегодно ВВП Испании в среднем растёт на 2–6%, а недвижимость дорожает на 5–10%, это не значит, что любое вложение принесёт прибыль. Важно тщательно выбрать инвестиционный проект.
Рассказываем, сколько понадобится вложить в экономику Испании для Golden Visa и какие программы действуют для инвесторов.
Сервис Migrate поможет сделать выгодное вложение и приумножить капитал, а также оформить на этом основании золотую визу Испании. Мы сотрудничаем с надёжными экспертами, которые узко разбираются в своих вопросах. Среди наших партнёров есть:
миграционные эксперты — следят за изменениями миграционных правил, помогают с оформлением виз, ВНЖ, ПМЖ и гражданства, знают требования госорганов и причины отказа, создают условия для адаптации;
финансовые аналитики — выбирают перспективные направления для инвестиций, оценивают состояние рынка, риски и потенциальную выгоду для каждого конкретного предложения;
юристы — разбираются в местном законодательстве, проверяют сделки на чистоту и оформляют документы;
риелторы — ищут жильё, советуют объекты недвижимости для инвестирования, ведения бизнеса и других целей, сопровождают сделки;
бизнес-консультанты и другие профильные специалисты.
В команду Migrate входят эксперты, которые в силах справиться с любым вопросом, связанным с инвестированием, бытом, переездом и оформлением золотой визы Испании для россиян.
Получите консультацию экспертов Migrate по переезду в Испанию!
Часто россияне и граждане СНГ стремятся получить испанский ВНЖ, чтобы получить преимущества резидентства страны, которая входит в Евросоюз. К ним относятся:
жизнь в стране со стабильной экономикой и политической обстановкой;
возможность путешествовать по странам ЕС без виз;
доступ к медицине и образованию европейского уровня.
Однако в ЕС входит 27 государств, и среди них у мигрантов большим спросом пользуется именно Испания: по статистике INE, в 2023 году в стране живёт более 82 000 россиян. И это неспроста.
Преимущества золотой визы инвестора Испании:
оформление за 1–3 месяца;
необязательно жить в Испании, чтобы действовала виза — если долго находиться за границей, документ не аннулируют;
низкий риск отказа;
возможность получения золотой визы Испании для всей семьи;
перспектива получения национального паспорта, если выучить испанский язык и сохранять вложения до оформления ПМЖ — минимум пять лет;
благоприятный инвестиционный климат;
поддержка предпринимателей со стороны государства.
И главный плюс: инвестиции можно сохранять в течение пяти лет, а затем вернуть их, получив при этом испанский паспорт.
Условия получения золотой визы Испании в 2025 году
Золотая виза Испании, или Golden Visa — вид на жительство, который получают иностранные инвесторы за вклад в экономику государства размером не менее 500 000 €. Проект запустили в 2013 году, и с тех пор это одна из самых популярных программ инвестиционного гражданства в Европе.
Требования к инвесторам, которые претендуют на Golden Visa Испании:
совершеннолетние;
действующий загранпаспорт;
отсутствие нарушений миграционного законодательства, судимостей и подозрений в совершении преступлений;
наличие медстраховки;
отсутствие серьёзных заболеваний, опасных для общества;
подтверждение легальности доходов для инвестирования.
Помимо основного заявителя, золотую визу Испании могут получить члены его семьи: супруг, дети, родители.
Способы получения Golden Visa в Испании
Испанское правительство поощряет разные виды инвестиций в экономику страны. Состоятельным иностранцам доступны вложения как с минимальным риском и гарантированным доходом, так и проекты с высокими рисками. Для получения золотой визы инвестора Испании понадобится выполнить одно из следующих условий.
Виза Испании за покупку недвижимости
Среди иностранных инвесторов это самая рапсространённая программа. Золотую визу в Испании выдают при покупке недвижимости стоимостью от 500 000 €. Однако необязательно приобретать один дом на всю сумму — можно взять несколько объектов. Также нет условий по расположению недвижимости: подойдёт квартира или коммерческое здание в любом городе Испании. Объект может быть как новым, так и со вторичного рынка. Главное условие — купить недвижимость разовым платежом, без кредитов и рассрочек. Жильё в дальнейшем можно сдавать в аренду, жить в нём самому и продать после окончания срока визы.
Инструкция, как купить недвижимость в Испании и получить визу:
Определитесь с типом недвижимости. Вы можете купить квартиру, дом, апартаменты, коммерческое здание или несколько объектов. Выбирайте тип недвижимости в зависимости от цели: сдача в аренду, проживание, ведение бизнеса.
Выберите регион и город. Испания — это страна с разнообразным ландшафтом и климатом. Вам нужно выбрать регион, который вам больше всего подходит. Например, сдавать в аренду лучше апартаменты на побережье.
Определите бюджет. Стоимость недвижимости в Испании может сильно варьироваться в зависимости от региона, города, типа объекта и его состояния. Однако помните, что золотую визу в Испании выдают при покупке недвижимости на сумму более 500 000 €.
Выберите подходящий объект. Вы можете воспользоваться услугами риелтора или самостоятельно искать недвижимость на сайтах объявлений, таких как Idealista, Fotocasa, Trovit, Habitaclia. Стоимость услуг риелтора обычно составляет от 5 до 10% от стоимости недвижимости.
Также вы можете обратиться в сервис Migrate. Мы сотрудничаем с риелторами, которые помогут найти объект, отвечающий конкретным требованиям, и проведут переговоры с продавцом. А наш миграционный эксперт поможет оформить визу Испании за недвижимость.
Проведите осмотр помещения. Перед покупкой желательно лично убедиться, что недвижимость соответствует вашим требованиям и не имеет серьёзных недостатков. Если осмотреть помещение самостоятельно не получается, поручите это риелтору и наблюдайте за процессом по видеосвязи. Оцените состояние внешнего вида здания и прилегающей территории, стен, окон и дверей, сантехники, электропроводки, вентиляции и отопления.
Заключите договор купли-продажи. Документ должен быть составлен юристом на испанском и русском языках и нотариально удостоверен.
Оплатите недвижимость и получите на неё документы. Брать ипотеку и пользоваться рассрочкой нельзя — иначе визу Испании за недвижимость не выдадут. Оплату можно произвести наличными или банковским переводом.
Подайте документы на получение визы Испании за приобретение недвижимости. Срок рассмотрения документов составляет от 1 до 3 месяцев.
После того, как вы получите ВНЖ, вы сможете свободно проживать и работать в Испании. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, убедитесь, что она соответствует требованиям испанского законодательства.
Виза за запуск стартапа
Golden Visa Испании выдаётся иностранным предпринимателям, которые открывают бизнес в стране. Участвовать в программе могут только стартапы, одобренные уполномоченными испанскими госорганами. Конкретных требований к бизнесу нет, но зачастую это проекты, которые приносят пользу экономике страны:
создание рабочих мест для местных жителей;
развитие инновационных технологий;
существенное социально-экономическое развитие региона.
Сумма инвестиций в рамках этой программы не имеет значения. Однако иностранец должен иметь достаточно средств для реализации проекта, иначе его заявку не одобрят. Также понадобится предоставить подробный бизнес-план.
В отдельных случаях предприниматель может рассчитывать не только на золотую визу Испании, но и на материальную поддержку от государства.
Другие программы
Золотую визу Испании в 2025 году также выдают и по другим основаниям. Испанское правительство предлагает иностранцам следующие программы:
приобретение гособлигаций на сумму от 2 млн €;
покупка акций или доли местной компании на сумму от 1 млн €;
вклад в инвестиционный фонд или открытие счёта в банке в размере от 1 млн €.
Эти программы используют редко, однако не стоит сбрасывать их со счетов. Например, открытие депозита или покупка гособлигаций позволяет гарантированно сохранить капитал.
Золотая виза инвестора Испании: краткая инструкция по оформлению
Чтобы оформить Golden Visa Испании, придерживайтесь следующего алгоритма действий:
Выберите способ инвестирования. Самый распространённый вариант — покупка недвижимости. Россияне также часто иммигрируют в Испанию по стартап-визе.
Проверьте соответствие требованиям. Для получения визы одной инвестиции недостаточно. Государство заинтересовано в благонадёжных иностранцах с легальными источниками дохода, без судимостей, болезней и нарушений миграционных правил.
Откройте счёт в испанском банке. Сразу переведите на него сумму инвестиции.
Сделайте инвестицию. Вкладываемые деньги должны быть получены законным путём.
Подготовьте документы и подайте заявку на выдачу золотой визы Испании. Обращения рассматривают до 90 дней.
Визу выдают на 1–2 года. Спустя пять лет проживания в Испании можно подать на ПМЖ, а ещё через три года — на паспорт.
Документы
Что понадобится приложить к заявлению на визу, зависит от основания подачи заявки. В минимальный пакет документов входит:
заполненная анкета на получение визы;
заграничный паспорт;
доказательство инвестиции (договор купли-продажи недвижимости, выписка с банковского счёта, сертификат о покупке акций);
две фотографии;
медстраховка;
справка о несудимости;
квитанция об оплате госпошлины.
Точный список документов лучше узнавать в испанской миграционной службе или у миграционных экспертов.
Стоимость оформления золотой визы Испании
В первую очередь инвесторы должны учитывать размер самой инвестиции. Например, при открытии бизнеса размер уставного капитала не имеет значения, а при покупке недвижимости цена объектов должна составлять от 500 000 €.
Есть и другие расходы:
госпошлина — 80–100 €;
услуги нотариуса — 1000–2000 €;
перевод документов — 500–1000 €;
услуги юридического представителя — от 5000 €.
В целом стоимость оформления золотой визы Испании относительно невысока по сравнению с инвестиционными программами других стран.
Скачайте презентацию программ для переезда: от Испании до Парагвая
Эксперты сервиса Migrate предоставляют комплекс услуг по разработке стратегии для инвестирования и получения золотой визы Испании для россиян.
Наши услуги:
Консультирование по инвестиционной программе. На этом этапе наши эксперты помогут разобраться во всех нюансах: расскажут о требованиях к инвесторам, возможных инвестиционных опциях, о преимуществах и недостатках каждой из них. Эксперты также помогут выбрать наиболее подходящую для вас инвестиционную стратегию.
Подготовка пакета документов. Соберём документы для подачи заявления на визу в соответствии с требованиям испанского законодательства.
Представительство в испанских органах власти. Наши специалисты будут следить за ходом рассмотрения вашего заявления и своевременно сообщать о любых изменениях.
Помощь с адаптацией в Испании. Поможем найти жильё, оформить банковский счёт, купить медицинскую страховку и многое другое. Наши эксперты расскажут о жизни в Испании, помогут разобраться с бытовыми вопросами и привыкнуть к новой стране.
Организация переезда. Забронируем билеты, оформим визу и другие необходимые документы, перевезём вещи.
Разработка инвестиционной стратегии. Поможем выбрать наиболее выгодные инструменты и получить максимальный доход от вложений.
Migrate приумножит ваш капитал, оформит визу с первой попытки и организует быстрый и комфортный переезд. Мы возьмём на себя решение всех проблем как до, так и после получения резиденства.
Катар занимает заслуженное место в рейтинге наиболее перспективных стран для переезда. Популярность этой точки на карте объяснима высоким уровнем экономики и жизни в целом, контролем за безопасностью, возможностью неплохо заработать, лояльными, по сравнению с другими странами, условиями для ведения бизнеса. Ко всему прочему, к иностранцам здесь относятся гостеприимно — в Катаре проживает гораздо больше мигрантов, нежели местных.
Катар — процветающая страна в Персидском заливе, привлекающая людей, которые хотят переехать в место с высоким уровнем жизни. Получив ПМЖ Катара, вы можете смело называть эту страну своим домом.
ВВП на душу населения в Катаре составляет примерно 83 890 долларов, что делает его практически богатейшим государством в мире с этой точки зрения. Запасы нефтяных и газовых ресурсов, которыми обладает страна, а также эффективное управление экономикой и инвестициями в различные отрасли, такие как финансы, торговля и туризм — эти факторы вместе с благоприятной для бизнеса средой делают Катар привлекательным местом для жизни и работы.
.jpg)
