Получить ВНЖ Греции

Предусматривает ли Греция выдачу ВНЖ для россиян?

С 2013 года Греция стала выдавать ВНЖ за недвижимость или так называемые Greece Golden visas. Голден визы — это пластиковые карточки, удостоверяющие личность владельца. Они содержат его фотографию, личную информацию и оснащены чипом.

Программа пользовалась огромной популярностью, в том числе среди россиян, которые не хотели менять гражданство, но желали проводить сколько угодно времени за рубежом по своему усмотрению. Так, к примеру, за первые полгода 2020 года Республика выдала свыше 22,5 тыс. разрешений иностранцам, каждый из которых проинвестировал в экономику страны более четверти миллиона евро. И это не считая страны ЕС и ЕЭЗ.

Главные преимущества Golden visa Greece:

• длительность ВНЖ Греции;
• возможность продления;
• отсутствие необходимости жить в Республике постоянно;
• право перевезти с собой членов семьи;
• доступ в страны ЕС.

Благодаря программе «Голден виза» ВНЖ Греции можно получить дешевле и быстрее, чем в большинстве стран Евросоюза. Для участия в ней иностранцу необходимо инвестировать свыше 250 тыс. евро (с сентября 2024 года вступают в силу новые правила, по которым минимальный порог инвестиций в недвижимость увеличивается до 400 тыс.).

В марте 2022 года Республика объявила, что получение ВНЖ в Греции гражданами России и Беларуси приостановлено. Пауза длится по сей день. Однако, если у вас есть гражданство третьей страны, например, СНГ, Турции или Вануату, то вы вполне можете претендовать на Greece Golden Visa. Обратите внимание, что альтернативный паспорт достаточно иметь главному заявителю. Остальные члены семьи могут участвовать в программе и без него.

Давайте рассмотрим, как русским и белорусам получить ВНЖ Греции, какие преимущества он даёт сегодня, на каких условиях возможно его оформление и в каком порядке действовать.

Что даёт вид на жительство в Греции?

Главным плюсом программы остаётся то, что Греция выдаёт ВНЖ за инвестиции сроком действия на 5 лет, а продлевать его возможно неоднократно. Причём для продления достаточно сохранения инвестиций. Оформление голден визы занимает около 3-6 месяцев для россиян, имеющих второй паспорт.

Также достоинствами этой программы выступают:

• возможность перевезти с собой семью;
• право беспрепятственно путешествовать по странам Шенгена;
• возможность стать гражданином европейского государства;
• отсутствие необходимости отказаться от родного гражданства, так как законы Республики разрешают владеть несколькими паспортами;
• возможность открыть счёт в банке ЕС;
• доступ к качественной медицине и престижному образованию в вузах ЕС по сниженной цене;
• участие в налоговом режиме Non-Dom;
• также вид на жительство позволяет прибыть в Грецию в любой момент, даже при закрытых границах.

Стоит учитывать, что переезд в Республику несёт некоторые минусы. Ниже приведены 5 наиболее часто называемых.

• Расслабленный ритм жизни. Решить какой-то срочный вопрос здесь бывает проблематично. Например, если какое-то учреждение заканчивает работу в 18:00, то его работники не задержатся ни на минуту.
• Сиеста. Греки очень трепетно относятся к отдыху, в том числе в период с 14:00 до 17:00 ежедневно. Власти не раз пытались упразднить сиесту, но безрезультатно.
• Частые забастовки. Здесь не бастует разве что ленивый. Забастовка стала частью жизни, как и сиеста.
• Сложности в трудоустройстве. Во-первых, чтобы работать, необходимо получить специальное разрешение. Во-вторых, греки предпочитают нанимать греков. И, в-третьих, если вас всё-таки наняли, то платить будут меньше, чем землякам.
• Бюрократия. На каждую бумажку у вас попросят ещё одну.

Это довольно условные минусы. И если вы готовы с ними мириться, то стоит рассмотреть этот вариант и оформить голден визу.

Как получить вид на жительство в Греции?

Чтобы стать участником программы, следует проверить, отвечаете ли вы её требованиям и сможете ли соблюсти все условия.

Требования к главному заявителю

Получение ВНЖ в Греции требует от претендента:

• достичь совершеннолетия, а именно 18-ти лет;
• документально подтвердить отсутствие заразных заболеваний;
• оформить медицинскую страховку;
• не иметь судимостей;
• подтвердить легальность своих доходов;
• оплатить все требуемые пошлины и налоги;
• оформить необходимые документы;
• инвестировать согласно программе установленную сумму денежных средств.

Требования к инвестициям

Основные условия на выдачу ВНЖ Греции — инвестиции, нижний порог которых составляет четверть миллиона евро.

Какие существуют варианты инвестирования?

1. Купить недвижимость на 250 тыс. евро в городе с численностью населения до 3100 человек или купить дом (апартаменты и т.д.) в любой части Республики, но при условии, что он переделан в жилой из коммерческого сооружения (помещения).
2. Приобрести недвижимость на полмиллиона евро в таких развитых муниципалитетах, как Афины, Миконос, Санторини, Салоники.
3. Оформить таймшер на 250 тыс. евро, то есть инвестировать в отель или резиденцию по схеме коллективной собственности с попеременным пользованием объекта с другими владельцами в течение года.
4. Арендовать недвижимость на ту же сумму.

Инвестиции могут осуществляться как в один объект, так и в несколько на общую сумму, указанную выше. Недвижимость может использоваться для коммерческих целей или в качестве жилья. При этом она не должна находиться в залоге, приобретаться в ипотеку или в кредит.

Обратите внимание на то, что с 1 сентября 2024 года Республика увеличивает минимальный финансовый порог для оформления ВНЖ Греции при покупке недвижимости с 250 тыс. евро до 400 тыс., и с 500 тыс. евро до 800 тыс. при приобретении объектов в элитных районах, в том числе в Аттике и на Крите. Однако, если вы внесёте депозит в 10% до 31 августа 2024 года, а остальную часть выплатите до 31 декабря 2024 года, то сможете участвовать в программе «Голден виза» на прежних условиях.

Существуют и другие варианты инвестирования на ВНЖ Греции. Например, можно открыть депозит в местном банке, вложить средства в акции греческих компаний или в облигации, а также прочие государственные ценные бумаги. Интересным способом выступает реализация бизнес-проекта, который в перспективе принесёт прибыль владельцу, а также будет способствовать развитию местной экономики.

Узнать подробнее об альтернативных вариантах совершения финансовых вложений с целью оформления ВНЖ Греции за недвижимость можно у партнёров Migrate.

Условия программы на ВНЖ Греции для всей семьи

Вместе с главным заявителем на ВНЖ Греции могут подаваться супруг/супруга, дети, а также родители с обеих сторон.

Дети главного инвестора имеют право продлевать своё разрешение за счёт основного инвестора, пока им не исполнится 21 год, затем следует искать другие пути. Например, можно докупить недвижимость на сумму свыше 250 тыс. евро. Покупку разрешается сделать, как только ребёнок достигнет 18-ти лет. Ещё один вариант продления — сменить основного заявителя, то есть переписать объект на ребёнка. В этом случае бывший главный инвестор и его супруга/супруг не лишаются ВНЖ Греции, а переходят в новую роль — родителей основного инвестора.

Если данный вопрос для вас актуален, эксперты Migrate помогут выстроить правильную стратегию для его решения.

Условия проживания, въезда/выезда из Греции с ВНЖ за инвестиции

Как мы уже указали выше, вид на жительство в Греции позволяет владельцу путешествовать по государствам Шенгена. При этом не требуется оформлять национальные визы. Длительность пребывания может составлять до 3-х месяцев каждые полгода (определяется произвольно). Всё это серьезно экономит деньги, время и силы граждан РФ и РБ, которые вынуждены искать иные варианты и маршруты для поездок в европейском направлении.

Как таковых требований к проживанию непосредственно на территории Республики нет. ВНЖ Греции не обязует владельца полностью релоцироваться, не ограничивает длительность, количество выездов из страны.

Как получить паспорт Греции через ВНЖ?

Добиться гражданства возможно уже через 7 лет жизни в Республике. В этом случае условия пребывания в государстве изменяются.

Претендент должен отвечать следующим основным требованиям:

• не иметь судимостей и выдворений из других стран;
• проводить в Республике 183 суток и дольше ежегодно;
• пройти аттестацию по греческому языку, истории, культуре, а также по географии и системе управления.

ВНЖ Греции при покупке недвижимости: пошаговая инструкция

1. Определиться с типом инвестирования

Большинство россиян и граждан других стран СНГ предпочитают приобрести недвижимость. В этом случае у инвестора появляется голден виза, право получать пассивный доход от сдачи объекта в аренду (до 6% в год) и «запасной аэродром» для себя и своей семьи, что так важно в современных реалиях.

2. Подобрать недвижимость

Необходимо определиться с месторасположением объекта, его типом, площадью, этажностью и прочими особенностями. Чем больше у вас требований к недвижимости, тем больше времени может понадобиться на её поиски.

3. Осмотреть объект и подготовиться к сделке

Чтобы ознакомиться с выбранным объектом, лучше всего приехать в Республику и сделать это лично. Но если по каким-то причинам у вас не получается прибыть, то это можно сделать удалённо, а полномочия передать грамотному юристу через оформление доверенности. Также ваш доверенный юрист определит надежность продавца недвижимости, выявит наличие задолженностей и прочих обременений.

4. Заключить сделку

На этом этапе юрист составляет договор купли-продажи. Инвестор оплачивает все требуемые налоги, связанные с проведением сделки и приобретением недвижимости. На оплату покупки согласно договору отводится до 10 дней.

5. Собрать и подать документов на голден визу

Теперь следует собрать полный пакет документов, включая бумаги, которые подтверждают внесение инвестиций, составить заявку на ВНЖ Греции за инвестиции. После этого заявка и все документы передаются на рассмотрение в греческое агентство по миграции.

6. Обработать заявление

Этот этап длится около 2-х месяцев. Как только заявку принимают на рассмотрение, заявителю выдают подтверждение, по которому он может беспрепятственно прибывать и покидать территорию Республики на протяжении 12 месяцев.

7. Получить ВНЖ

После того, как все условия на получение ВНЖ Греции будут выполнены, вам выдадут голден визу на 5 лет!

С Migrate вы сможете оформить ВНЖ Греции уже в 2024 году

Внимательно изучив нашу статью, вы можете попытаться действовать самостоятельно, чтобы получить ВНЖ Греции. Однако будьте очень внимательны при сборе документов, их подготовке и подаче. Малейшая неточность может привести к отказу, ведь не просто так власти Республики славятся бюрократией.

Также необходимо тщательно изучить рынок недвижимости и удостовериться в том, что выбранный объект подходит вам как для инвестирования, так и для оформления разрешения на 5 лет. Важно отметить, что вам придётся общаться с местными чиновниками на греческом языке, а взаимодействие с отдельными из них и вовсе невозможно без юриста.

Напомним, чтобы попасть в программу на прежних условиях до 31 августа 2024 года, принимать решение нужно уже сегодня. Поэтому, если вы привыкли действовать практично и с максимальной выгодой, то предлагаем воспользоваться сервисом Migrate.

Все наши эксперты в прошлом сами пережили переезд и хорошо понимают страхи, возникающие в связи с релокацией. Поэтому сотрудничество с ними оградит от ненужных стрессов и переживаний и значительно повысит ваши шансы на оформление ВНЖ Греции уже в 2024 году.

Кроме этого, эксперты Migrate:

• подберут тот самый объект недвижимости, исходя из ваших пожеланий и возможностей;
• помогут подготовить пакет документов в соответствии с актуальными требованиями программы;
• объяснят порядок оформления заявки и включения в неё членов семьи;
• проинструктируют об особенностях процесса;
• проинформируют о порядке налогообложения в стране и помогут в его оптимизации;
• помогут определиться с типом медстраховки и просветят об устройстве здравоохранения в Республике;
• проведут консультацию по поводу условий трудоустройства, обучения и проживания в Греции.

Но и это далеко не всё. Для начала сотрудничества с экспертами Migrate заполните форму обратной связи. Спешите, если ВНЖ Греции вам нужен уже сейчас!