Эта просторная вилла с 5 спальнями и участком площадью 7 731 кв.м в деревне Куклия, недалеко от гольф-курорта Aphrodite Hills, предлагает уникальное сочетание уединения, функциональности и обширных возможностей на открытом воздухе, идеально подходящее для семейного проживания и масштабных развлечений. На открытом воздухе виллы есть большой переливной бассейн с регулируемой подсветкой, стильная зона отдыха у бассейна и полностью оборудованная зона барбекю с традиционной духовкой и грилем. Три частные парковки предлагают в общей сложности 15 парковочных мест, что обеспечивает удобство для жителей и гостей. Для любителей спорта в отеле есть профессионально спроектированный мини-стадион с футбольным полем и беговой дорожкой, построенный в соответствии с европейскими стандартами. Окружающий ландшафтный сад включает в себя разнообразные фруктовые деревья — бананы, лимоны, гранаты, персики, яблоки и авокадо, что придает поместью очарование и экологичность.
1. Общая информация - Тип недвижимости: Отдельно стоящая вилла с большим участком и собственной инфраструктурой - Местоположение: Кипр, Пафос, Куклия - Статус недвижимости: Вторичная продажа - Год постройки: 2012 - Год реконструкции: Полностью отремонтирован в 2025 году - Юридический статус: Имеется документ, подтверждающий право собственности
2. Технические характеристики - Этажей: 2 - Спален: 5 - Ванных комнат: 5 - Площадь участка: 7 731 м2 - Крытая площадь виллы: 278 м2 - Крытая веранда: 70 м2 - Открытая веранда: 8 м2 - Общая площадь виллы: 356 м2 - Помещение для персонала / подсобное помещение / прачечная: 34 м2 - Зона барбекю: 30 м2 (духовка, гриль) - Тренажерный зал: 86 м2 - Общая площадь: 506 м2 - Плавательный бассейн: 13 м х 6,2 м (площадь = 80 м2), переливной дизайн с настраиваемым освещением - Парковка: 3 парковочные зоны, в общей сложности 15 парковочных мест - Зона отдыха у бассейна: 120 м2 (настил) - Мини-стадион: 1456 м2 (футбольное поле с беговой дорожкой в соответствии с европейскими стандартами) - Фруктовый сад: Молодой плодоносящий сад (бананы, лимоны, гранаты, персики, яблоки, авокадо) - Дополнительные помещения: Терраса / балкон - Меблировка: Частично меблирована - Состояние: Полностью отремонтирован - Класс энергоэффективности: A (теплоизоляция дома, современные окна, система "умный дом", солнечные коллекторы, энергоэффективная бытовая техника, светодиодное освещение)
3. Бренды отделки - Сантехника: Немецкая и итальянская (Hansgrohe, Villeroy & Boch, Daniel Rubinetterie Milano) - Кухня: Изготовлена на заказ в Италии компанией Colombini Casa - Бытовая техника: Немецкая - Neff; Кондиционеры - Bosch - Плитка: Итальянская и испанская - ITT Ceramic, EnergieKer, Ecoceramic - Алюминиевые профили: MUSKITA Aluminium Industries Ltd - Полы: Паркет британского бренда Xylo Flooring
4. Инженерные системы - Система "Умный дом": Управление отоплением, освещением, шторами и охраной с помощью центрального пульта или мобильного приложения - Wi-Fi: По всему дому, в зоне бассейна, зоне барбекю и тренажерном зале - Полы с подогревом: На первом этаже - Камин: На первом этаже, в кухонной зоне - Сейф: Valberg (180 кг, пожаробезопасный, электронный замок) - Собственная дизельная котельная: Центральное отопление и горячая вода - Водоснабжение: Центральное + собственная скважина (автономное водоснабжение) - Дизельный генератор: Резервное электричество - Солнечная система: Установлены инженерные коммуникации для подключения системы EAC “NETBILL” (производство электроэнергии для собственных нужд). - Солнечный коллектор: Нагрев воды с помощью солнечной энергии - Умягчитель воды: Улучшает качество воды и продлевает срок службы оборудования
5. Инфраструктура и местоположение - Тип района: Пригородный - Расстояние до моря: 2 км - Расстояние до городов: 16 км до Пафоса, 42 км до Лимассола - Магазины и школа - 0,8 км; Гипермаркет Alphamega - 3 км - Поля для гольфа: Aphrodite Hills - 10 км, Secret Valley - 9 км - Транспортная доступность: 3 км до шоссе, 9 км до аэропорта
- Инвестиционная ценность: Участок площадью 7 731 м2 с существующей инфраструктурой и разрешенной плотностью застройки 30% Особенности и преимущества - Панорамный вид на море и горы - создает атмосферу уюта и гармонии - Полная реконструкция в 2025 году - дополнительных инвестиций не требуется - Близость к элитным курортам (холмы Афродиты, скала Венеры) с развитой инфраструктурой - Близость к гипермаркету Alphamega - все необходимое находится рядом - Спортивная инфраструктура - футбольное поле, беговая дорожка, фитнес-центр - Собственный фруктовый сад - свежие фрукты на территории - Система "Умный дом" - управляйте всем с вашего телефона - Полное покрытие Wi-Fi - стабильный интернет в каждой комнате - Зона барбекю с летней кухней - идеально подходит для семейного отдыха - Дом для персонала - отдельное помещение для сотрудников - Собственная котельная - автономность отопления и экономия средств - Скважина - автономное водоснабжение - Генератор - резервное электричество - Теплые полы - комфорт и энергоэффективность - Камин - тепло и уют зимой - Высококачественная отделка и современные материалы - стиль, качество и долговечность - Высокая энергоэффективность (класс А) - экологичность и экономичность - Закрытая и охраняемая собственность - безопасность и уединение - Частная часовня - для уединения и духовной гармонии - Большой участок - инвестиционный потенциал для будущего развития - Идеально подходит для проживания, отдыха, сдачи в аренду или инвестирования *** Эта вилла также может быть использована для рекламы
Читать далее
Характеристики
Район
Пафос
Адрес
Кипр, Пафос, Куклия
Об объекте
Тип сделки
Продажа
Отделка
Есть
Тип объекта
Дом
Санузлы
5
Общая площадь
278 м²
Уровней
1
Меблировка
Есть
Особенности
Бассейн
Частный бассейн
Виды
Аварийная служба
Гардеробная
Паркинг
Кондиционер
Зона барбекю
За рубеж — легко
Поможем найти дом вашей мечты и подобрать коммерческие объекты по всему миру.
Ваша заявка уже в работе. Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.
Внимание!
Скорее всего, вы некорректно заполнили одно или несколько полей формы. Проверьте пожалуйста.
Позвоните мне
Получить подборку
Хотите первыми узнать о доступных предложениях?
Скачать презентацию
Для продолжения скачивания презентации, пожалуйста, укажите ваши данные
Получить индивидуальную консультацию
Соглашение об использовании cookie-файлов. NF Group
1. Общие сведения
На Сайтах АО «НФ Групп» (далее - Сайтах) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайтов, Сервисов АО «НФ Групп». Сookie-файлы — это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайты, пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что АО «НФ Групп» (Адрес: 127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами АО «НФ Групп».
2. Цели использования cookie-файлов
Целями использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» являются:
- повышение удобства использования Сайтов АО «НФ Групп» (оптимизация структуры и содержимого Сайтов АО «НФ Групп»);
- персонализация взаимодействия (таргетированная реклама объявлений);
- оптимизация сервисов, услуг на сайтах АО «НФ Групп» в соответствии с интересами и потребностями пользователей;
- создание профиля пользователей;
- идентификации пользователей;
- оценка эффективности рекламных кампаний.
Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам АО «НФ Групп», которые оказывают помощь АО «НФ Групп» в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.
3. Прекращение использования cookie-файлов
На Сайтах АО «НФ Групп» используются cookie-файлы двух разных типов:
- сеансовые cookie-файлы. Это временные файлы cookie, которые хранятся на устройстве пользователя до того момента, когда пользователь покидает Сайты АО «НФ Групп»;
- постоянные cookie-файлы. Эти cookie-файлы остаются на устройстве пользователя на длительный срок или вплоть до момента их ручного удаления.
Прекращение использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» возможно путем:
- отключения использования cookie-файлов в настройках веб-браузера;
- отказа от использования Сайтов АО «НФ Групп».
Отключение используемых Сайтами АО «НФ Групп» cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайтами АО «НФ Групп». Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.
