ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ -- Пожалуйста, позвоните, отправьте текстовое сообщение или электронное письмо, чтобы мы могли добавить ваше имя (имена) в список гостей и организовать частный показ этой собственности. Для вашей и нашей безопасности мы требуем, чтобы все посетители носили маску во время показов в помещении.
Новым на рынке является эта удивительная инвестиционная возможность: 2 единицы с большой витриной в очень оживленном районе с большим количеством транспортных средств и пешеходов, граничащим с Риджвудом и Глендейлом. Здание представляет собой монолитно-кирпичный дом с новыми окнами, новой крышей, новым котлом/водонагревателем и свежепокрашенными общими помещениями (прихожие). Третий этаж отличается высокими потолками, тремя спальнями-боксами с отдельными входами в холл, гостиную, обеденную зону. , 1 ванная комната с ванной, кухня и ванная комната. Эта квартира была полностью отремонтирована с новыми окнами, паркетными полами, новой ванной комнатой (со вкусом оформленной и модернизированной с использованием плитки от стены до стены), стеклянными душевыми дверями, новой современной кухней с гранитными столешницами, плиткой из белого кирпича, высококачественной бытовой техникой из нержавеющей стали, в том числе французский двухдверный холодильник из нержавеющей стали, новая модернизация газовой линии, модернизация электрической линии и осветительные приборы. Второй этаж с высокими потолками, двумя спальнями, гостиной, столовой, ванной комнатой и кухней. Паркетные полы везде - требует некоторого ремонта, но в основном косметического.
Фасад магазина очень большой, более 1500 кв. футов полезной площади, в настоящее время это салон красоты и маникюрный салон с открытым пространством, высокими потолками, двумя комнатами в задней части, шкафами, подсобным помещением и выходом на задний двор. Подвал не закончен, есть бак для воды, коммуникация и бойлер. Поговорите с листинговым брокером для настройки здания. Этот дом содержится в хорошем состоянии владельцами, которые тщательно следят за этим зданием, а это означает, что у них есть профессиональные подрядчики по обслуживанию, которые периодически приезжают для обслуживания котла, резервуара для воды, электрических выключателей, газовых линий, крыши, фундамента. Пожалуйста, позвоните, напишите или напишите по электронной почте, чтобы договориться о личной прогулке по этой удивительной инвестиционной возможности.
НАСТРОЙКА ЗДАНИЯ:
Годовой доход от аренды: 83 040 долларов США. Ежемесячная арендная плата: 6 920,00 долларов США. 1 этаж $2920.00 2-й этаж $1500.00 (без аренды) 3-й этаж $2500.00 (свободно при сдаче) потенциальная аренда
Отопление дома на одном термостате - владелец контролирует и платит, Каждая квартира платит за электричество и газ. Предполагаемые расходы: Con Ed Приблизительно - 200-300 долларов в год Сетка Nat Прибл. от 300 до 400 долларов в год Приблизительно вода - 1474,70 долларов США. до $1600.00 в год Налог на имущество $630. в месяц - $7560. ежегодно Страховка ок. 1800 долларов. ежегодно Финансы Расходы на воду / канализацию (годовые) 1475 долларов США. Тепло (годовой) 1400 долларов США Электричество (годовой) 1200 долларов США Страховые расходы (годовые) 1800 долларов США Налог на недвижимое имущество $630 Другое (годовое) 1800 долларов США (приблизительное годовое обслуживание) Общие расходы (годовые) 15 235 долл. США Валовой доход (годовой) $83 040 Чистая прибыль (годовая) $67 805
Аренда рулона Блок # Комнаты Ванные Тип аренды Срок аренды Аренда 1 SF 4,5 5+5 (3%+) 30 сентября 2025 г. 2700 долларов США. + 220 за воду $2920 + 3% увеличение каждый год 2 5 1 Жилая Без аренды $1500 3 5 1 Жилая недвижимость Без аренды $2500 (потенциальная рыночная ставка аренды) - в настоящее время свободна
Характеристики
Адрес
США, Нью-Йорк
Об объекте
Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Апартаменты
Санузлы
2
Уровней
1
За рубеж — легко
Поможем найти дом вашей мечты и подобрать коммерческие объекты по всему миру.
Ваша заявка уже в работе. Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.
Внимание!
Скорее всего, вы некорректно заполнили одно или несколько полей формы. Проверьте пожалуйста.
Позвоните мне
Получить подборку
Хотите первыми узнать о доступных предложениях?
Скачать презентацию
Для продолжения скачивания презентации, пожалуйста, укажите ваши данные
Получить индивидуальную консультацию
Соглашение об использовании cookie-файлов. NF Group
1. Общие сведения
На Сайтах АО «НФ Групп» (далее - Сайтах) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайтов, Сервисов АО «НФ Групп». Сookie-файлы — это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайты, пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что АО «НФ Групп» (Адрес: 127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами АО «НФ Групп».
2. Цели использования cookie-файлов
Целями использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» являются:
- повышение удобства использования Сайтов АО «НФ Групп» (оптимизация структуры и содержимого Сайтов АО «НФ Групп»);
- персонализация взаимодействия (таргетированная реклама объявлений);
- оптимизация сервисов, услуг на сайтах АО «НФ Групп» в соответствии с интересами и потребностями пользователей;
- создание профиля пользователей;
- идентификации пользователей;
- оценка эффективности рекламных кампаний.
Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам АО «НФ Групп», которые оказывают помощь АО «НФ Групп» в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.
3. Прекращение использования cookie-файлов
На Сайтах АО «НФ Групп» используются cookie-файлы двух разных типов:
- сеансовые cookie-файлы. Это временные файлы cookie, которые хранятся на устройстве пользователя до того момента, когда пользователь покидает Сайты АО «НФ Групп»;
- постоянные cookie-файлы. Эти cookie-файлы остаются на устройстве пользователя на длительный срок или вплоть до момента их ручного удаления.
Прекращение использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» возможно путем:
- отключения использования cookie-файлов в настройках веб-браузера;
- отказа от использования Сайтов АО «НФ Групп».
Отключение используемых Сайтами АО «НФ Групп» cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайтами АО «НФ Групп». Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.
