• Выдающееся угловое здание, расположенное в самом сердце Олдгейта, одного из самых динамичных субрынков Лондона и неотъемлемой части лондонского технологического пояса. • Отличное транспортное сообщение с пятью лондонскими станциями в пределах 10 минут ходьбы, а также менее чем в километре от станции Ливерпуль-Стрит, что выиграет от запуска линии Элизабет. • Недвижимость состоит из 108 702 кв. футов современных офисных, торговых и вспомогательных помещений, расположенных на цокольном, цокольном и 6 верхних этажах. • С 2016 года в здании проводится программа непрерывной реконструкции, в строительство которой было вложено около 11,3 млн фунтов стерлингов. Это включало реконструкцию приемной, мест общего пользования, туалетов и работы класса А в большинстве офисных помещений. • Недвижимость сдается в мультиаренду 8 различным коммерческим арендаторам, включая Samsara, Kuoni Global Travel Services и Thread Online, что обеспечивает WAULT в размере 6,27 лет для истечения срока аренды и 3,50 года для самого раннего определения. • Общая валовая арендная плата за недвижимость составляет 5 529 989 фунтов стерлингов в год, включая надбавки поставщиков, что в целом составляет 50,87 фунтов стерлингов за кв. фут. После вычета подушной ренты это равняется чистой ренте в размере 5 253 490 фунтов стерлингов в год. • Владеет за счет долгосрочной аренды от корпорации лондонского Сити сроком на 150 лет с 8 декабря 2015 года (около 145 лет до истечения срока) при условии заемного капитала в размере 5,00% от арендной платы к получению при минимальной арендной плате за землю в размере 150 000 фунтов стерлингов. ежегодно. • В технико-экономическом обосновании, проведенном компанией Gensler architects, подчеркивается, что существуют возможности для дополнительного утяжеления и реконфигурации существующих напольных плит и приемной для увеличения NIA примерно до 179 000 кв. футов при условии получения необходимых согласований по планированию.
Запрашиваются предложения на сумму 98,50 млн фунтов стерлингов, при условии заключения контракта и без учета НДС, в отношении права долгосрочной аренды. Покупка на этом уровне отражает чистую первоначальную доходность в размере 5,24% и капитальную стоимость в размере 906 фунтов стерлингов за кв. фут, предполагая затраты покупателя в размере 1,80%. За дополнительной информацией обращайтесь к Кристиану Капоччи: 020 3826 0666, 07773 258 607.
Читать далее
Характеристики
Адрес
Великобритания, Лондон
Об объекте
Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Офис
Общая площадь
10 099 м²
Уровней
1
За рубеж — легко
Поможем найти дом вашей мечты и подобрать коммерческие объекты по всему миру.
Ваша заявка уже в работе. Наш эксперт свяжется с вами в ближайшее время.
Внимание!
Скорее всего, вы некорректно заполнили одно или несколько полей формы. Проверьте пожалуйста.
Позвоните мне
Получить подборку
Хотите первыми узнать о доступных предложениях?
Скачать презентацию
Для продолжения скачивания презентации, пожалуйста, укажите ваши данные
Получить индивидуальную консультацию
Соглашение об использовании cookie-файлов. NF Group
1. Общие сведения
На Сайтах АО «НФ Групп» (далее - Сайтах) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайтов, Сервисов АО «НФ Групп». Сookie-файлы — это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайты, пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что АО «НФ Групп» (Адрес: 127006, г. Москва, Воротниковский пер., д. 8, стр. 1) может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами АО «НФ Групп».
2. Цели использования cookie-файлов
Целями использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» являются:
- повышение удобства использования Сайтов АО «НФ Групп» (оптимизация структуры и содержимого Сайтов АО «НФ Групп»);
- персонализация взаимодействия (таргетированная реклама объявлений);
- оптимизация сервисов, услуг на сайтах АО «НФ Групп» в соответствии с интересами и потребностями пользователей;
- создание профиля пользователей;
- идентификации пользователей;
- оценка эффективности рекламных кампаний.
Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам АО «НФ Групп», которые оказывают помощь АО «НФ Групп» в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.
3. Прекращение использования cookie-файлов
На Сайтах АО «НФ Групп» используются cookie-файлы двух разных типов:
- сеансовые cookie-файлы. Это временные файлы cookie, которые хранятся на устройстве пользователя до того момента, когда пользователь покидает Сайты АО «НФ Групп»;
- постоянные cookie-файлы. Эти cookie-файлы остаются на устройстве пользователя на длительный срок или вплоть до момента их ручного удаления.
Прекращение использования cookie-файлов на Сайтах АО «НФ Групп» возможно путем:
- отключения использования cookie-файлов в настройках веб-браузера;
- отказа от использования Сайтов АО «НФ Групп».
Отключение используемых Сайтами АО «НФ Групп» cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайтами АО «НФ Групп». Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.
