Эмиграция в Таиланд

Преимущества эмиграции в Таиланд в 2024 году

Прежде чем переехать в новую страну, важно узнать об особенностях жизни в ней: от климата до рынка недвижимости. Эмиграция в Таиланд в 2024 году актуальна не только для тех, кто ищет страну с тропическим климатом, флорой и фауной. Таиланд — это в том числе про место, где бизнес и экономика активно развиваются. В страну переезжают инвесторы, предприниматели, фрилансеры и трудовые мигранты. На это есть причины:

В Таиланде стабильная экономика, ВВП с каждым годом растёт, а уровень безработицы минимальный. У инвесторов есть возможность вложиться в местные проекты, чтобы приумножить капитал и при этом оформить ВНЖ.

Правительство Таиланда создаёт дружественную бизнес-среду и упрощаёт для иностранцев процедуры открытия и ведения бизнеса.

Таиланд предлагает различные налоговые преимущества для предпринимателей. В некоторых районах действуют налоговые льготы и другие меры поддержки от государства для привлечения иностранных инвестиций.

В стране активно развивающийся рынок с большим потенциалом для различных видов бизнеса: от туризма и гостиничного бизнеса до технологических стартапов.

Благодаря своему географическому положению Таиланд имеет удобный доступ к рынкам других стран Юго-Восточной Азии, что способствует развитию международного бизнеса.

Жильё в Таиланде

Тем, кто планирует переезд в Таиланд, важно изучить местный рынок недвижимости — ведь в любом случае нужно где-то жить. В стране можно купить жильё на любой вкус: от квартиры в мегаполисе до виллы на берегу моря. Также здесь можно найти место для жизни с подходящим ландшафтом. Например, в городе или посреди джунглей.

Также цены на недвижимость в Таиланде ниже, чем в других странах, но при этом они ежегодно растут. Это значит, что в будущем можно получить хороший доход от сдачи жилья в аренду или его продажи. Ещё один плюс: многие жилые комплексы и виллы в Таиланде предлагают множество удобств для комфортной жизни.

Однако есть нюанс: если вы хотите жить в собственном доме, вам нужно будет разобраться в местных правилах и законах, регулирующих рынок недвижимости. Это поможет вам избежать проблем и выбрать подходящий вариант. Лучший вариант — обратиться к юристам и риелторам. Найти надёжных экспертов можно в сервисе Migrate.

Как легализоваться: способы иммигрировать в Таиланд из России

На первом этапе вам понадобится только купить билет, так как между странами действует безвизовый режим. Однако россияне могут оставаться в Таиланде не более 90 дней. Чтобы находиться дольше, нужна виза. Есть множество оснований, по которым вы можете задержаться в Королевстве и начать новую жизнь: от учёбы до брака с местным жителем. Перечислим самые распространённые способы.

Бизнес

Таиланд занимает лидирующие позиции в Юго-Восточной Азии по экономическим показателям. Государство предоставляет льготы для предпринимателей и входит в топ стран региона по лёгкости ведения бизнеса. Открытие компании или релокация уже готовой фирмы — основание для легальной эмиграции в Таиланд. Например, вы можете оформить неиммиграционную визу, которая в будущем даст право на получение вида на жительства и гражданства. Бизнес-виза действует год, но её можно продлевать неограниченное количество раз. Самыми распространёнными нишами для российских бизнесменов считаются курсы иностранных языков, традиционная медицина и IT.

В программе выдачи бизнес-визы есть важный нюанс: если иностранец открывает собственную компанию, 51% акций должны принадлежать тайскому гражданину, а иностранец формально будет занимать руководящую должность. Чтобы получить полный контроль над бизнесом, часто заключают браки с местными гражданами.

Инвестирование

Таиланд — популярное направление не только для азиатских инвесторов, но и европейских. Ежегодно недвижимость дорожает примерно на 5%, а ВВП — на 2–3%. В Таиланде почти нет безработных, туристический сектор по развитию соответствует мировому уровню, а местная валюта ежегодно укрепляется. Такая стабильность притягивает инвесторов, так как они уверены в сохранности вложений. Королевство предлагает несколько программ инвесторских виз, по которым можно иммигрировать в Таиланд. Если вы не планируете получать гражданство, то стоит рассмотреть следующие типы виз:

• LTR — долгосрочная виза, которая выдаётся на 5 лет с возможностью продления ещё на 5 лет. Из требований: ежегодный доход от 80 000 долларов, а также наличие активов в собственности на сумму от 1 000 000 долларов. Стоимость визы — 50 000 батов (1400 долларов).
• SMART — виза для высокооплачиваемых специалистов, стартаперов и инвесторов. Последним выдаётся на 4 года с условием вложения в местную экономику от 20 000 000 батов (565 000 долларов). Оформление документов обходится в 10 000 батов (280 долларов).

С этими визами иностранцы вправе не жить в Таиланде и при этом пользоваться всеми преимуществами страны. Однако с LTR и SMART нельзя претендовать на гражданство. Поэтому если цель вашей эмиграции в Таиланд — оформление паспорта, то вам подойдёт инвесторская виза Non-Immigration. Её выдают на год за вклад в экономику страны на сумму от 10 000 000 батов (285 000 долларов). Каждый год визу понадобится продлевать, через 3 года можно подаваться на ПМЖ, а ещё через 5 лет — на тайский паспорт. Из минусов этого способа: придётся постоянно жить в Таиланде и уведомлять об этом местные миграционные службы каждые 90 дней.

Покупка недвижимости

Таиланд всегда был популярным направлением для покупки недвижимости среди россиян. Во время пандемии спрос упал, но в 2024 году Королевство снова занимает лидирующие позиции. В Таиланде иностранцы без ограничений могут приобретать жильё, в том числе с землёй, а после получать визу.

В стране два вида права собственности:

• Freehold — классическая частная собственность без ограничений по сроку владения.
• Leasehold — арендное соглашение на 30 лет с возможностью продления до 90 лет. Такую недвижимость, как и Freehold, можно продавать, дарить, сдавать в аренду и наследовать, но только в течение 90 лет.

С помощью Leasehold Таиланд удерживает собственность в руках местных граждан, так как в конечном итоге иностранцам приходится её продавать. Недвижимость, купленная во временную собственность, всегда дешевле — примерно на 10%.

Жильё в Королевстве часто покупают с целью инвестирования: перепродажи или сдачи в аренду. Например, если приобрести недвижимость на Пхукете или в Бангкоке, через 2 года её можно продать с наценкой в 20–30%. При сдаче в аренду доходность составит 5–10% в год.

Эмиграция на Пхукет — самое популярное направление для заработка на недвижимости. В городе действует ограничение на застройку — не более 15%, и жильё всегда растёт в цене, так как остров постоянно развивается из-за туризма. На Пхукете уже есть 23 международные школы, 5 крупных клиник, множество развлекательных учреждений.

Обучение

Студенческая виза в Таиланде выдаётся не только абитуриентам местных университетов, но и тем, кто посещает обычные языковые, кулинарные, спортивные и любые другие курсы. Поэтому, чтобы иммигрировать в Таиланд, достаточно прилететь в страну, за 90 дней найти курс по интересам и подать на визу. Причём разрешение можно получать каждый раз, меняя курс или форму обучения. Многие живут в Таиланде по 15 лет по студенческой визе. Главное условие — посещение вуза или курса и сдача экзаменов.

Работа

Нельзя сказать, что это популярное направление для эмиграции в Таиланд из России. Если вы высокооплачиваемый квалифицированный специалист с доходом от 80 000 долларов в год, то Королевство в вас заинтересовано, и визу будет получить несложно. Однако при трудоустройстве на обычную работу вроде продавца или водителя приоритет всегда отдают местным гражданам. Более того, на законодательном уровне есть ограничения по ряду профессий для иностранцев. Например, в Таиланде вы не сможете работать адвокатом, бухгалтером, гидом, маркетологом и даже парикмахером и рыбаком. Россияне часто устраиваются администраторами в отели, поварами, преподавателями иностранных языков. Наиболее востребованы IT-профессии.

Пенсионеры

Если вам больше 50 лет и у вас есть 26 000 долларов, то вы уже сегодня можете начать эмиграцию в Таиланд. В стране есть специальные программы для пенсионеров: разрешение выдаётся на год с возможностью неоднократного продления. Отличный вариант для тех, кто хочет провести старость на берегу океана в тропическом климате.

Как иммигрировать в Таиланд из России для получения паспорта

Если цель вашей иммиграции в Таиланд — получение национального паспорта, то вы должны действовать по следующему алгоритму:

1. Прилететь в страну и оформить визу Non-Immigration, так как только она даёт основания для оформления ПМЖ и гражданства.
2. Прожить по неиммиграционной визе 3 года. Она выдаётся на срок от 3 месяцев до года, поэтому придётся многократно продлевать документ. Основание участия в программе при этом менять нельзя.
3. Подать документы на оформление ПМЖ.
4. Прожить в Таиланде по ПМЖ 5 лет и подать на гражданство.

Стать подданным Королевства непросто. Государство легко выдаёт визы, но с паспортом будет сложнее — в законах предусмотрено много требований и условий. Также важно, что Таиланд не признаёт второе гражданство. Чтобы получить местный паспорт, придётся отказаться от родного гражданства.

Условия для ПМЖ:

• прожить в стране 3 года по неиммиграционной визе;
• не иметь судимостей;
• знать тайский язык;
• иметь стабильный источник дохода.

Требования для гражданства:

• прожить в стране 5 лет после получения ПМЖ;
• не иметь нарушений законодательства Таиланда;
• знать тайский язык;
• быть старше 20 лет;
• иметь работу и стабильный доход.

Ещё одна сложность получения ПМЖ — квота. Только 100 человек в год из одной страны могут оформить статус постоянного жителя. Поэтому эмиграция в Таиланд и получение паспорта в общей сложности занимает 8–9 лет. Лучшая альтернатива — долгосрочные визы, которые выдаются на срок от 5 до 20 лет за инвестиции и покупку недвижимости.

Иммиграция в Таиланд с Migrate

Эмиграция в Таиланд требует тщательной подготовки. В новой стране вы столкнётесь с множеством задач, которые нужно быстро решать: от оформления документов и поиска жилья до изучения языка и культуры. При этом без знаний местных правил и процедур даже самые небольшие проблемы могут показаться трудными. Сервис Migrate поможет сделать процесс переезда проще и менее стрессовым.

Преимущества иммиграции в Таиланд с Migrate:

• Индивидуальные консультации. Специалисты Migrate составят план переезда, отвечающий вашим конкретным потребностям и бюджету.
• Подготовка документов. Migrate поможет собрать и подать необходимые бумаги для получения визы, разрешения на работу и других документов, которые понадобятся для переезда в Таиланд.
• Организация эмиграции. Мы спланируем ваш переезд, в том числе забронируем авиабилеты, найдём жильё, перевезём вещи.
• Поддержка после иммиграции в Таиланд. Migrate поможет после переезда адаптироваться к жизни в новой стране.

Если вы ещё не определились с направлением для релокации и только ищите подходящий вариант, то загляните в блог Migrate. В нём мы рассказываем, как переехать и легализоваться в более чем 10 странах.